号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,131万円	価格を確認する	-	1K	34.70m²	南
102	1,723万円	価格を確認する	-	1K	27.40m²	-
103	1,690万円	価格を確認する	-	1K	27.20m²	南
104	1,690万円	価格を確認する	-	1K	27.20m²	南
201	1,742万円	価格を確認する	-	1K	27.60m²	南
202	1,740万円	価格を確認する	-	1K	27.40m²	南
203	1,740万円	価格を確認する	-	1K	27.40m²	南
204	1,726万円	価格を確認する	-	1K	27.20m²	南
205	1,726万円	価格を確認する	-	1K	27.20m²	南
206	1,726万円	価格を確認する	-	1K	27.20m²	南
302	1,752万円	価格を確認する	-	1K	27.40m²	南
303	1,738万円	価格を確認する	-	1K	27.20m²	南
304	1,754万円	価格を確認する	-	1K	27.60m²	南
305	1,738万円	価格を確認する	-	1K	27.20m²	南
403	1,756万円	価格を確認する	-	1K	27.40m²	南
406	1,742万円	価格を確認する	-	1K	27.20m²	南
501	1,756万円	価格を確認する	-	1K	27.60m²	南
502	1,744万円	価格を確認する	-	1K	27.20m²	南
503	1,744万円	価格を確認する	-	1K	27.20m²	南
504	1,758万円	価格を確認する	-	1K	27.40m²	南
505	1,744万円	価格を確認する	-	1K	27.20m²	南
601	1,745万円	価格を確認する	-	1K	27.20m²	南
602	1,758万円	価格を確認する	-	1K	27.40m²	南
604	1,745万円	価格を確認する	-	1K	27.20m²	南
605	1,745万円	価格を確認する	-	1K	27.20m²	南
606	1,745万円	価格を確認する	-	1K	27.20m²	南

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101

参考相場価格: 2,131万円

新築時価格: -

1K
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102

参考相場価格: 1,723万円

新築時価格: -

1K
27.40m²
-

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参考相場価格: 1,690万円

新築時価格: -

1K
27.20m²
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参考相場価格: 1,690万円

新築時価格: -

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201

参考相場価格: 1,742万円

新築時価格: -

1K
27.60m²
南

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202

参考相場価格: 1,740万円

新築時価格: -

1K
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参考相場価格: 1,740万円

新築時価格: -

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参考相場価格: 1,726万円

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参考相場価格: 1,726万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プレスタンス資産性スコア

3.59

プレスタンスの資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プレスタンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレスタンス居住エリアの評価

プレスタンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレスタンス価格推移と将来予測

1K
34.7m²

101の参考相場価格 2025/4: 2,131万円
18万円前年比

参考相場価格

2,131万円18万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 61.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

プレスタンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,980万円

豊ヶ丘団地

3LDK
70.92m²

小田急多摩線「小田急多摩センター駅」徒歩20分

プレスタンスマンション概要

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このマンションは多摩モノレール多摩センター駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間56分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。複合文化施設として様々なイベントが行われているパルテノン多摩に近いマンションです。コンサートや演劇、映画などが上演可能なホールに加え、様々な展示会が可能な博物館も存在します。年間を通して多彩なイベントが開催されており、充実した時間を過ごしたい場合には最適です。

プレスタンス詳細情報

基本情報

建物名	プレスタンス
住所	東京都多摩市落合1丁目4-3
アクセス	京王相模原線「京王多摩センター」徒歩3分小田急多摩線「小田急多摩センター」徒歩3分多摩モノレール「多摩センター」徒歩3分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	27.2㎡〜34.7㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1690万円〜（27m²〜）
参考相場価格の坪単価	203万円/坪〜212万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	あおぞら保育園（認可）他保育園を見る
学区	多摩第三小学校東愛宕中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレスタンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京王多摩センター駅平均
1K	27.2m²	1,744万円	1,311万円

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プレスタンス売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
4,100万円〜4,460万円193〜210万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
クロスウィル多摩センター現在築17年
2025/02
売出価格
3,050万円〜3,410万円164〜184万円/坪
- 59〜66m²
- 1SK
- 5階
- 当時築22年
セーナ多摩センター現在築23年
2025/01
売出価格
4,130万円〜4,490万円167〜182万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築19年
D’グラフォート多摩センター煉瓦坂現在築20年