号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
601	3,816万円	価格を確認する	2,880万円	2LDK	66.97m²	-
602	3,530万円	価格を確認する	2,690万円	2LDK	62.17m²	-
603	3,755万円	価格を確認する	2,840万円	2LDK	66.24m²	-
604	4,842万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	85.11m²	-
605	4,596万円	価格を確認する	3,800万円	2LDK	80.97m²	-
606	4,974万円	価格を確認する	4,050万円	4LDK	87.27m²	-
607	4,974万円	価格を確認する	4,080万円	4LDK	87.27m²	-
608	4,996万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	87.66m²	-
609	4,045万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	71.14m²	-
610	4,038万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	71.01m²	-
611	4,344万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	76.42m²	-
612	5,051万円	価格を確認する	4,180万円	4LDK	88.75m²	-
613	5,262万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	92.41m²	-
614	4,644万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	81.74m²	-
615	4,463万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	78.47m²	-
616	4,495万円	価格を確認する	3,610万円	4LDK	79.05m²	-
617	6,332万円	価格を確認する	5,370万円	4LDK	110.89m²	-
618	4,648万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	81.81m²	-
619	4,621万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	81.34m²	-
620	4,796万円	価格を確認する	3,760万円	4LDK	84.28m²	-
621	4,579万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	80.62m²	-
622	4,364万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	76.87m²	-
623	4,364万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	76.87m²	-
624	4,458万円	価格を確認する	3,510万円	2LDK	78.47m²	-
625	4,495万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	79.05m²	-
626	5,813万円	価格を確認する	4,840万円	4LDK	101.57m²	-
627	4,176万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	73.39m²	-
628	4,142万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	72.78m²	-
629	3,689万円	価格を確認する	2,720万円	2LDK	65.11m²	-
630	4,265万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	75.01m²	-
631	4,369万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	76.82m²	-
632	4,268万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	75.02m²	-
633	4,280万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	75.22m²	-
634	4,608万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	80.63m²	-
635	3,606万円	価格を確認する	2,780万円	2LDK	63.53m²	-
636	3,476万円	価格を確認する	2,690万円	2LDK	61.11m²	-
637	4,905万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	86.21m²	-
638	4,905万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	86.21m²	-
639	4,856万円	価格を確認する	3,750万円	4LDK	85.10m²	-
640	4,852万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	85.05m²	-
641	4,852万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	85.05m²	-
642	3,589万円	価格を確認する	2,710万円	2LDK	63.20m²	-
643	3,476万円	価格を確認する	2,620万円	2LDK	61.11m²	-

成約の妥当価格を確認する

601

参考相場価格: 3,816万円

新築時価格: 2,880万円

2LDK
66.97m²
-

成約の妥当価格を確認する

602

参考相場価格: 3,530万円

新築時価格: 2,690万円

2LDK
62.17m²
-

成約の妥当価格を確認する

603

参考相場価格: 3,755万円

新築時価格: 2,840万円

2LDK
66.24m²
-

成約の妥当価格を確認する

604

参考相場価格: 4,842万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
85.11m²
-

成約の妥当価格を確認する

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605

参考相場価格: 4,596万円

新築時価格: 3,800万円

2LDK
80.97m²
-

成約の妥当価格を確認する

606

参考相場価格: 4,974万円

新築時価格: 4,050万円

4LDK
87.27m²
-

成約の妥当価格を確認する

607

参考相場価格: 4,974万円

新築時価格: 4,080万円

4LDK
87.27m²
-

成約の妥当価格を確認する

608

参考相場価格: 4,996万円

新築時価格: 4,130万円

3LDK
87.66m²
-

成約の妥当価格を確認する

609

参考相場価格: 4,045万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
71.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

610

参考相場価格: 4,038万円

新築時価格: 3,340万円

3LDK
71.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ資産性スコア

3.55

ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナの資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ居住エリアの評価

ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ新築時価格からの騰落率

/16階

2LDK
66.97m²

新築騰落率

135%築18年

新築時価格

2,880万円+936万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ価格推移と将来予測

/16階

2LDK
66.97m²

601の参考相場価格 2025/4: 3,816万円
46万円前年比

参考相場価格

3,816万円46万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

601の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 57万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.4万円/m2

想定売買価格

ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ601の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ販売中・賃貸の物件（3件）

販売中の物件

（掲載画像29枚）
Yahoo!不動産
- 16階
- 4LDK
- 134.63m²
- 南西
販売価格を見る
販売価格を見る
（掲載画像21枚）
Yahoo!不動産
- 8階
- 3LDK
- 85.05m²
- 南西
販売価格を見る
販売価格を見る

販売中の物件をもっと見る（3件）

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,990万円

レクシオ聖蹟桜ヶ丘

3SLDK
75.65m²

京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩16分

ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナマンション概要

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このマンションは京王線聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間51分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、16階建て総戸数493戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ
住所	東京都多摩市連光寺1丁目2-1
アクセス	京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩13分京王線「中河原」徒歩20分京王相模原線「京王永山」徒歩32分
築年数	築18年
階建（総戸数）	16階建（493部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.11㎡〜134.63㎡
新築時価格	2400万円〜7350万円
参考相場価格	2LDK：3460万円〜（61m²〜） 3LDK：4017万円〜（71m²〜） 4LDK：4403万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	182万円/坪〜194万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッズガーデンかわせみ（認証保育所）他保育園を見る
学区	多摩第一小学校多摩中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	聖蹟桜ヶ丘駅平均
2LDK	66.24m²	3,746万円	3,910万円
3LDK	79.05m²	4,515万円	4,505万円
4LDK	87.27m²	4,997万円	4,791万円

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ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ売買履歴

2024/04
売出価格
3,488万円〜3,848万円172〜190万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
2024/05
売出価格
4,510万円〜4,870万円170〜184万円/坪
- 83〜93m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築17年
2024/08
売出価格
3,430万円〜3,790万円179〜197万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
5,410万円〜5,810万円161〜173万円/坪
- 105〜117m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築17年
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナB棟現在築18年
2024/08
売出価格
3,850万円〜4,210万円179〜196万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
ライオンズ聖蹟桜ケ丘パシーナB現在築18年
2022/11
売出価格
2,190万円〜2,550万円112〜131万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
レクシオ聖蹟桜ヶ丘現在築19年