号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,333万円	価格を確認する	2,280万円	2LDK	54.02m²	-
102	3,361万円	価格を確認する	2,480万円	3DK	54.48m²	-
103	3,660万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	59.12m²	-
201	3,344万円	価格を確認する	2,490万円	2LDK	54.02m²	-
202	3,376万円	価格を確認する	2,570万円	3DK	54.48m²	-
203	3,676万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	59.12m²	-
204	3,469万円	価格を確認する	2,760万円	2LDK	56.08m²	-
205	3,873万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	62.25m²	-
301	3,357万円	価格を確認する	2,580万円	2LDK	54.02m²	-
302	3,383万円	価格を確認する	2,690万円	3DK	54.48m²	-
303	3,690万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	59.12m²	-
304	3,478万円	価格を確認する	2,870万円	2LDK	56.08m²	-
305	3,887万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	62.25m²	-
401	3,340万円	価格を確認する	2,630万円	2LDK	54.02m²	-
402	3,368万円	価格を確認する	2,720万円	3DK	54.48m²	-
403	3,586万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	57.92m²	-
404	3,461万円	価格を確認する	2,900万円	2LDK	56.08m²	-
405	3,860万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	62.25m²	-
501	3,264万円	価格を確認する	2,620万円	2LDK	53.35m²	-
502	3,272万円	価格を確認する	2,690万円	3DK	53.28m²	-
503	3,453万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	56.10m²	-
504	3,104万円	価格を確認する	2,700万円	2LDK	50.83m²	-
505	3,833万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	62.25m²	-
601	3,454万円	価格を確認する	2,880万円	2LDK	56.69m²	-
602	4,662万円	価格を確認する	4,280万円	4LDK	75.68m²	-
603	2,575万円	価格を確認する	2,320万円	2DK	41.80m²	-
604	3,479万円	価格を確認する	3,090万円	2LDK	56.86m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,333万円

新築時価格: 2,280万円

2LDK
54.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,361万円

新築時価格: 2,480万円

3DK
54.48m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,660万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
59.12m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,344万円

新築時価格: 2,490万円

2LDK
54.02m²
-

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202

参考相場価格: 3,376万円

新築時価格: 2,570万円

3DK
54.48m²
-

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203

参考相場価格: 3,676万円

新築時価格: 2,950万円

3LDK
59.12m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,469万円

新築時価格: 2,760万円

2LDK
56.08m²
-

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205

参考相場価格: 3,873万円

新築時価格: 3,180万円

3LDK
62.25m²
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301

参考相場価格: 3,357万円

新築時価格: 2,580万円

2LDK
54.02m²
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302

参考相場価格: 3,383万円

新築時価格: 2,690万円

3DK
54.48m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ドムール保谷資産性スコア

3.63

ドムール保谷の資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ドムール保谷の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドムール保谷居住エリアの評価

ドムール保谷の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドムール保谷新築時価格からの騰落率

2LDK
54.02m²

新築騰落率

146%築24年

新築時価格

2,280万円+1,053万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドムール保谷価格推移と将来予測

2LDK
54.02m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,333万円
9万円前年比

参考相場価格

3,333万円9万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 61.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

ドムール保谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,490万円

ライオンズマンション保谷

3LDK
68.44m²

西武池袋・豊島線「保谷駅」徒歩12分

ドムール保谷マンション概要

写真を投稿する

西武池袋線保谷駅より徒歩2分の距離にあるドムール保谷、駅からごく近く毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。

ドムール保谷詳細情報

基本情報

建物名	ドムール保谷
住所	東京都西東京市東町3丁目14-26
アクセス	西武池袋線「保谷」徒歩2分西武池袋線「大泉学園」徒歩24分西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩34分
築年数	築24年
階建（総戸数）	6階建（27部屋）
建築構造	RC造
専有面積	41.8㎡〜75.68㎡
新築時価格	2280万円〜4280万円
参考相場価格	2DK：2575万円〜（41m²〜） 2LDK：3104万円〜（50m²〜） 3DK：3272万円〜（53m²〜） 3LDK：3453万円〜（56m²〜） 4LDK：4662万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	201万円/坪〜206万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みらいく保谷園（認可）他保育園を見る
学区	東小学校明保中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	中野商事㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドムール保谷間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	保谷駅平均
2DK	41.8m²	2,575万円	2,329万円
2LDK	54.02m²	3,357万円	3,801万円
3DK	54.48m²	3,368万円	2,966万円
3LDK	59.12m²	3,690万円	4,727万円
4LDK	75.68m²	4,662万円	5,539万円

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ドムール保谷売買履歴

2007/05
売出価格
2,340万円〜2,700万円142〜164万円/坪
- 51〜57m²
- 2DK
- 3階
- 当時築6年
2010/09
売出価格
1,980万円〜2,340万円129〜152万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
2012/11
売出価格
2,180万円〜2,540万円129〜150万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/10
売出価格
3,290万円〜3,650万円157〜174万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
ローヤルシティ保谷現在築23年
2023/09
売出価格
4,130万円〜4,490万円197〜214万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築21年
ローヤルシティ保谷現在築23年
2021/04
売出価格
2,750万円〜3,110万円130〜147万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
ローヤルシティ保谷現在築23年