号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,355万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	77.32m²	-
202	4,260万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	75.52m²	-
203	4,237万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	75.19m²	-
204	3,575万円	価格を確認する	2,980万円	2LDK	63.63m²	-
205	4,721万円	価格を確認する	4,050万円	4LDK	83.83m²	-
206	3,990万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	70.64m²	-
207	4,019万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	71.14m²	-
208	4,651万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	82.63m²	-
209	4,379万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	77.60m²	-
210	4,048万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	71.67m²	-
301	4,384万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	77.32m²	-
302	4,287万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	75.52m²	-
303	4,264万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	75.19m²	-
304	3,596万円	価格を確認する	3,130万円	2LDK	63.63m²	-
305	4,746万円	価格を確認する	4,170万円	4LDK	83.83m²	-
306	4,014万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	70.64m²	-
307	4,043万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	71.14m²	-
308	4,136万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	72.82m²	-
309	4,269万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	75.56m²	-
310	4,070万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	71.67m²	-
401	4,399万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	77.32m²	-
402	4,302万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	75.52m²	-
403	4,278万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	75.19m²	-
404	3,608万円	価格を確認する	3,210万円	2LDK	63.63m²	-
405	4,767万円	価格を確認する	4,260万円	4LDK	83.83m²	-
406	4,026万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	70.64m²	-
407	4,432万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	77.21m²	-
408	4,698万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	81.69m²	-
501	4,426万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	77.32m²	-
502	4,328万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	75.52m²	-
503	4,305万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	75.19m²	-
504	3,626万円	価格を確認する	3,290万円	2LDK	63.63m²	-
505	4,791万円	価格を確認する	4,360万円	4LDK	83.83m²	-
506	4,906万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	84.92m²	-
601	4,428万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	77.32m²	-
602	4,332万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	75.52m²	-
603	4,331万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	75.59m²	-
604	3,628万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	63.63m²	-
605	4,797万円	価格を確認する	4,460万円	4LDK	83.83m²	-
701	4,370万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	76.42m²	-
702	4,321万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	75.52m²	-
703	5,095万円	価格を確認する	4,850万円	3LDK	88.90m²	-
704	6,163万円	価格を確認する	5,970万円	4LDK	106.61m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,355万円

新築時価格: 3,660万円

3LDK
77.32m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,260万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
75.52m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,237万円

新築時価格: 3,560万円

3LDK
75.19m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,575万円

新築時価格: 2,980万円

2LDK
63.63m²
-

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205

参考相場価格: 4,721万円

新築時価格: 4,050万円

4LDK
83.83m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 3,990万円

新築時価格: 3,220万円

3LDK
70.64m²
-

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 4,019万円

新築時価格: 3,250万円

3LDK
71.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

208

参考相場価格: 4,651万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
82.63m²
-

成約の妥当価格を確認する

209

参考相場価格: 4,379万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
77.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

210

参考相場価格: 4,048万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
71.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アーデル国立南資産性スコア

3.47

アーデル国立南の資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アーデル国立南の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アーデル国立南居住エリアの評価

アーデル国立南の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アーデル国立南新築時価格からの騰落率

3LDK
77.32m²

新築騰落率

119%築21年

新築時価格

3,660万円+695万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アーデル国立南価格推移と将来予測

3LDK
77.32m²

201の参考相場価格 2025/4: 4,355万円
3万円前年比

参考相場価格

4,355万円3万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 56.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

アーデル国立南201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,990万円

ベルジュール国立

3LDK
63.75m²

南武線「谷保駅」徒歩12分

アーデル国立南マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ南武線谷保駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。関東三大天神の一つに数えられる谷保天満宮の近くに建てられたマンションです。菅原道真の子、道武によって創建されたと伝えられており、学業や交通安全の神として信仰を集めています。12月には旧車祭が行われ、多くのクラシックカーが境内に集まります。

アーデル国立南詳細情報

基本情報

建物名	アーデル国立南
住所	東京都国立市富士見台1丁目8-4
アクセス	ＪＲ南武線「谷保」徒歩3分ＪＲ南武線「矢川」徒歩22分ＪＲ南武線「西府」徒歩25分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.63㎡〜106.61㎡
新築時価格	2980万円〜5970万円
参考相場価格	2LDK：3575万円〜（63m²〜） 3LDK：3990万円〜（70m²〜） 4LDK：4721万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	185万円/坪〜191万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	国立たいよう保育園（認可）他保育園を見る
学区	国立第七小学校国立第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アーデル国立南間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	谷保駅平均
2LDK	63.63m²	3,608万円	4,249万円
3LDK	75.52m²	4,313万円	5,237万円
4LDK	83.83m²	4,779万円	6,722万円

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アーデル国立南売買履歴

2012/10
売出価格
2,940万円〜3,300万円129〜145万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
2014/05
売出価格
3,600万円〜3,960万円142〜156万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築10年
2015/08
売出価格
3,470万円〜3,830万円148〜163万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
3,100万円〜3,460万円185〜207万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
メゾンヴェール国立さくら通り現在築17年
2024/11
売出価格
3,250万円〜3,610万円179〜199万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
グランソシエ国立ウエストウイング現在築26年
2024/10
売出価格
3,370万円〜3,730万円174〜193万円/坪
- 60〜67m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築18年
アイディーコート国立弐番館現在築19年