号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,936万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	74.01m²	-
102	4,197万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	62.87m²	-
201	3,818万円	価格を確認する	3,140万円	2LDK	56.41m²	-
202	5,461万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	80.33m²	-
203	5,038万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	74.01m²	-
204	4,267万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	62.87m²	-
205	4,906万円	価格を確認する	3,740万円	2LDK	72.42m²	-
301	3,873万円	価格を確認する	3,190万円	2LDK	56.41m²	-
302	5,553万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	80.33m²	-
303	5,119万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	74.01m²	-
304	4,336万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	62.87m²	-
305	5,013万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	72.42m²	-
401	3,901万円	価格を確認する	3,240万円	2LDK	56.41m²	-
402	5,591万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	80.33m²	-
403	5,154万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	74.01m²	-
404	4,369万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	62.87m²	-
405	5,049万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	72.42m²	-
501	3,941万円	価格を確認する	3,280万円	2LDK	56.41m²	-
502	5,650万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	80.33m²	-
503	5,205万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	74.01m²	-
504	4,407万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	62.87m²	-
505	5,097万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	72.42m²	-
601	4,063万円	価格を確認する	3,320万円	2LDK	56.41m²	-
602	5,830万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	80.33m²	-
603	5,365万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	74.01m²	-
604	4,543万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	62.87m²	-
605	5,255万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	72.42m²	-
701	4,210万円	価格を確認する	3,370万円	2LDK	56.41m²	-
702	6,044万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	80.33m²	-
703	4,843万円	価格を確認する	3,650万円	2LDK	64.84m²	-
704	4,110万円	価格を確認する	3,280万円	2LDK	54.66m²	-
705	5,446万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	72.42m²	-
801	4,333万円	価格を確認する	3,420万円	2LDK	56.41m²	-
802	6,213万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	80.33m²	-
803	5,763万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	74.61m²	-
804	4,617万円	価格を確認する	3,580万円	2LDK	60.08m²	-
901	4,359万円	価格を確認する	3,470万円	2LDK	56.41m²	-
902	6,243万円	価格を確認する	4,560万円	3LDK	80.33m²	-
903	5,026万円	価格を確認する	3,850万円	2LDK	64.58m²	-
1001	4,387万円	価格を確認する	3,600万円	2LDK	56.41m²	-
1002	6,965万円	価格を確認する	5,300万円	4LDK	88.93m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,936万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
74.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,197万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
62.87m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,818万円

新築時価格: 3,140万円

2LDK
56.41m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,461万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
80.33m²
-

成約の妥当価格を確認する

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203

参考相場価格: 5,038万円

新築時価格: 3,750万円

3LDK
74.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,267万円

新築時価格: 3,350万円

3LDK
62.87m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 4,906万円

新築時価格: 3,740万円

2LDK
72.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 3,873万円

新築時価格: 3,190万円

2LDK
56.41m²
-

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302

参考相場価格: 5,553万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
80.33m²
-

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303

参考相場価格: 5,119万円

新築時価格: 3,810万円

3LDK
74.01m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

レアシス国立大学通り資産性スコア

3.95

レアシス国立大学通りの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レアシス国立大学通りの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レアシス国立大学通り居住エリアの評価

レアシス国立大学通りの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レアシス国立大学通り新築時価格からの騰落率

3LDK
74.01m²

新築騰落率

137%築13年

新築時価格

3,580万円+1,356万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レアシス国立大学通り価格推移と将来予測

3LDK
74.01m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,936万円
33万円前年比

参考相場価格

4,936万円33万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 66.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.4万円/m2

想定売買価格

レアシス国立大学通り101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,990万円

ベルジュール国立

3LDK
63.75m²

南武線「谷保駅」徒歩12分

レアシス国立大学通りマンション概要

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レアシス国立大学通りはＪＲ南武線谷保駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数41戸のマンションです。関東三大天神の一つに数えられる谷保天満宮の近くに建てられたマンションです。菅原道真の子、道武によって創建されたと伝えられており、学業や交通安全の神として信仰を集めています。12月には旧車祭が行われ、多くのクラシックカーが境内に集まります。

レアシス国立大学通り詳細情報

基本情報

建物名	レアシス国立大学通り
住所	東京都国立市富士見台2丁目8-1
アクセス	ＪＲ南武線「谷保」徒歩5分ＪＲ南武線「矢川」徒歩21分ＪＲ中央線「国立」徒歩22分
築年数	築13年
階建（総戸数）	10階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.66㎡〜88.93㎡
新築時価格	3140万円〜5300万円
参考相場価格	2LDK：3818万円〜（54m²〜） 3LDK：4197万円〜（62m²〜） 4LDK：6965万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	220万円/坪〜259万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	国立たいよう保育園（認可）他保育園を見る
学区	国立第五小学校国立第三中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	丸紅コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レアシス国立大学通り間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	谷保駅平均
2LDK	56.41m²	4,271万円	4,249万円
3LDK	74.01m²	5,179万円	5,237万円
4LDK	88.93m²	6,965万円	6,722万円

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レアシス国立大学通り売買履歴

2020/11
売出価格
3,230万円〜3,590万円170〜189万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築8年
2021/01
売出価格
2,880万円〜3,240万円169〜190万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
2021/07
売出価格
4,060万円〜4,420万円182〜198万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
3,100万円〜3,460万円185〜207万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
メゾンヴェール国立さくら通り現在築17年
2024/05
売出価格
3,190万円〜3,550万円173〜193万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
セイガステージ国立6現在築12年
2024/05
売出価格
3,200万円〜3,560万円172〜191万円/坪
- 58〜65m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築15年
アスティーク国立さくらアリーナ現在築16年

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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東京都
国立市
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