号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,510万円	価格を確認する	3,170万円	4LDK	85.88m²	-
202	3,543万円	価格を確認する	3,180万円	4LDK	87.38m²	-
203	3,266万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	80.22m²	-
204	2,940万円	価格を確認する	2,730万円	3LDK	72.17m²	-
205	3,109万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	76.37m²	-
206	3,061万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	75.22m²	-
207	3,061万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	75.22m²	-
208	3,115万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	76.56m²	-
209	3,488万円	価格を確認する	3,350万円	4LDK	85.65m²	-
210	2,981万円	価格を確認する	2,670万円	3LDK	73.14m²	-
211	2,720万円	価格を確認する	2,460万円	3LDK	66.83m²	-
212	3,315万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	81.57m²	-
213	3,054万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	75.00m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,510万円

新築時価格: 3,170万円

4LDK
85.88m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,543万円

新築時価格: 3,180万円

4LDK
87.38m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,266万円

新築時価格: 2,960万円

3LDK
80.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 2,940万円

新築時価格: 2,730万円

3LDK
72.17m²
-

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205

参考相場価格: 3,109万円

新築時価格: 2,830万円

3LDK
76.37m²
-

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206

参考相場価格: 3,061万円

新築時価格: 2,850万円

3LDK
75.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 3,061万円

新築時価格: 2,800万円

3LDK
75.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

208

参考相場価格: 3,115万円

新築時価格: 2,850万円

3LDK
76.56m²
-

成約の妥当価格を確認する

209

参考相場価格: 3,488万円

新築時価格: 3,350万円

4LDK
85.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

210

参考相場価格: 2,981万円

新築時価格: 2,670万円

3LDK
73.14m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

レクセルプラッツァ福生壱番館資産性スコア

2.77

レクセルプラッツァ福生壱番館の資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

レクセルプラッツァ福生壱番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルプラッツァ福生壱番館居住エリアの評価

レクセルプラッツァ福生壱番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルプラッツァ福生壱番館新築時価格からの騰落率

/8階

4LDK
85.88m²

新築騰落率

110%築20年

新築時価格

3,170万円+340万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルプラッツァ福生壱番館価格推移と将来予測

/8階

4LDK
85.88m²

201の参考相場価格 2025/4: 3,510万円
21万円前年比

参考相場価格

3,510万円21万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 40.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

レクセルプラッツァ福生壱番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,780万円

東建ニューハイツ拝島

3LDK
64.45m²

青梅線「拝島駅」徒歩7分

レクセルプラッツァ福生壱番館マンション概要

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このマンションはＪＲ青梅線福生駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で買い物やお出かけにも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

レクセルプラッツァ福生壱番館詳細情報

基本情報

建物名	レクセルプラッツァ福生壱番館
住所	東京都福生市志茂156-1
アクセス	ＪＲ青梅線「福生」徒歩8分ＪＲ青梅線「牛浜」徒歩9分ＪＲ八高線「東福生」徒歩17分
築年数	築20年
階建（総戸数）	8階建（114部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.1㎡〜87.38㎡
新築時価格	2390万円〜3680万円
参考相場価格	3LDK：2638万円〜（65m²〜） 4LDK：3446万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	133万円/坪〜138万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	福生多摩乳幼児部ひよこ（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	福生第三小学校福生第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルプラッツァ福生壱番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	福生駅平均
3LDK	75.22m²	3,094万円	3,265万円
4LDK	86.63m²	3,536万円	3,705万円

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レクセルプラッツァ福生壱番館売買履歴

2017/05
売出価格
1,960万円〜2,320万円90〜106万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
2018/12
売出価格
2,140万円〜2,500万円100〜117万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
2019/06
売出価格
1,970万円〜2,330万円81〜96万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/04
売出価格
2,290万円〜2,650万円103〜119万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
レクセルプラッツァ福生弐番館現在築20年
2023/01
売出価格
2,380万円〜2,740万円105〜121万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
レクセルプラッツァ福生弐番館現在築20年
2022/01
売出価格
2,100万円〜2,460万円92〜108万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
レクセルプラッツァ福生弐番館現在築20年