号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,949万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	70.16m²	-
102	3,957万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	70.35m²	-
103	4,508万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	78.57m²	-
104	4,594万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	80.15m²	-
105	4,850万円	価格を確認する	5,190万円	4LDK	85.03m²	-
106	4,594万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	80.15m²	-
107	4,353万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	76.01m²	-
108	4,033万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	70.56m²	-
109	4,271万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	75.77m²	-
110	4,266万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	75.68m²	-
111	4,846万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	86.31m²	-
112	4,266万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	75.68m²	-
113	3,646万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	65.08m²	-
201	3,995万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	70.16m²	-
202	4,026万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	70.35m²	-
203	4,537万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	78.57m²	-
204	4,624万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	80.15m²	-
205	4,890万円	価格を確認する	5,190万円	4LDK	85.03m²	-
206	4,624万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	80.15m²	-
207	4,381万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	76.01m²	-
208	4,061万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	70.56m²	-
209	4,292万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	75.77m²	-
210	4,287万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	75.68m²	-
211	4,875万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	86.31m²	-
212	4,287万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	75.68m²	-
213	3,659万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	65.08m²	-
214	3,671万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	65.28m²	-
301	4,030万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	70.35m²	-
302	4,519万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	78.57m²	-
303	4,606万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	80.15m²	-
304	4,867万円	価格を確認する	5,490万円	4LDK	85.03m²	-
305	4,606万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	80.15m²	-
306	4,365万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	76.01m²	-
307	4,043万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	70.56m²	-
308	4,277万円	価格を確認する	4,840万円	3LDK	75.77m²	-
309	4,272万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	75.68m²	-
310	4,888万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	86.31m²	-
311	4,272万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	75.68m²	-
312	3,653万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	65.08m²	-
313	3,665万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	65.28m²	-
401	3,728万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	65.08m²	-
402	3,673万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	65.28m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,949万円

新築時価格: 4,490万円

3LDK
70.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,957万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
70.35m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,508万円

新築時価格: 5,090万円

3LDK
78.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,594万円

新築時価格: 4,990万円

3LDK
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105

参考相場価格: 4,850万円

新築時価格: 5,190万円

4LDK
85.03m²
-

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106

参考相場価格: 4,594万円

新築時価格: 4,990万円

3LDK
80.15m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 4,353万円

新築時価格: 4,890万円

3LDK
76.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 4,033万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
70.56m²
-

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109

参考相場価格: 4,271万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
75.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

110

参考相場価格: 4,266万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
75.68m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ヴェレーナ西東京碧山の森】4,680万円 | 3LDK | 70.35m² | 3階/4階建（ノムコム）

ヴェレーナ西東京碧山の森資産性スコア

3.47

ヴェレーナ西東京碧山の森の資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヴェレーナ西東京碧山の森の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェレーナ西東京碧山の森居住エリアの評価

ヴェレーナ西東京碧山の森の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェレーナ西東京碧山の森新築時価格からの騰落率

3LDK
70.16m²

新築騰落率

84%築17年

新築時価格

4,490万円-541万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、87%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェレーナ西東京碧山の森価格推移と将来予測

3LDK
70.16m²

101の参考相場価格 2025/1: 3,949万円
19万円前年比

参考相場価格

3,949万円19万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 56.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

ヴェレーナ西東京碧山の森101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェレーナ西東京碧山の森販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像21枚）
Yahoo!不動産
- 1階
- 3LDK
- 75.77m²
- 南
販売価格を見る
販売価格を見る

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,680万円

ヴェレーナ西東京碧山の森

3LDK
70.35m²

西武池袋・豊島線「保谷駅」徒歩14分

ヴェレーナ西東京碧山の森マンション概要

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このマンションは西武池袋線保谷駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数42戸のマンションです。

ヴェレーナ西東京碧山の森詳細情報

基本情報

建物名	ヴェレーナ西東京碧山の森
住所	東京都西東京市中町3丁目6-12
アクセス	西武池袋線「保谷」徒歩18分西武新宿線「東伏見」徒歩22分西武新宿線「西武柳沢」徒歩28分
築年数	築17年
階建（総戸数）	4階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.08㎡〜86.31㎡
新築時価格	3990万円〜5490万円
参考相場価格	3LDK：3646万円〜（65m²〜） 4LDK：4850万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	185万円/坪〜191万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.10（西東京市の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（西東京市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（西東京市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（西東京市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ドリームキッズ中町保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	碧山小学校明保中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日綜コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェレーナ西東京碧山の森間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	保谷駅平均
3LDK	75.68m²	4,272万円	4,683万円
4LDK	85.03m²	4,867万円	5,508万円

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ヴェレーナ西東京碧山の森売買履歴

2017/02
売出価格
3,370万円〜3,730万円147〜163万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
2021/03
売出価格
3,430万円〜3,790万円149〜165万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
2022/06
売出価格
4,260万円〜4,620万円179〜195万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
4,020万円〜4,380万円177〜193万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築15年
グランドメゾン東伏見現在築16年
2024/04
売出価格
4,430万円〜4,790万円195〜211万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
グランドメゾン東伏見現在築16年
2023/03
売出価格
3,910万円〜4,270万円178〜194万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
グランドメゾン東伏見現在築16年