996万円〜1,027万円
坪単価203万円/坪〜209万円/坪
最終更新2024年11月20日
第2サンフラワーマンション部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 996万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.20m² | 南 |
| 202 | 1,003万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.20m² | 南西 |
| 301 | 997万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.20m² | 南西 |
| 302 | 997万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.20m² | 南西 |
| 401 | 1,027万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.20m² | - |
| 402 | 1,027万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.20m² | - |
201
- 参考相場価格
- 996万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.20m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 1,003万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.20m²
- 南西
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- 997万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...第2サンフラワーマンション資産性スコア
3.56
第2サンフラワーマンションの資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2サンフラワーマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
996万円26万円12ヶ月前
新築時価格---円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
第2サンフラワーマンションマンション概要
東京メトロ東西線西葛西駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で生活ペースもスムーズで便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築35年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 子供から大人まで楽しく過ごせる行船公園に近いマンションです。公園内には、平成庭園と自然動物園が存在し、四季の移ろいを感じながら散歩ができる他、動物との触れ合いも楽しめます。そのため、一人での散歩やファミリーでのレジャーなど、様々なシーンで活用できます。
第2サンフラワーマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2サンフラワーマンション（だいにサンフラワーマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西6丁目26-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 16.2㎡〜16.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.50（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2サンフラワーマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16.2m² | 1,000万円 | 1,574万円 |
第2サンフラワーマンション売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 3,010万円〜3,370万円136〜152万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築40年
ライオンズマンション西葛西第2現在築40年 - 2024/07
- 売出価格
- 3,610万円〜3,970万円141〜155万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築36年
西葛西パーク・ホームズ現在築36年 - 2024/07
- 売出価格
- 3,560万円〜3,920万円151〜167万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築36年
コスモアージュ西葛西現在築37年
周辺マンションの売買履歴とは
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。