号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	6,831万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	76.66m²	-
302	6,793万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	76.61m²	-
303	6,793万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	76.61m²	-
304	6,794万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	76.61m²	-
305	6,793万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	76.61m²	-
306	6,794万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	76.61m²	-
307	6,794万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	76.61m²	-
308	7,001万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	78.78m²	-
309	6,492万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	73.32m²	-
310	6,657万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	75.16m²	-
311	6,850万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	77.25m²	-
312	6,850万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	77.25m²	-
313	6,850万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	77.25m²	-
314	6,850万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	77.25m²	-
315	6,851万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	77.25m²	-
316	6,965万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	78.63m²	-
317	6,613万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	74.54m²	-
318	5,648万円	価格を確認する	3,980万円	2LDK	63.77m²	-
319	6,912万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	77.95m²	-
320	6,609万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	74.50m²	-
321	6,912万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	77.95m²	-
322	6,609万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	74.50m²	-
323	6,912万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	77.95m²	-
324	6,609万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	74.50m²	-
325	6,912万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	77.95m²	-
326	6,609万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	74.50m²	-
327	6,922万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	78.05m²	-
328	6,927万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	78.12m²	-
329	6,609万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	74.50m²	-
330	6,614万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	74.50m²	-
331	6,813万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	76.84m²	-
332	6,611万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	74.50m²	-
333	6,611万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	74.50m²	-
334	6,611万円	価格を確認する	4,820万円	3LDK	74.50m²	-
335	7,504万円	価格を確認する	5,860万円	4LDK	84.69m²	-
336	6,883万円	価格を確認する	5,240万円	3LDK	77.61m²	-
337	7,471万円	価格を確認する	5,910万円	4LDK	84.31m²	-
338	7,830万円	価格を確認する	5,990万円	4LDK	88.35m²	-
339	6,883万円	価格を確認する	5,220万円	3LDK	77.61m²	-
340	6,883万円	価格を確認する	5,220万円	3LDK	77.61m²	-
341	7,471万円	価格を確認する	5,890万円	4LDK	84.31m²	-
342	6,938万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	78.10m²	-
343	6,938万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	78.10m²	-
344	6,938万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	78.10m²	-
345	6,837万円	価格を確認する	5,070万円	3LDK	76.98m²	-
346	6,938万円	価格を確認する	4,940万円	3LDK	78.10m²	-
347	6,938万円	価格を確認する	4,870万円	3LDK	78.10m²	-
348	6,938万円	価格を確認する	4,870万円	3LDK	78.10m²	-
349	6,837万円	価格を確認する	5,060万円	3LDK	76.98m²	-
350	6,938万円	価格を確認する	4,930万円	3LDK	78.10m²	-
351	6,938万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	78.10m²	-
352	6,938万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	78.10m²	-
353	6,892万円	価格を確認する	4,960万円	3LDK	77.58m²	-
354	6,938万円	価格を確認する	4,940万円	3LDK	78.10m²	-
355	6,938万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	78.10m²	-
356	6,938万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	78.10m²	-
357	6,938万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	78.10m²	-
358	6,938万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	78.10m²	-
359	6,938万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	78.10m²	-
360	6,939万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	78.02m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 6,831万円

新築時価格: 5,090万円

3LDK
76.66m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 6,793万円

新築時価格: 4,740万円

3LDK
76.61m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 6,793万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
76.61m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 6,794万円

新築時価格: 4,340万円

3LDK
76.61m²
-

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305

参考相場価格: 6,793万円

新築時価格: 4,240万円

3LDK
76.61m²
-

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306

参考相場価格: 6,794万円

新築時価格: 4,240万円

3LDK
76.61m²
-

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307

参考相場価格: 6,794万円

新築時価格: 4,240万円

3LDK
76.61m²
-

成約の妥当価格を確認する

308

参考相場価格: 7,001万円

新築時価格: 4,890万円

3LDK
78.78m²
-

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309

参考相場価格: 6,492万円

新築時価格: 4,240万円

3LDK
73.32m²
-

成約の妥当価格を確認する

310

参考相場価格: 6,657万円

新築時価格: 4,420万円

3LDK
75.16m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランドメゾン狛江資産性スコア

4.52

上位3%

グランドメゾン狛江の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

グランドメゾン狛江の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドメゾン狛江居住エリアの評価

グランドメゾン狛江の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドメゾン狛江新築時価格からの騰落率

/14階

3LDK
76.66m²

新築騰落率

132%築11年

新築時価格

5,090万円+1,741万円

東京都（23区を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都（23区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドメゾン狛江価格推移と将来予測

/14階

3LDK
76.66m²

301の参考相場価格 2025/4: 6,831万円
152万円前年比

参考相場価格

6,831万円152万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 89.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.4万円/m2

想定売買価格

グランドメゾン狛江301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,580万円

ライオンズ狛江

1SLDK
74.68m²

東京都狛江市岩戸北3丁目

小田急小田原線「喜多見駅」徒歩7分

グランドメゾン狛江マンション概要

写真を投稿する

このマンションは小田急小田原線狛江駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間26分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数524戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

グランドメゾン狛江詳細情報

基本情報

建物名	グランドメゾン狛江
住所	東京都狛江市和泉本町1丁目34-15
アクセス	小田急小田原線「狛江」徒歩9分小田急小田原線「喜多見」徒歩16分小田急小田原線「和泉多摩川」徒歩17分
築年数	築11年
階建（総戸数）	14階建（524部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.77㎡〜89.53㎡
新築時価格	3920万円〜6490万円
参考相場価格	2LDK：5533万円〜（63m²〜） 3LDK：6256万円〜（73m²〜） 4LDK：7302万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	281万円/坪〜316万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	狛江子どもの家（認可）他保育園を見る
学区	狛江第一小学校狛江第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ管理人常駐
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	積和管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドメゾン狛江間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	狛江駅平均
2LDK	63.77m²	5,866万円	4,609万円
3LDK	77.25m²	6,927万円	6,539万円
4LDK	84.69m²	7,697万円	7,147万円

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グランドメゾン狛江売買履歴

2024/06
売出価格
7,210万円〜7,610万円309〜326万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
2024/08
売出価格
6,630万円〜7,030万円295〜312万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
2025/02
売出価格
7,570万円〜7,970万円336〜354万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
5,410万円〜5,810万円288〜310万円/坪
- 59〜66m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築7年
リーフィアレジデンス狛江和泉本町現在築7年
2024/07
売出価格
8,070万円〜8,570万円360〜382万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
ザ・パークハウス狛江現在築8年
2024/02
売出価格
7,690万円〜8,090万円333〜350万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築7年
ザ・パークハウス狛江現在築8年