号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,234万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	75.75m²	南
102	3,681万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	65.77m²	南
103	4,194万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	75.03m²	南
201	4,248万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	75.75m²	南
202	3,691万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	65.77m²	南
203	4,207万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	75.03m²	南
204	3,943万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	70.05m²	南
301	4,299万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	75.75m²	南
302	3,731万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	65.77m²	南
303	4,256万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	75.03m²	南
304	3,986万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	70.05m²	南
401	3,775万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	65.77m²	南
402	4,307万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	75.03m²	南
403	4,033万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	70.05m²	南
501	3,792万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	65.77m²	南
502	4,325万円	価格を確認する	4,940万円	3LDK	75.03m²	南
503	4,050万円	価格を確認する	4,940万円	3LDK	70.05m²	南
601	3,798万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	65.77m²	南
602	4,333万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	75.03m²	南
603	4,057万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	70.05m²	南
701	3,837万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	65.77m²	南
702	4,379万円	価格を確認する	5,040万円	3LDK	75.03m²	南
703	4,098万円	価格を確認する	5,040万円	3LDK	70.05m²	南
801	3,874万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	65.77m²	南
802	4,420万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	75.03m²	南
803	4,136万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	70.05m²	南
901	3,891万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	65.77m²	南
902	4,435万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	75.03m²	南
903	4,153万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	70.05m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,234万円

新築時価格: 5,390万円

3LDK
75.75m²
南

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102

参考相場価格: 3,681万円

新築時価格: 4,490万円

3LDK
65.77m²
南

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103

参考相場価格: 4,194万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
75.03m²
南

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201

参考相場価格: 4,248万円

新築時価格: 5,190万円

3LDK
75.75m²
南

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202

参考相場価格: 3,691万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
65.77m²
南

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203

参考相場価格: 4,207万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
75.03m²
南

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204

参考相場価格: 3,943万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
70.05m²
南

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301

参考相場価格: 4,299万円

新築時価格: 5,390万円

3LDK
75.75m²
南

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302

参考相場価格: 3,731万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
65.77m²
南

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303

参考相場価格: 4,256万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
75.03m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ヴェレーナ国立資産性スコア

3.54

ヴェレーナ国立の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

ヴェレーナ国立の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェレーナ国立居住エリアの評価

ヴェレーナ国立の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェレーナ国立新築時価格からの騰落率

3LDK
75.75m²

新築騰落率

75%築16年

新築時価格

5,390万円1,156万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、82%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェレーナ国立価格推移と将来予測

3LDK
75.75m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,234万円
111万円前年比

参考相場価格

4,234万円111万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 55.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.4万円/m2

想定売買価格

ヴェレーナ国立101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

リーベスト国立

3LDK
62.92m²

南武線「西国立駅」徒歩12分

ヴェレーナ国立マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ南武線西国立駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間42分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数29戸のマンションです。メンズ・レディスファッションやランジェリーショップ、カフェなどが入っているルミネ立川に近いマンションです。インテリア・生活雑貨や書籍・文房具のお店も入っているので、食品以外の日常生活に必要なお買い物はルミネで済ませることができ、とても便利になっています。

ヴェレーナ国立詳細情報

基本情報

建物名	ヴェレーナ国立
住所	東京都国立市西1丁目4-65
アクセス	ＪＲ南武線「西国立」徒歩11分ＪＲ中央線「立川」徒歩22分ＪＲ南武線「矢川」徒歩23分
築年数	築16年
階建（総戸数）	9階建（29部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.77㎡〜75.75㎡
新築時価格	4290万円〜5390万円
参考相場価格	3LDK：3681万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	185万円/坪〜196万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	北保育園（認可）他保育園を見る
学区	国立第八小学校国立第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日綜コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェレーナ国立間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西国立駅平均
3LDK	70.05m²	4,098万円	4,727万円

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ヴェレーナ国立売買履歴

2009/08
売出価格
3,550万円〜3,910万円157〜172万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築1年
2010/11
売出価格
3,610万円〜3,970万円182〜200万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築2年
2013/04
売出価格
2,660万円〜3,020万円126〜143万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築4年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
3,460万円〜3,820万円164〜181万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
D’グランセ国立現在築18年
2024/12
売出価格
5,530万円〜5,930万円253〜271万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
ザ・ライオンズ国立現在築12年
2024/09
売出価格
4,830万円〜5,190万円197〜212万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
シアンズテラス国立現在築16年