号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,200万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	83.16m²	-
402	4,034万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	80.64m²	-
403	4,034万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	80.64m²	-
404	4,338万円	価格を確認する	3,018万円	4LDK	86.67m²	-
405	3,845万円	価格を確認する	2,618万円	3LDK	76.86m²	-
406	3,841万円	価格を確認する	2,618万円	3LDK	76.86m²	-
407	4,039万円	価格を確認する	2,658万円	3LDK	80.64m²	-
408	4,034万円	価格を確認する	2,678万円	3LDK	80.64m²	-
409	4,034万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	80.64m²	-
410	4,285万円	価格を確認する	2,868万円	3LDK	85.68m²	-
411	4,285万円	価格を確認する	2,868万円	3LDK	85.68m²	-
412	4,285万円	価格を確認する	2,808万円	3LDK	85.68m²	-
413	4,285万円	価格を確認する	2,788万円	3LDK	85.68m²	-
414	5,104万円	価格を確認する	3,338万円	4LDK	102.06m²	-
415	4,454万円	価格を確認する	3,368万円	4LDK	88.20m²	-
416	4,692万円	価格を確認する	3,298万円	4LDK	93.75m²	-
417	4,011万円	価格を確認する	2,788万円	3LDK	80.32m²	-
418	4,011万円	価格を確認する	2,788万円	3LDK	80.32m²	-
419	3,882万円	価格を確認する	2,738万円	3LDK	77.81m²	-
420	3,882万円	価格を確認する	2,738万円	3LDK	77.81m²	-
421	4,011万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	80.32m²	-
422	4,268万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	85.34m²	-
423	4,268万円	価格を確認する	2,878万円	3LDK	85.34m²	-
424	5,626万円	価格を確認する	3,638万円	4LDK	110.92m²	-
425	3,825万円	価格を確認する	2,498万円	3LDK	76.53m²	-
426	3,825万円	価格を確認する	2,518万円	3LDK	76.53m²	-
427	3,825万円	価格を確認する	2,528万円	3LDK	76.53m²	-
428	3,825万円	価格を確認する	2,528万円	3LDK	76.53m²	-
429	3,825万円	価格を確認する	2,518万円	3LDK	76.53m²	-
430	3,825万円	価格を確認する	2,508万円	3LDK	76.53m²	-
431	5,212万円	価格を確認する	3,228万円	4LDK	103.73m²	-
432	4,066万円	価格を確認する	2,638万円	4LDK	81.27m²	-
433	4,066万円	価格を確認する	2,728万円	4LDK	81.27m²	-
434	4,066万円	価格を確認する	2,758万円	4LDK	81.27m²	-
435	4,297万円	価格を確認する	2,948万円	4LDK	85.69m²	-
436	4,066万円	価格を確認する	2,748万円	4LDK	81.27m²	-
437	4,062万円	価格を確認する	2,838万円	3LDK	81.27m²	-
438	4,062万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	81.27m²	-
439	3,747万円	価格を確認する	2,668万円	3LDK	75.03m²	-
440	3,747万円	価格を確認する	2,658万円	3LDK	75.03m²	-
441	3,747万円	価格を確認する	2,668万円	3LDK	75.03m²	-
442	4,219万円	価格を確認する	2,988万円	3LDK	84.37m²	-
443	4,261万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	84.37m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 4,200万円

新築時価格: 3,038万円

3LDK
83.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,034万円

新築時価格: 2,698万円

3LDK
80.64m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,034万円

新築時価格: 2,698万円

3LDK
80.64m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 4,338万円

新築時価格: 3,018万円

4LDK
86.67m²
-

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405

参考相場価格: 3,845万円

新築時価格: 2,618万円

3LDK
76.86m²
-

成約の妥当価格を確認する

406

参考相場価格: 3,841万円

新築時価格: 2,618万円

3LDK
76.86m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 4,039万円

新築時価格: 2,658万円

3LDK
80.64m²
-

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 4,034万円

新築時価格: 2,678万円

3LDK
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409

参考相場価格: 4,034万円

新築時価格: 2,698万円

3LDK
80.64m²
-

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参考相場価格: 4,285万円

新築時価格: 2,868万円

3LDK
85.68m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

コスモ・ザ・パークス清瀬の森資産性スコア

3.18

コスモ・ザ・パークス清瀬の森の資産性スコアは3.18です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コスモ・ザ・パークス清瀬の森の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ・ザ・パークス清瀬の森居住エリアの評価

コスモ・ザ・パークス清瀬の森の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ・ザ・パークス清瀬の森新築時価格からの騰落率

/15階

3LDK
83.16m²

新築騰落率

138%築20年

新築時価格

3,038万円+1,162万円

東京都（23区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都（23区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ・ザ・パークス清瀬の森価格推移と将来予測

/15階

3LDK
83.16m²

401の参考相場価格 2025/2: 4,200万円
43万円前年比

参考相場価格

4,200万円43万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 50.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 60.4万円/m2

想定売買価格

コスモ・ザ・パークス清瀬の森401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモ・ザ・パークス清瀬の森販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像20枚）
Yahoo!不動産
- 7階
- 3LDK
- 85.68m²
- 南西
販売価格を見る
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PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

コスモ・ザ・パークス清瀬の森

3LDK
80.64m²

西武池袋・豊島線「清瀬駅」徒歩17分

コスモ・ザ・パークス清瀬の森マンション概要

写真を投稿する

このマンションは西武池袋線清瀬駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数482戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

コスモ・ザ・パークス清瀬の森詳細情報

基本情報

建物名	コスモ・ザ・パークス清瀬の森（コスモ・ザ・パークスきよせのもり）
住所	東京都清瀬市竹丘1丁目17-26
アクセス	西武池袋線「清瀬」徒歩15分西武池袋線「秋津」徒歩28分ＪＲ武蔵野線「新秋津」徒歩33分
築年数	築20年
階建（総戸数）	15階建（482部屋）
建築構造	RC造
専有面積	75.03㎡〜112.08㎡
新築時価格	2358万円〜4748万円
参考相場価格	3LDK：3712万円〜（75m²〜） 4LDK：4024万円〜（81m²〜） 5LDK：4747万円〜（96m²〜）
参考相場価格の坪単価	161万円/坪〜172万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.40（清瀬市の平均：3.9）地震への安全性を見る
洪水	4.50（清瀬市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（清瀬市の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（清瀬市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	救世軍きよせ保育園（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	清瀬第三小学校清瀬第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ管理人常駐
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ・ザ・パークス清瀬の森間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	清瀬駅平均
3LDK	80.32m²	4,012万円	3,947万円
4LDK	93.75m²	4,669万円	4,790万円
5LDK	101.88m²	4,992万円	4,791万円

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コスモ・ザ・パークス清瀬の森売買履歴

2024/03
売出価格
3,495万円〜3,855万円131〜145万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 14階
- 当時築20年
2024/05
売出価格
3,390万円〜3,750万円147〜162万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
2024/07
売出価格
3,820万円〜4,180万円114〜125万円/坪
- 105〜117m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築20年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
2,670万円〜3,030万円113〜128万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
清瀬パークハウス現在築25年
2021/02
売出価格
2,250万円〜2,610万円103〜120万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
清瀬パークハウス現在築25年
2021/01
売出価格
2,470万円〜2,830万円105〜120万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
清瀬パークハウス現在築25年