号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,462万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	83.55m²	-
102	3,265万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	78.51m²	-
103	3,484万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	84.10m²	-
201	3,090万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	73.85m²	-
202	3,495万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	83.55m²	-
203	3,278万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	78.51m²	-
204	3,519万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	84.10m²	-
205	2,878万円	価格を確認する	2,710万円	3LDK	68.84m²	-
206	3,033万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	72.51m²	-
207	3,351万円	価格を確認する	3,170万円	4LDK	80.15m²	-
301	3,103万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	73.85m²	-
302	3,514万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	83.55m²	-
303	3,294万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	78.51m²	-
304	3,538万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	84.10m²	-
305	2,888万円	価格を確認する	2,770万円	3LDK	68.84m²	-
306	3,045万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	72.51m²	-
307	3,366万円	価格を確認する	3,240万円	4LDK	80.15m²	-
401	3,200万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	73.85m²	-
402	3,626万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	83.55m²	-
403	3,398万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	78.51m²	-
404	3,649万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	84.10m²	-
405	2,978万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	68.84m²	-
406	3,141万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	72.51m²	-
407	3,473万円	価格を確認する	3,270万円	4LDK	80.15m²	-
501	3,249万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	73.85m²	-
502	3,680万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	83.55m²	-
503	3,442万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	78.51m²	-
504	3,703万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	84.10m²	-
505	3,023万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	68.84m²	-
506	3,188万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	72.51m²	-
507	3,522万円	価格を確認する	3,300万円	4LDK	80.15m²	-
601	3,274万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	73.85m²	-
602	3,707万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	83.55m²	-
603	3,466万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	78.51m²	-
604	3,730万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	84.10m²	-
605	3,046万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	68.84m²	-
606	3,214万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	72.51m²	-
607	3,548万円	価格を確認する	3,330万円	4LDK	80.15m²	-
701	3,722万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	83.55m²	-
702	3,481万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	78.51m²	-
703	3,746万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	84.10m²	-
704	3,060万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	68.84m²	-
705	3,227万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	72.51m²	-
706	3,563万円	価格を確認する	3,360万円	4LDK	80.15m²	-
801	3,736万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	83.55m²	-
802	3,492万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	78.51m²	-
803	3,760万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	84.10m²	-
804	3,069万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	68.84m²	-
805	3,236万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	72.51m²	-
806	3,574万円	価格を確認する	3,490万円	4LDK	80.15m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,462万円

新築時価格: 3,700万円

3LDK
83.55m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,265万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
78.51m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,484万円

新築時価格: 3,750万円

3LDK
84.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,090万円

新築時価格: 2,950万円

3LDK
73.85m²
-

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202

参考相場価格: 3,495万円

新築時価格: 3,650万円

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204

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205

参考相場価格: 2,878万円

新築時価格: 2,710万円

3LDK
68.84m²
-

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206

参考相場価格: 3,033万円

新築時価格: 2,850万円

3LDK
72.51m²
-

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 3,351万円

新築時価格: 3,170万円

4LDK
80.15m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

レクセルマンション福生資産性スコア

2.85

レクセルマンション福生の資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

レクセルマンション福生の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルマンション福生居住エリアの評価

レクセルマンション福生の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルマンション福生新築時価格からの騰落率

3LDK
83.55m²

新築騰落率

72%築24年

新築時価格

3,700万円-238万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルマンション福生価格推移と将来予測

3LDK
83.55m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,462万円
78万円前年比

参考相場価格

3,462万円78万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 41.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

レクセルマンション福生101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,080万円

レクセルプライム昭島

3SLDK
82.45m²

青梅線「拝島駅」徒歩11分

レクセルマンション福生マンション概要

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ＪＲ青梅線福生駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心への移動も便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数50戸のマンションです。

レクセルマンション福生詳細情報

基本情報

建物名	レクセルマンション福生
住所	東京都福生市本町9
アクセス	ＪＲ青梅線「福生」徒歩7分ＪＲ青梅線「牛浜」徒歩11分ＪＲ八高線「東福生」徒歩17分
築年数	築24年
階建（総戸数）	8階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.84㎡〜84.1㎡
新築時価格	2710万円〜4000万円
参考相場価格	3LDK：2878万円〜（68m²〜） 4LDK：3351万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	137万円/坪〜148万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	福生多摩乳幼児部ひよこ（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	福生第一小学校福生第二中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルマンション福生間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	福生駅平均
3LDK	78.51m²	3,294万円	3,265万円
4LDK	80.15m²	3,522万円	3,705万円

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レクセルマンション福生売買履歴

2012/07
売出価格
1,690万円〜1,930万円81〜93万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
2012/11
売出価格
2,230万円〜2,590万円88〜103万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
2015/07
売出価格
1,850万円〜2,090万円83〜94万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/07
売出価格
1,830万円〜2,190万円109〜130万円/坪
- 52〜59m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
セレクト福生現在築23年
2020/02
売出価格
1,380万円〜1,620万円83〜98万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
セレクト福生現在築23年
2012/12
売出価格
1,340万円〜1,540万円81〜93万円/坪
- 53〜59m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築10年
セレクト福生現在築23年