号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,960万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	75.19m²	南
102	3,961万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	75.21m²	南
103	4,527万円	価格を確認する	4,810万円	3LDK	86.46m²	南
201	4,438万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	83.00m²	南
202	4,127万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	77.22m²	南
203	4,127万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	77.23m²	南
204	4,064万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	75.98m²	南
205	4,021万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	75.19m²	南
206	4,022万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	75.21m²	南
207	4,624万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	86.46m²	南
301	4,465万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	83.00m²	南
302	4,148万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	77.22m²	南
303	4,148万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	77.23m²	南
304	4,084万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	75.98m²	南
305	4,041万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	75.19m²	南
306	4,042万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	75.21m²	南
307	4,653万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	86.46m²	南
401	4,470万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	83.00m²	南
402	4,153万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	77.22m²	南
403	4,155万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	77.23m²	南
404	4,089万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	75.98m²	南
405	4,046万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	75.19m²	南
406	4,088万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	75.21m²	南
501	4,473万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	83.00m²	南
502	4,157万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	77.22m²	南
503	4,159万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	77.23m²	南
504	4,094万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	75.98m²	南
505	5,689万円	価格を確認する	5,860万円	4LDK	105.41m²	南
601	4,472万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	83.00m²	南
602	4,156万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	77.22m²	南
603	4,159万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	77.23m²	南
604	4,093万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	75.98m²	南
605	4,412万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	81.68m²	南
701	4,456万円	価格を確認する	4,840万円	3LDK	83.00m²	南
702	4,142万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	77.22m²	南
703	4,144万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	77.23m²	南
704	4,082万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	75.98m²	南
705	4,384万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	81.68m²	南
801	4,928万円	価格を確認する	5,430万円	4LDK	90.48m²	南
802	4,150万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	77.23m²	南
803	4,089万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	75.98m²	南
804	4,390万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	81.68m²	南
901	4,159万円	価格を確認する	5,330万円	4LDK	77.22m²	南
902	4,143万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	77.23m²	南
903	4,082万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	75.98m²	南
904	4,382万円	価格を確認する	4,840万円	3LDK	81.68m²	南
1001	4,150万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	77.22m²	南
1002	4,137万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	77.23m²	南
1003	5,281万円	価格を確認する	5,910万円	4LDK	98.33m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,960万円

新築時価格: 3,940万円

3LDK
75.19m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,961万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
75.21m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,527万円

新築時価格: 4,810万円

3LDK
86.46m²
南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,438万円

新築時価格: 4,340万円

3LDK
83.00m²
南

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202

参考相場価格: 4,127万円

新築時価格: 3,940万円

3LDK
77.22m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,127万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
77.23m²
南

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,064万円

新築時価格: 3,780万円

3LDK
75.98m²
南

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 4,021万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
75.19m²
南

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 4,022万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
75.21m²
南

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 4,624万円

新築時価格: 4,650万円

3LDK
86.46m²
南

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライオンズヒルズ多摩永山壱番館資産性スコア

3.38

ライオンズヒルズ多摩永山壱番館の資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライオンズヒルズ多摩永山壱番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズヒルズ多摩永山壱番館居住エリアの評価

ライオンズヒルズ多摩永山壱番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズヒルズ多摩永山壱番館新築時価格からの騰落率

3LDK
75.19m²

新築騰落率

101%築23年

新築時価格

3,940万円+20万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズヒルズ多摩永山壱番館価格推移と将来予測

3LDK
75.19m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,960万円
44万円前年比

参考相場価格

3,960万円44万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 52.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

ライオンズヒルズ多摩永山壱番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,699万円

シーズガーデン多摩永山

3LDK
71.24m²

京王相模原線「京王永山駅」徒歩8分

ライオンズヒルズ多摩永山壱番館マンション概要

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このマンションは京王相模原線京王永山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間51分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数49戸のマンションです。

ライオンズヒルズ多摩永山壱番館詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズヒルズ多摩永山壱番館
住所	東京都多摩市永山1丁目11-4
アクセス	京王相模原線「京王永山」徒歩8分小田急多摩線「小田急永山」徒歩9分京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩33分
築年数	築23年
階建（総戸数）	10階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	75.19㎡〜105.41㎡
新築時価格	3780万円〜5910万円
参考相場価格	3LDK：3960万円〜（75m²〜） 4LDK：4159万円〜（77m²〜）
参考相場価格の坪単価	173万円/坪〜180万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	どんぐり保育室（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	永山小学校多摩永山中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズヒルズ多摩永山壱番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京王永山駅平均
3LDK	77.22m²	4,148万円	4,485万円
4LDK	94.41m²	5,104万円	5,239万円

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ライオンズヒルズ多摩永山壱番館売買履歴

2016/02
売出価格
2,780万円〜3,140万円119〜135万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築14年
2017/05
売出価格
2,920万円〜3,280万円125〜141万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
2019/08
売出価格
2,940万円〜3,300万円126〜141万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
3,910万円〜4,270万円143〜156万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築20年
オーベル多摩永山現在築20年
2025/03
売出価格
3,560万円〜3,920万円165〜182万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
ライオンズヒルズ多摩永山弐番館現在築23年
2024/11
売出価格
5,440万円〜5,840万円189〜203万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築22年
ライオンズヒルズ多摩永山弐番館現在築23年