2,873万円〜5,050万円
坪単価183万円/坪〜190万円/坪
最終更新2025年04月01日
ネクステージ国立IV部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,741万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 67.05m² | - |
| 202 | 3,255万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 2LDK | 58.65m² | - |
| 203 | 3,521万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 62.74m² | - |
| 204 | 3,006万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 2LDK | 53.74m² | - |
| 301 | 3,785万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 67.05m² | - |
| 302 | 3,291万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 2LDK | 58.65m² | - |
| 303 | 3,553万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 62.74m² | - |
| 304 | 3,035万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 2LDK | 53.74m² | - |
| 401 | 3,355万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 59.04m² | - |
| 402 | 3,577万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 62.74m² | - |
| 403 | 3,057万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 2LDK | 53.74m² | - |
| 501 | 3,368万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 2LDK | 59.04m² | - |
| 502 | 3,600万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 62.74m² | - |
| 503 | 3,073万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 2LDK | 53.74m² | - |
| 601 | 3,209万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 2LDK | 56.47m² | - |
| 602 | 3,406万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 3DK | 59.64m² | - |
| 603 | 2,873万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 2LDK | 50.32m² | - |
| 701 | 3,177万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
| 702 | 5,050万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 4LDK | 88.22m² | - |
| 801 | 3,197万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
| 802 | 3,602万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 62.55m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,741万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 3LDK
- 67.05m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,255万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 2LDK
- 58.65m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,521万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 3LDK
- 62.74m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,006万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 53.74m²
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301
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- 3,785万円
- 新築時価格
- 3,380万円
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- 新築時価格
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- 58.65m²
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- 新築時価格
- 3,190万円
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- 62.74m²
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- 2,470万円
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- 3,355万円
- 新築時価格
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- 59.04m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ネクステージ国立IV資産性スコア
3.42
ネクステージ国立IVの資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ネクステージ国立IVの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネクステージ国立IV居住エリアの評価
ネクステージ国立IV新築時価格からの騰落率
新築騰落率
110%築22年新築時価格
3,400万円+341万円東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ネクステージ国立IV価格推移と将来予測
参考相場価格
3,741万円38万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 55.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 59.3万円/m2
想定売買価格
ネクステージ国立IV201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ネクステージ国立IVマンション概要
このマンションはＪＲ南武線谷保駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数22戸のマンションです。 関東三大天神の一つに数えられる谷保天満宮の近くに建てられたマンションです。菅原道真の子、道武によって創建されたと伝えられており、学業や交通安全の神として信仰を集めています。12月には旧車祭が行われ、多くのクラシックカーが境内に集まります。
ネクステージ国立IV詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネクステージ国立IV |
|---|---|
| 住所 | 東京都国立市富士見台1丁目11-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.32㎡〜88.22㎡ |
| 新築時価格 | 2420万円〜4780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜190万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネクステージ国立IV間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.75m² | 3,187万円 | 4,249万円 |
| 3DK | 59.64m² | 3,406万円 | 3,457万円 |
| 3LDK | 62.74m² | 3,600万円 | 5,237万円 |
| 4LDK | 88.22m² | 5,050万円 | 6,722万円 |
ネクステージ国立IV売買履歴
- 2003/07
- 売出価格
- 2,600万円〜2,960万円137〜156万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
- 2007/02
- 売出価格
- 2,340万円〜2,700万円139〜160万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築4年
- 2007/10
- 売出価格
- 2,310万円〜2,670万円142〜164万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 4,140万円〜4,500万円186〜202万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築26年
グランソシエ国立イーストウイング現在築26年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,250万円〜3,610万円179〜199万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
グランソシエ国立ウエストウイング現在築26年 - 2024/10
- 売出価格
- 3,370万円〜3,730万円174〜193万円/坪
- 60〜67m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築18年
アイディーコート国立弐番館現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。