1,913万円〜1,996万円
坪単価166万円/坪〜169万円/坪
最終更新2025年02月04日
ロイヤルハイツ小宮部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,913万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | 東 |
| 206 | 1,913万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | 東 |
| 2階 | 1,996万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.00m² | - |
| 2階 | 1,996万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.00m² | - |
| 3階 | 1,992万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.00m² | - |
| 401 | 1,935万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | 東 |
| 402 | 1,935万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | 東 |
| 4階 | 1,935万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | 東 |
203
- 参考相場価格
- 1,913万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.00m²
- 東
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206
- 参考相場価格
- 1,913万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.00m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 1,996万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.00m²
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2階
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- 1,996万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.00m²
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3階
- 参考相場価格
- 1,992万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.00m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 1,935万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.00m²
- 東
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402
- 参考相場価格
- 1,935万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.00m²
- 東
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4階
- 参考相場価格
- 1,935万円
- 新築時価格
- -
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- 38.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ロイヤルハイツ小宮資産性スコア
3.23
ロイヤルハイツ小宮の資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ロイヤルハイツ小宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルハイツ小宮居住エリアの評価
ロイヤルハイツ小宮価格推移と将来予測
参考相場価格
1,913万円61万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 50.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 52.9万円/m2
ロイヤルハイツ小宮203の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ロイヤルハイツ小宮マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心へスマートに移動できます。築35年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 アリオ西新井が近い好立地です。「イトーヨーカドー」、映画館「TOHOシネマズ西新井」を中心として、ファッション、雑貨、グルメ＆フード、サービス＆カルチャーまで合計111店舗が揃っています。日々の買い物に困ることはないでしょう。
ロイヤルハイツ小宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルハイツ小宮（ロイヤルハイツこみや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区関原2丁目45-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 38㎡〜39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜169万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（足立区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（足立区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.80（足立区の平均：2.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（足立区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルハイツ小宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 38m² | 1,935万円 | 2,178万円 |
ロイヤルハイツ小宮売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2021/09
- 売出価格
- 3,450万円〜3,810万円127〜140万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築31年
グリーンパーク西新井現在築34年 - 2020/08
- 売出価格
- 2,740万円〜3,100万円120〜135万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
グリーンパーク西新井現在築34年 - 2017/11
- 売出価格
- 2,590万円〜2,950万円143〜163万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
グリーンパーク西新井現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。