号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,670万円	価格を確認する	3,298万円	4LDK	82.07m²	-
402	4,090万円	価格を確認する	2,808万円	3LDK	72.08m²	-
403	4,096万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	72.18m²	-
404	4,090万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	72.08m²	-
405	4,096万円	価格を確認する	2,808万円	3LDK	72.18m²	-
406	4,090万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	72.08m²	-
407	4,086万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	72.02m²	-
408	4,090万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	72.08m²	-
409	4,110万円	価格を確認する	2,828万円	3LDK	72.43m²	-
410	3,902万円	価格を確認する	2,678万円	3LDK	68.65m²	-
411	3,882万円	価格を確認する	2,668万円	3LDK	68.30m²	-
412	4,090万円	価格を確認する	2,808万円	3LDK	72.08m²	-
413	4,259万円	価格を確認する	2,928万円	3LDK	75.00m²	-
414	4,440万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	78.01m²	-
415	4,440万円	価格を確認する	3,048万円	4LDK	78.03m²	-
416	4,090万円	価格を確認する	2,838万円	3LDK	72.08m²	-
417	4,930万円	価格を確認する	3,808万円	4LDK	86.81m²	-
418	4,264万円	価格を確認する	3,208万円	3LDK	75.10m²	-
419	4,264万円	価格を確認する	3,208万円	3LDK	75.10m²	-
420	4,444万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	78.06m²	-
421	4,440万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	78.01m²	-
422	4,440万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	78.01m²	-
423	4,440万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	78.01m²	-
424	4,440万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	78.01m²	-
425	4,259万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	75.00m²	-
426	4,259万円	価格を確認する	3,208万円	3LDK	75.00m²	-
427	4,260万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	75.01m²	-
428	4,262万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	75.05m²	-
429	4,444万円	価格を確認する	3,338万円	3LDK	78.06m²	-
430	4,440万円	価格を確認する	3,348万円	4LDK	78.03m²	-
431	4,728万円	価格を確認する	3,658万円	4LDK	83.06m²	-
432	3,735万円	価格を確認する	2,528万円	3LDK	65.76m²	-
433	3,735万円	価格を確認する	2,548万円	3LDK	65.76m²	-
434	4,090万円	価格を確認する	2,818万円	3LDK	72.08m²	-
435	4,090万円	価格を確認する	2,818万円	3LDK	72.08m²	-
436	4,096万円	価格を確認する	2,838万円	3LDK	72.18m²	-
437	4,090万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	72.08m²	-
438	4,090万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	72.08m²	-
439	4,090万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	72.08m²	-
440	4,090万円	価格を確認する	2,868万円	3LDK	72.08m²	-
441	4,601万円	価格を確認する	3,338万円	4LDK	81.04m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 4,670万円

新築時価格: 3,298万円

4LDK
82.07m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,090万円

新築時価格: 2,808万円

3LDK
72.08m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,096万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
72.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 4,090万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
72.08m²
-

成約の妥当価格を確認する

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405

参考相場価格: 4,096万円

新築時価格: 2,808万円

3LDK
72.18m²
-

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406

参考相場価格: 4,090万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
72.08m²
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参考相場価格: 4,086万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
72.02m²
-

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408

参考相場価格: 4,090万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
72.08m²
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409

参考相場価格: 4,110万円

新築時価格: 2,828万円

3LDK
72.43m²
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410

参考相場価格: 3,902万円

新築時価格: 2,678万円

3LDK
68.65m²
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成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【オハナ玉川上水ガーデニア】4,080万円 | 3LDK | 78.01m² | 2階/8階建（ノムコム）

オハナ玉川上水ガーデニア資産性スコア

3.55

オハナ玉川上水ガーデニアの資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

オハナ玉川上水ガーデニアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オハナ玉川上水ガーデニア居住エリアの評価

オハナ玉川上水ガーデニアの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オハナ玉川上水ガーデニア新築時価格からの騰落率

/8階

4LDK
82.07m²

新築騰落率

145%築11年

新築時価格

3,298万円+1,372万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オハナ玉川上水ガーデニア価格推移と将来予測

/8階

4LDK
82.07m²

401の参考相場価格 2025/1: 4,670万円
67万円前年比

参考相場価格

4,670万円67万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 56.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

オハナ玉川上水ガーデニア401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,080万円

オハナ玉川上水ガーデニア

3LDK
78.01m²

西武拝島線「玉川上水駅」徒歩7分

オハナ玉川上水ガーデニアマンション概要

写真を投稿する

多摩モノレール桜街道駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅チカで休日のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数322戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

オハナ玉川上水ガーデニア詳細情報

基本情報

建物名	オハナ玉川上水ガーデニア（オハナたまがわじょうすいガーデニア）
住所	東京都東大和市桜が丘4丁目29-1
アクセス	多摩モノレール「桜街道」徒歩4分西武拝島線「玉川上水」徒歩9分多摩モノレール「上北台」徒歩13分
築年数	築11年
階建（総戸数）	8階建（322部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.76㎡〜86.81㎡
新築時価格	2398万円〜3898万円
参考相場価格	3LDK：3628万円〜（65m²〜） 4LDK：4331万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	182万円/坪〜192万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.30（東大和市の平均：4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（東大和市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（東大和市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（東大和市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	玉川上水保育園（認可）他保育園を見る
学区	第十小学校第四中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オハナ玉川上水ガーデニア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	桜街道駅平均
3LDK	72.18m²	4,164万円	3,878万円
4LDK	82.07m²	4,638万円	4,630万円

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オハナ玉川上水ガーデニア売買履歴

2021/10
売出価格
3,580万円〜3,940万円164〜181万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
2021/12
売出価格
3,440万円〜3,800万円165〜182万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
2023/06
売出価格
4,380万円〜4,740万円186〜201万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
3,060万円〜3,420万円153〜171万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
ポレスター玉川上水現在築12年
2024/07
売出価格
3,870万円〜4,230万円164〜179万円/坪
- 75〜83m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築11年
クリオレジダンス玉川上水現在築12年
2024/01
売出価格
2,540万円〜2,900万円127〜145万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
ポレスター玉川上水現在築12年