号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,132万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	80.61m²	-
102	4,637万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	72.89m²	-
103	4,929万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	77.64m²	-
104	5,178万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	81.83m²	-
105	4,320万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	68.09m²	-
106	4,924万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	77.55m²	-
201	5,184万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	80.61m²	-
202	4,677万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	72.89m²	-
203	4,985万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	77.64m²	-
204	5,285万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	81.83m²	-
205	3,692万円	価格を確認する	2,900万円	2LDK	57.78m²	-
206	4,811万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	75.05m²	-
207	4,600万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	71.76m²	-
208	4,361万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	68.09m²	-
209	4,361万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	68.09m²	-
210	5,011万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	77.55m²	-
301	5,219万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	80.61m²	-
302	4,709万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	72.89m²	-
303	5,020万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	77.64m²	-
304	5,319万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	81.83m²	-
305	3,719万円	価格を確認する	2,930万円	2LDK	57.78m²	-
306	4,846万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	75.05m²	-
307	4,633万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	71.76m²	-
308	4,391万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	68.09m²	-
309	4,391万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	68.09m²	-
310	5,043万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	77.55m²	-
401	5,913万円	価格を確認する	4,790万円	4LDK	90.21m²	-
402	5,048万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	77.64m²	-
403	5,351万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	81.83m²	-
404	3,742万円	価格を確認する	2,970万円	2LDK	57.78m²	-
405	4,873万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	75.05m²	-
406	4,657万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	71.76m²	-
407	4,415万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	68.09m²	-
408	5,533万円	価格を確認する	4,430万円	4LDK	84.32m²	-
501	6,017万円	価格を確認する	4,960万円	4LDK	91.28m²	-
502	5,387万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	81.83m²	-
503	3,769万円	価格を確認する	3,000万円	2LDK	57.78m²	-
504	4,908万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	75.05m²	-
505	4,691万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	71.76m²	-
506	5,731万円	価格を確認する	4,600万円	4LDK	86.83m²	-
601	5,406万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	81.83m²	-
602	3,781万円	価格を確認する	3,060万円	2LDK	57.78m²	-
603	4,923万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	75.05m²	-
604	5,902万円	価格を確認する	4,860万円	4LDK	89.21m²	-
701	5,431万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	81.83m²	-
702	3,798万円	価格を確認する	3,090万円	2LDK	57.78m²	-
703	5,906万円	価格を確認する	4,890万円	4LDK	88.82m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,132万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
80.61m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,637万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
72.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,929万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
77.64m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,178万円

新築時価格: 4,470万円

3LDK
81.83m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

105

参考相場価格: 4,320万円

新築時価格: 3,340万円

3LDK
68.09m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 4,924万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
77.55m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,184万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
80.61m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,677万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
72.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,985万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
77.64m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 5,285万円

新築時価格: 4,430万円

3LDK
81.83m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

レクセルプラザひばりが丘資産性スコア

3.65

レクセルプラザひばりが丘の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセルプラザひばりが丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルプラザひばりが丘居住エリアの評価

レクセルプラザひばりが丘の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルプラザひばりが丘新築時価格からの騰落率

3LDK
80.61m²

新築騰落率

118%築21年

新築時価格

4,290万円+842万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルプラザひばりが丘価格推移と将来予測

3LDK
80.61m²

101の参考相場価格 2025/4: 5,132万円
141万円前年比

参考相場価格

5,132万円141万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 63.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

レクセルプラザひばりが丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,580万円

プレミストひばりが丘

3LDK
70.46m²

西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」バス9分　徒歩1分

レクセルプラザひばりが丘マンション概要

写真を投稿する

レクセルプラザひばりが丘は西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。

レクセルプラザひばりが丘詳細情報

基本情報

建物名	レクセルプラザひばりが丘
住所	東京都西東京市ひばりが丘2丁目1-7
アクセス	西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩7分西武池袋線「東久留米」徒歩26分西武新宿線「西武柳沢」徒歩36分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.78㎡〜91.28㎡
新築時価格	2900万円〜4960万円
参考相場価格	2LDK：3692万円〜（57m²〜） 3LDK：4320万円〜（68m²〜） 4LDK：5533万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	209万円/坪〜220万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ひばりヶ丘みさと保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	中原小学校ひばりが丘中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルプラザひばりが丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	ひばりヶ丘駅平均
2LDK	57.78m²	3,755万円	3,459万円
3LDK	75.05m²	4,923万円	4,516万円
4LDK	89.01m²	5,904万円	5,351万円

無料登録して価格を見る

レクセルプラザひばりが丘売買履歴

2016/11
売出価格
2,150万円〜2,510万円123〜144万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
2018/11
売出価格
4,230万円〜4,590万円166〜180万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築14年
2019/12
売出価格
3,520万円〜3,880万円151〜167万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築15年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
4,520万円〜4,880万円146〜158万円/坪
- 95〜107m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
フォレストレイクひばりが丘I棟現在築21年
2025/02
売出価格
3,260万円〜3,620万円98〜108万円/坪
- 104〜116m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
クイーンズフィールドひばりが丘ハイム現在築22年
2024/11
売出価格
3,390万円〜3,750万円179〜198万円/坪
- 59〜66m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築24年
グランフォーレ学園通り現在築25年