1,437万円〜1,694万円
坪単価80万円/坪〜86万円/坪
最終更新2026年02月02日
ルッソ渡辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルッソ渡辺部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,618万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.65m² | 南東 |
| 302 | 1,612万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.65m² | 南東 |
| 303 | 1,612万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.65m² | 南東 |
| 305 | 1,593万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.65m² | 西 |
| 401 | 1,600万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.65m² | 南東 |
| 406 | 1,437万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.48m² | 南東 |
| 502 | 1,694万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.65m² | 南東 |
| 506 | 1,521万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.48m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 1,618万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.65m²
- 南東
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302
- 参考相場価格
- 1,612万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.65m²
- 南東
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303
- 参考相場価格
- 1,612万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.65m²
- 南東
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305
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,593万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.65m²
- 西
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401
- 参考相場価格
- 1,600万円
- 新築時価格
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,437万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.48m²
- 南東
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502
- 参考相場価格
- 1,694万円
- 新築時価格
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- 南東
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506
- 参考相場価格
- 1,521万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 58.48m²
- 南東
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2014/06
- オススメルッソ渡辺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/05
- 2014/03
- 2012/07
- 2011/03
- 2009/01
- 2008/04
- 2007/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,780万円 | 30万円/m² | 6階 | 58.20m² | 2SDK | ネオハイツ羽村駅前 | 築31年 |
| 2025/07 | 成約1,355万円 | 24万円/m² | 2階 | 56.41m² | 3DK | リオ羽村壱番館 | 築30年 |
| 2014/06 | 成約1,360万円 | 24万円/m² | 8階 | 55.00m² | 2LDK | ネオハイツ羽村駅前 | 築19年 |
| オススメ | ルッソ渡辺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/05 | 成約1,460万円 | 18万円/m² | 7階 | 78.19m² | 3LDK | ネオハイツ羽村駅前 | 築19年 |
| 2014/03 | 成約1,100万円 | 18万円/m² | 8階 | 58.20m² | 2SDK | ネオハイツ羽村駅前 | 築19年 |
| 2012/07 | 成約1,300万円 | 21万円/m² | 3階 | 61.80m² | 3LDK | ダイアパレス羽村 | 築17年 |
| 2011/03 | 成約1,340万円 | 23万円/m² | 2階 | 58.20m² | 2SDK | ネオハイツ羽村駅前 | 築16年 |
| 2009/01 | 成約1,330万円 | 22万円/m² | 4階 | 59.00m² | 3DK | ネオハイツ羽村駅前 | 築14年 |
| 2008/04 | 成約1,150万円 | 20万円/m² | 5階 | 55.00m² | 2LDK | ネオハイツ羽村駅前 | 築13年 |
| 2007/05 | 成約1,330万円 | 22万円/m² | 7階 | 58.20m² | 2SDK | ネオハイツ羽村駅前 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルッソ渡辺資産性スコア
2.98
ルッソ渡辺の資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ルッソ渡辺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルッソ渡辺価格推移と将来予測
参考相場価格
1,618万円63万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 24.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41万円/m²
ルッソ渡辺201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルッソ渡辺マンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2羽村
羽村駅周辺は都心に出るのに時間がかかるので、子供の習い事やイベントに参加する際は少し不便に感じます。
買い物・生活利便性
3小作
青梅線の混雑率は最大137％ほどで、座ることはできませんが、つり革をつかみながらスマホを見ることができる程度の混雑です。
羽村市の口コミ
医療・福祉
5羽村市には小児科が6院あり、どのクリニックも清潔感があって受付の方も親切なので、子どもを安心して診てもらえます。
防災・安全性
5羽村市は強固な地盤で有名で、自然災害は台風などを除けば起こりにくいと聞いています。都内よりも安全性が高いと感じて選びました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルッソ渡辺マンション概要
ルッソ渡辺はＪＲ青梅線羽村駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため忙しい朝も快適です。築36年でRC造り、6階建てのマンションです。
ルッソ渡辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルッソ渡辺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都羽村市五ノ神4丁目13-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.48㎡〜65.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 80万円/坪〜86万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルッソ渡辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 羽村駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.48m² | 1,479万円 | 1,698万円 |
| 3LDK | 65.65m² | 1,612万円 | 2,369万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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