4,412万円〜4,806万円
坪単価216万円/坪〜225万円/坪
最終更新2025年02月04日
エテルナ・ルミエーラ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 307 | 4,694万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.56m² | 南 |
| 308 | 4,439万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 67.86m² | 南 |
| 310 | 4,412万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.15m² | 南 |
| 407 | 4,806万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.56m² | 南西 |
| 408 | 4,448万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.62m² | 南 |
307
- 参考相場価格
- 4,694万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.56m²
- 南
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308
- 参考相場価格
- 4,439万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 67.86m²
- 南
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310
- 参考相場価格
- 4,412万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.15m²
- 南
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407
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,806万円
- 新築時価格
- -
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- 70.56m²
- 南西
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408
- 参考相場価格
- 4,448万円
- 新築時価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エテルナ・ルミエーラ資産性スコア
3.75
エテルナ・ルミエーラの資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エテルナ・ルミエーラの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エテルナ・ルミエーラ居住エリアの評価
エテルナ・ルミエーラ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,694万円173万円前年比
- 307の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 66.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 65.3万円/m2
エテルナ・ルミエーラ307の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
エテルナ・ルミエーラマンション概要
このマンションは西武新宿線井荻駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で憧れの街がすぐそこです。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。
エテルナ・ルミエーラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エテルナ・ルミエーラ（えてるな・るみえーら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区下石神井1丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.15㎡〜70.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜225万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エテルナ・ルミエーラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 井荻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 67.86m² | 4,439万円 | 3,902万円 |
| 3LDK | 68.59m² | 4,571万円 | 6,103万円 |
エテルナ・ルミエーラ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 3,060万円〜3,420万円173〜193万円/坪
- 56〜63m²
- 3DK
- 1階
- 当時築33年
アクトピア石神井公園2現在築33年 - 2023/11
- 売出価格
- 2,220万円〜2,580万円164〜191万円/坪
- 41〜47m²
- 2DK
- 4階
- 当時築37年
ベルハイム井萩現在築39年 - 2023/04
- 売出価格
- 3,170万円〜3,530万円202〜225万円/坪
- 48〜54m²
- 1R
- 2階
- 当時築32年
アクトピア石神井公園2現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。