号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,455万円	価格を確認する	4,020万円	4LDK	89.19m²	南西
402	4,027万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	80.66m²	南西
403	4,027万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	80.66m²	南西
404	4,456万円	価格を確認する	4,150万円	4LDK	89.22m²	南西
405	4,341万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	86.77m²	南西
406	4,027万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	80.66m²	南西
407	4,027万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	80.66m²	南西
408	4,455万円	価格を確認する	4,380万円	4LDK	89.19m²	南西

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 4,455万円

新築時価格: 4,020万円

4LDK
89.19m²
南西

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,027万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
80.66m²
南西

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,027万円

新築時価格: 3,420万円

3LDK
80.66m²
南西

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 4,456万円

新築時価格: 4,150万円

4LDK
89.22m²
南西

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

405

参考相場価格: 4,341万円

新築時価格: 4,050万円

3LDK
86.77m²
南西

成約の妥当価格を確認する

406

参考相場価格: 4,027万円

新築時価格: 3,440万円

3LDK
80.66m²
南西

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 4,027万円

新築時価格: 3,620万円

3LDK
80.66m²
南西

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 4,455万円

新築時価格: 4,380万円

4LDK
89.19m²
南西

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【オハナ玉川上水ガーデニア】4,080万円 | 3LDK | 78.01m² | 2階/8階建（ノムコム）

グランドメゾン玉川上水ノーススクエア資産性スコア

3.32

グランドメゾン玉川上水ノーススクエアの資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランドメゾン玉川上水ノーススクエアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドメゾン玉川上水ノーススクエア居住エリアの評価

グランドメゾン玉川上水ノーススクエアの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドメゾン玉川上水ノーススクエア新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
89.19m²

新築騰落率

112%築18年

新築時価格

4,020万円+435万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドメゾン玉川上水ノーススクエア価格推移と将来予測

/14階

4LDK
89.19m²

401の参考相場価格 2025/1: 4,455万円
15万円前年比

参考相場価格

4,455万円15万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 49.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

グランドメゾン玉川上水ノーススクエア401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,080万円

オハナ玉川上水ガーデニア

3LDK
78.01m²

西武拝島線「玉川上水駅」徒歩7分

グランドメゾン玉川上水ノーススクエアマンション概要

写真を投稿する

このマンションは多摩モノレール桜街道駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数100戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

グランドメゾン玉川上水ノーススクエア詳細情報

基本情報

建物名	グランドメゾン玉川上水ノーススクエア
住所	東京都東大和市桜が丘2丁目142-12
アクセス	多摩モノレール「桜街道」徒歩11分西武拝島線「玉川上水」徒歩11分西武拝島線「東大和市」徒歩20分
築年数	築18年
階建（総戸数）	14階建（100部屋）
建築構造	RC造
専有面積	80.66㎡〜89.22㎡
新築時価格	3110万円〜4570万円
参考相場価格	3LDK：4011万円〜（80m²〜） 4LDK：4429万円〜（89m²〜）
参考相場価格の坪単価	164万円/坪〜179万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.30（東大和市の平均：4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（東大和市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（東大和市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（東大和市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	みつば保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	第八小学校第四中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	エスジーエム・オペレーション㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドメゾン玉川上水ノーススクエア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	桜街道駅平均
3LDK	80.66m²	4,274万円	3,878万円
4LDK	89.19m²	4,689万円	4,630万円

無料登録して価格を見る

グランドメゾン玉川上水ノーススクエア売買履歴

2017/10
売出価格
3,080万円〜3,440万円126〜141万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
2018/02
売出価格
2,930万円〜3,290万円120〜135万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
2019/01
売出価格
3,060万円〜3,420万円126〜140万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
3,390万円〜3,750万円144〜160万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
グランドメゾン玉川上水センタースクエア現在築19年
2024/11
売出価格
4,528万円〜4,888万円184〜199万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築22年
クロスフォート玉川上水現在築22年
2024/11
売出価格
3,220万円〜3,580万円148〜164万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築17年
東京ユニオンガーデン現在築18年