号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	5,631万円	価格を確認する	5,180万円	4LDK	90.95m²	-
802	4,415万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	70.62m²	-
803	4,684万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	75.06m²	-
804	4,682万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	75.04m²	-
805	5,128万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	82.49m²	-
806	5,747万円	価格を確認する	5,080万円	4LDK	92.07m²	-
807	5,197万円	価格を確認する	4,560万円	3LDK	83.51m²	-
808	5,287万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	84.97m²	-
809	4,684万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	75.06m²	-
810	5,197万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	83.51m²	-
811	5,951万円	価格を確認する	5,590万円	4LDK	95.76m²	-

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801

参考相場価格: 5,631万円

新築時価格: 5,180万円

4LDK
90.95m²
-

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802

参考相場価格: 4,415万円

新築時価格: 3,710万円

3LDK
70.62m²
-

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803

参考相場価格: 4,684万円

新築時価格: 3,920万円

3LDK
75.06m²
-

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804

参考相場価格: 4,682万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
75.04m²
-

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805

参考相場価格: 5,128万円

新築時価格: 4,490万円

3LDK
82.49m²
-

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806

参考相場価格: 5,747万円

新築時価格: 5,080万円

4LDK
92.07m²
-

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807

参考相場価格: 5,197万円

新築時価格: 4,560万円

3LDK
83.51m²
-

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808

参考相場価格: 5,287万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
84.97m²
-

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809

参考相場価格: 4,684万円

新築時価格: 4,000万円

3LDK
75.06m²
-

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810

参考相場価格: 5,197万円

新築時価格: 4,610万円

3LDK
83.51m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

若葉台ワルツの杜デイアベニューフォレストタワー(F棟)資産性スコア

3.55

若葉台ワルツの杜デイアベニューフォレストタワー(F棟)の資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

若葉台ワルツの杜デイアベニューフォレストタワー(F棟)の

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

若葉台ワルツの杜デイアベニューフォレストタワー(F棟)居住エリアの評価

若葉台ワルツの杜デイアベニューフォレストタワー(F棟)の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

若葉台ワルツの杜デイアベニューフォレストタワー(F棟)新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
90.95m²

新築騰落率

107%築24年

新築時価格

5,180万円+451万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

若葉台ワルツの杜デイアベニューフォレストタワー(F棟)価格推移と将来予測

/14階

4LDK
90.95m²

801の参考相場価格 2025/4: 5,631万円
184万円前年比

参考相場価格

5,631万円184万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 61.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

若葉台ワルツの杜デイアベニューフォレストタワー(F棟)801の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,790万円

ブリリア多摩ニュータウンA棟

3LDK
71.19m²

東京都多摩市諏訪2丁目

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅徒歩10分

若葉台ワルツの杜デイアベニューフォレストタワー(F棟)マンション概要

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このマンションは京王相模原線若葉台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数172戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

若葉台ワルツの杜デイアベニューフォレストタワー(F棟)詳細情報

基本情報

建物名	若葉台ワルツの杜デイアベニューフォレストタワー(F棟)
住所	東京都稲城市若葉台3丁目3-1
アクセス	京王相模原線「若葉台」徒歩8分小田急多摩線「黒川」徒歩21分小田急多摩線「はるひ野」徒歩23分
築年数	築24年
階建（総戸数）	14階建（172部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.62㎡〜95.76㎡
新築時価格	3390万円〜5860万円
参考相場価格	3LDK：4395万円〜（70m²〜） 4LDK：4973万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	202万円/坪〜212万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	わかば台保育園（認可外）他保育園を見る
学区	若葉台小学校稲城第六中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	近鉄住宅管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

若葉台ワルツの杜デイアベニューフォレストタワー(F棟)間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	若葉台駅平均
3LDK	82.49m²	5,115万円	4,971万円
4LDK	92.07m²	5,782万円	6,072万円

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若葉台ワルツの杜デイアベニューフォレストタワー(F棟)売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
3,760万円〜4,120万円139〜152万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築26年
若葉台パークヒルズ現在築26年
2025/02
売出価格
3,860万円〜4,220万円153〜167万円/坪
- 79〜89m²
- 3SLDK
- 9階
- 当時築25年
若葉台ワルツの杜現在築25年
2025/02
売出価格
4,290万円〜4,650万円170〜184万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築25年
若葉台ワルツの杜現在築25年