4,389万円〜6,103万円
坪単価186万円/坪〜204万円/坪
最終更新2025年01月22日
オーベル国立部屋別の参考相場価格
11部屋 / 58部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,558万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 4LDK | 93.87m² | - |
| 302 | 4,666万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 79.60m² | - |
| 303 | 4,537万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 77.24m² | - |
| 304 | 4,792万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 81.77m² | - |
| 305 | 4,687万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 79.88m² | - |
| 306 | 4,620万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 78.68m² | - |
| 307 | 4,653万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 79.27m² | - |
| 308 | 4,449万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 75.82m² | - |
| 309 | 4,449万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 75.82m² | - |
| 310 | 4,630万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 78.89m² | - |
| 311 | 5,706万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 4LDK | 96.52m² | - |
301
- 参考相場価格
- 5,558万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 4LDK
- 93.87m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,666万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 3LDK
- 79.60m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 4,537万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 77.24m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,792万円
- 新築時価格
- 4,760万円
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- 参考相場価格
- 4,687万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 3LDK
- 79.88m²
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- 4,620万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 3LDK
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- 4,653万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 3LDK
- 79.27m²
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- 参考相場価格
- 4,449万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 3LDK
- 75.82m²
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- 参考相場価格
- 4,449万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 3LDK
- 75.82m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 4,630万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 3LDK
- 78.89m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オーベル国立資産性スコア
4上位20%
オーベル国立の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
オーベル国立の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル国立居住エリアの評価
オーベル国立新築時価格からの騰落率
新築騰落率
109%築23年新築時価格
5,050万円+508万円東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オーベル国立価格推移と将来予測
参考相場価格
5,558万円112万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 59.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 59.5万円/m2
想定売買価格
オーベル国立301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
オーベル国立マンション概要
このマンションはＪＲ南武線谷保駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数58戸のマンションです。 関東三大天神の一つに数えられる谷保天満宮の近くに建てられたマンションです。菅原道真の子、道武によって創建されたと伝えられており、学業や交通安全の神として信仰を集めています。12月には旧車祭が行われ、多くのクラシックカーが境内に集まります。
オーベル国立詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル国立 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国立市富士見台2丁目37-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.82㎡〜108.49㎡ |
| 新築時価格 | 3770万円〜6470万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜204万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（国立市の平均：3.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（国立市の平均：4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（国立市の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（国立市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル国立間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.27m² | 4,679万円 | 5,213万円 |
| 4LDK | 96.52m² | 5,738万円 | 6,715万円 |
オーベル国立売買履歴
- 2015/11
- 売出価格
- 3,570万円〜3,930万円150〜165万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2016/07
- 売出価格
- 4,810万円〜5,170万円170〜182万円/坪
- 88〜98m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2019/09
- 売出価格
- 3,160万円〜3,520万円131〜146万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 4,160万円〜4,520万円187〜203万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築26年
グランソシエ国立イーストウイング現在築26年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,300万円〜3,660万円182〜202万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
グランソシエ国立ウエストウイング現在築26年 - 2024/10
- 売出価格
- 3,500万円〜3,860万円181〜200万円/坪
- 60〜67m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築18年
アイディーコート国立弐番館現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。