号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1101	6,631万円	価格を確認する	5,070万円	3LDK	70.37m²	-
1102	5,839万円	価格を確認する	4,490万円	2LDK	62.36m²	-
1103	8,061万円	価格を確認する	6,430万円	4LDK	85.77m²	-
1104	7,218万円	価格を確認する	6,220万円	3LDK	76.92m²	-
1105	6,525万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	68.88m²	-
1106	6,503万円	価格を確認する	4,870万円	3LDK	68.58m²	-
1107	6,524万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	68.87m²	-
1108	6,626万円	価格を確認する	5,000万円	3LDK	70.00m²	-
1109	6,696万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	70.72m²	-
1110	5,770万円	価格を確認する	4,350万円	2LDK	61.83m²	-
1111	5,321万円	価格を確認する	3,810万円	2LDK	57.57m²	-

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1101

参考相場価格: 6,631万円

新築時価格: 5,070万円

3LDK
70.37m²
-

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1102

参考相場価格: 5,839万円

新築時価格: 4,490万円

2LDK
62.36m²
-

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1103

参考相場価格: 8,061万円

新築時価格: 6,430万円

4LDK
85.77m²
-

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1104

参考相場価格: 7,218万円

新築時価格: 6,220万円

3LDK
76.92m²
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1105

参考相場価格: 6,525万円

新築時価格: 4,830万円

3LDK
68.88m²
-

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1106

参考相場価格: 6,503万円

新築時価格: 4,870万円

3LDK
68.58m²
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1107

参考相場価格: 6,524万円

新築時価格: 4,750万円

3LDK
68.87m²
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1108

参考相場価格: 6,626万円

新築時価格: 5,000万円

3LDK
70.00m²
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1109

参考相場価格: 6,696万円

新築時価格: 4,950万円

3LDK
70.72m²
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1110

参考相場価格: 5,770万円

新築時価格: 4,350万円

2LDK
61.83m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

HIBARI TOWER資産性スコア

4.53

上位3%

HIBARI TOWERの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

HIBARI TOWERの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

HIBARI TOWER居住エリアの評価

HIBARI TOWER が位置する住吉町のマンション相場は、過去3年間で約98.5％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、住吉町内の他のマンションとHIBARI TOWERを比較することをおすすめします。

・住吉町内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

HIBARI TOWERの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

HIBARI TOWER新築時価格からの騰落率

/33階

3LDK
70.37m²

新築騰落率

139%築16年

新築時価格

5,070万円+1,561万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

HIBARI TOWER価格推移と将来予測

/33階

3LDK
70.37m²

1101の参考相場価格 2025/4: 6,631万円
280万円前年比

参考相場価格

6,631万円280万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 94.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.4万円/m2

想定売買価格

HIBARI TOWER1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

HIBARI TOWER販売中・賃貸の物件（3件）

販売中の物件

PR
ノムコム
- 33階/33階建
- 2LDK
- 113.38m²
（掲載画像36枚）
Yahoo!不動産
- 31階
- 3LDK
- 97.11m²
- 南東
販売価格を見る
販売価格を見る

販売中の物件をもっと見る（3件）

PR近隣の販売中物件

販売価格

2億5,000万円

HIBARI　TOWER

2LDK
113.38m²

東京都西東京市住吉町3丁目

西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」徒歩2分

HIBARI TOWERマンション概要

写真を投稿する

HIBARI TOWERは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩1分の距離にあり、駅からきわめて近く荷物が多い日も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、33階建て総戸数322戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。

HIBARI TOWER詳細情報

基本情報

建物名	HIBARI TOWER
住所	東京都西東京市住吉町3丁目10-25
アクセス	西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩1分西武池袋線「東久留米」徒歩26分西武池袋線「保谷」徒歩31分
築年数	築16年
階建（総戸数）	33階建（322部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.57㎡〜114.55㎡
新築時価格	3650万円〜15200万円
参考相場価格	2LDK：4751万円〜（57m²〜） 3LDK：5811万円〜（68m²〜） 4LDK：7188万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	278万円/坪〜321万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ビーフェアひばりが丘南口保育園（認証保育所）他保育園を見る
学区	住吉小学校ひばりが丘中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造制震
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	オリックス・ファシリティーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²