号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1101	4,265万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	82.50m²	南
1102	3,617万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	70.06m²	南
1103	3,617万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	70.06m²	南
1104	3,617万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	70.06m²	南
1105	3,617万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	70.06m²	南
1106	3,749万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	72.75m²	南
1107	3,749万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	72.75m²	南
1108	3,617万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	70.06m²	南
1109	3,490万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	67.80m²	南
1110	3,490万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	67.80m²	南
1111	4,317万円	価格を確認する	4,640万円	4LDK	83.61m²	南

成約の妥当価格を確認する

1101

参考相場価格: 4,265万円

新築時価格: 4,490万円

4LDK
82.50m²
南

成約の妥当価格を確認する

1102

参考相場価格: 3,617万円

新築時価格: 3,610万円

3LDK
70.06m²
南

成約の妥当価格を確認する

1103

参考相場価格: 3,617万円

新築時価格: 3,620万円

3LDK
70.06m²
南

成約の妥当価格を確認する

1104

参考相場価格: 3,617万円

新築時価格: 3,630万円

3LDK
70.06m²
南

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

1105

参考相場価格: 3,617万円

新築時価格: 3,630万円

3LDK
70.06m²
南

成約の妥当価格を確認する

1106

参考相場価格: 3,749万円

新築時価格: 3,780万円

3LDK
72.75m²
南

成約の妥当価格を確認する

1107

参考相場価格: 3,749万円

新築時価格: 3,780万円

3LDK
72.75m²
南

成約の妥当価格を確認する

1108

参考相場価格: 3,617万円

新築時価格: 3,660万円

3LDK
70.06m²
南

成約の妥当価格を確認する

1109

参考相場価格: 3,490万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
67.80m²
南

成約の妥当価格を確認する

1110

参考相場価格: 3,490万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
67.80m²
南

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランスイート玉川上水資産性スコア

3.14

グランスイート玉川上水の資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランスイート玉川上水の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランスイート玉川上水居住エリアの評価

グランスイート玉川上水の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランスイート玉川上水新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
82.5m²

新築騰落率

95%築15年

新築時価格

4,490万円-225万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランスイート玉川上水価格推移と将来予測

/14階

4LDK
82.5m²

1101の参考相場価格 2025/4: 4,265万円
25万円前年比

参考相場価格

4,265万円25万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 51.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 70.9万円/m2

想定売買価格

グランスイート玉川上水1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

シヤレール玉川上水18号棟

3LDK
99.98m²

西武拝島線「玉川上水駅」徒歩3分

グランスイート玉川上水マンション概要

写真を投稿する

グランスイート玉川上水は多摩モノレール桜街道駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で買い物やお出かけにも便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数144戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

グランスイート玉川上水詳細情報

基本情報

建物名	グランスイート玉川上水
住所	東京都東大和市桜が丘2丁目205-1
アクセス	多摩モノレール「桜街道」徒歩7分西武拝島線「玉川上水」徒歩11分多摩モノレール「上北台」徒歩15分
築年数	築15年
階建（総戸数）	14階建（144部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.8㎡〜96.01㎡
新築時価格	2990万円〜5590万円
参考相場価格	3LDK：3333万円〜（67m²〜） 4LDK：4082万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	162万円/坪〜179万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	立野みどり保育園（認可）他保育園を見る
学区	第八小学校第四中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	丸紅コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランスイート玉川上水間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	桜街道駅平均
3LDK	70.06m²	3,519万円	3,927万円
4LDK	83.61m²	4,195万円	4,713万円

無料登録して価格を見る

グランスイート玉川上水売買履歴

2016/11
売出価格
3,485万円〜3,845万円140〜154万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築7年
2018/03
売出価格
3,160万円〜3,520万円145〜161万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築8年
2018/08
売出価格
2,840万円〜3,200万円134〜151万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築8年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
3,480万円〜3,840万円143〜158万円/坪
- 77〜87m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
東京ユニオンガーデンセンターコート現在築18年
2025/03
売出価格
3,930万円〜4,290万円152〜166万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築18年
東京ユニオンガーデンセンターコート現在築18年
2025/02
売出価格
4,788万円〜5,148万円204〜219万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
グランドメゾン玉川上水ウエストスクエア現在築20年