3,800万円〜4,594万円
坪単価198万円/坪〜207万円/坪
最終更新2025年04月01日
ヴェレーナ楓プレイス(保谷)部屋別の参考相場価格
13部屋 / 54部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,438万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 72.33m² | - |
| 302 | 4,594万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
| 303 | 4,407万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 304 | 4,408万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 72.02m² | - |
| 305 | 3,971万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 65.02m² | - |
| 306 | 4,332万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 70.66m² | - |
| 307 | 4,022万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 3LDK | 65.88m² | - |
| 308 | 4,102万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
| 309 | 4,338万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 310 | 3,979万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 65.01m² | - |
| 311 | 4,348万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 312 | 3,843万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 63.03m² | - |
| 313 | 4,214万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 68.83m² | - |
301
- 参考相場価格
- 4,438万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 72.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,594万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 75.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,407万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 72.00m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,408万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 72.02m²
- -
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305
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
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306
- 参考相場価格
- 4,332万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 3LDK
- 70.66m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 4,022万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 3LDK
- 65.88m²
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308
- 参考相場価格
- 4,102万円
- 新築時価格
- 3,978万円
- 3LDK
- 67.20m²
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309
- 参考相場価格
- 4,338万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 3LDK
- 70.78m²
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- 3,979万円
- 新築時価格
- 3,798万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヴェレーナ楓プレイス(保谷)資産性スコア
3.55
ヴェレーナ楓プレイス(保谷)の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ楓プレイス(保谷)の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ楓プレイス(保谷)居住エリアの評価
ヴェレーナ楓プレイス(保谷)新築時価格からの騰落率
新築騰落率
101%築12年新築時価格
4,298万円+140万円東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ヴェレーナ楓プレイス(保谷)価格推移と将来予測
参考相場価格
4,438万円36万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 61.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 69.4万円/m2
想定売買価格
ヴェレーナ楓プレイス(保谷)301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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ヴェレーナ楓プレイス(保谷)マンション概要
このマンションは西武池袋線保谷駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築12年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数54戸のマンションです。
ヴェレーナ楓プレイス(保谷)詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ楓プレイス(保谷) |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市東町6丁目5-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.03㎡〜75㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜4498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜207万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ楓プレイス(保谷)間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.75m² | 4,229万円 | 4,727万円 |
ヴェレーナ楓プレイス(保谷)売買履歴
- 2018/07
- 売出価格
- 3,360万円〜3,720万円171〜189万円/坪
- 60〜68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2018/11
- 売出価格
- 3,330万円〜3,690万円170〜188万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2020/01
- 売出価格
- 3,510万円〜3,870万円161〜177万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。