630万円〜670万円
坪単価120万円/坪〜123万円/坪
最終更新2026年02月16日
メロディーハイツリンナ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
メロディーハイツリンナ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 660万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 南東 |
| 105 | 656万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | 南東 |
| 201 | 630万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.00m² | 南東 |
| 202 | 634万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.00m² | 南東 |
| 205 | 670万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 南東 |
| 206 | 670万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 南東 |
103
- 参考相場価格
- 660万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 656万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.00m²
- 南東
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201
- 参考相場価格
- 630万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 634万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.00m²
- 南東
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205
- 参考相場価格
- 670万円
- 新築時価格
- -
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- 18.00m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 670万円
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メロディーハイツリンナ資産性スコア
3.28
メロディーハイツリンナの資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メロディーハイツリンナの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メロディーハイツリンナ価格推移と将来予測
参考相場価格
660万円62万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 36.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.1万円/m²
メロディーハイツリンナ103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メロディーハイツリンナマンションの口コミ・評判(218件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5ひばりヶ丘
駅周辺にはコンビニやスーパーが揃っていて、生活に必要なものはすぐに手に入るのでとても便利です。天気が良い日には富士山も見えて、交通機関も整っているので暮らしやすいと感じています。
交通の利便性
5東久留米
池袋まで20分ほどで行けるので、都心へのアクセスは良好です。西武池袋線の他にもバス路線が充実していて、吉祥寺や三鷹方面にも行きやすいです。
東久留米市の口コミ
防災・安全性
4治安は悪くないと思います。駅前は人通りも多く、警察の方も終電間際まで巡回しているので安心です。
自然環境
5東久留米市は美しい公園や自然保護区が多く、緑が豊かで空気もきれいです。子どもと一緒に自然と触れ合える場所がたくさんあり、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メロディーハイツリンナマンション概要
こちらのマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築36年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
メロディーハイツリンナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | メロディーハイツリンナ |
|---|---|
| 住所 | 東京都東久留米市浅間町3丁目28-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 17㎡〜18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 120万円/坪〜123万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メロディーハイツリンナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.5m² | 643万円 | 696万円 |
| 1K | 18m² | 665万円 | 1,073万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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