号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,113万円	価格を確認する	6,460万円	4LDK	118.68m²	-
102	4,972万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	95.19m²	-
103	4,972万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	95.19m²	-
104	4,972万円	価格を確認する	4,600万円	3LDK	95.19m²	-
105	6,113万円	価格を確認する	5,910万円	4LDK	118.68m²	-
106	6,753万円	価格を確認する	7,180万円	4LDK	128.19m²	-
107	5,433万円	価格を確認する	5,650万円	4LDK	104.50m²	-
108	5,459万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	104.74m²	-
109	5,273万円	価格を確認する	4,960万円	3LDK	100.34m²	-
110	5,071万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	97.07m²	-
111	5,071万円	価格を確認する	4,760万円	3LDK	97.07m²	-
112	5,273万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	100.34m²	-
113	5,459万円	価格を確認する	5,150万円	3LDK	104.74m²	-
114	5,457万円	価格を確認する	5,330万円	4LDK	105.36m²	-
201	6,186万円	価格を確認する	6,400万円	4LDK	118.68m²	-
202	5,008万円	価格を確認する	4,600万円	3LDK	95.19m²	-
203	5,008万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	95.19m²	-
204	5,008万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	95.19m²	-
205	6,186万円	価格を確認する	5,870万円	4LDK	118.68m²	-
206	6,765万円	価格を確認する	6,590万円	4LDK	128.19m²	-
207	5,486万円	価格を確認する	5,370万円	4LDK	104.50m²	-
208	5,514万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	104.74m²	-
209	5,319万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	100.34m²	-
210	5,103万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	97.07m²	-
211	5,103万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	97.07m²	-
212	5,319万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	100.34m²	-
213	5,514万円	価格を確認する	4,920万円	3LDK	104.74m²	-
214	5,529万円	価格を確認する	5,170万円	4LDK	105.36m²	-
301	6,267万円	価格を確認する	6,690万円	4LDK	118.68m²	-
302	5,077万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	95.19m²	-
303	5,077万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	95.19m²	-
304	5,077万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	95.19m²	-
305	6,267万円	価格を確認する	6,060万円	4LDK	118.68m²	-
306	5,553万円	価格を確認する	5,150万円	4LDK	105.00m²	-
307	5,549万円	価格を確認する	5,820万円	4LDK	104.50m²	-
308	5,582万円	価格を確認する	5,250万円	3LDK	104.74m²	-
309	5,385万円	価格を確認する	5,060万円	3LDK	100.34m²	-
310	5,173万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	97.07m²	-
311	5,173万円	価格を確認する	4,870万円	3LDK	97.07m²	-
312	5,385万円	価格を確認する	5,060万円	3LDK	100.34m²	-
313	5,582万円	価格を確認する	5,350万円	3LDK	104.74m²	-
314	5,597万円	価格を確認する	5,520万円	4LDK	105.36m²	-
401	5,158万円	価格を確認する	5,610万円	3LDK	95.19m²	-
402	5,093万円	価格を確認する	4,840万円	3LDK	95.19m²	-
403	5,093万円	価格を確認する	4,820万円	3LDK	95.19m²	-
404	6,283万円	価格を確認する	6,490万円	4LDK	118.68m²	-
405	5,125万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	95.88m²	-
406	5,570万円	価格を確認する	5,080万円	4LDK	105.00m²	-
505	5,159万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	95.88m²	-
506	5,592万円	価格を確認する	5,410万円	4LDK	105.00m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 6,113万円

新築時価格: 6,460万円

4LDK
118.68m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,972万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
95.19m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,972万円

新築時価格: 4,580万円

3LDK
95.19m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,972万円

新築時価格: 4,600万円

3LDK
95.19m²
-

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105

参考相場価格: 6,113万円

新築時価格: 5,910万円

4LDK
118.68m²
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106

参考相場価格: 6,753万円

新築時価格: 7,180万円

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107

参考相場価格: 5,433万円

新築時価格: 5,650万円

4LDK
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108

参考相場価格: 5,459万円

新築時価格: 5,190万円

3LDK
104.74m²
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109

参考相場価格: 5,273万円

新築時価格: 4,960万円

3LDK
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成約の妥当価格を確認する

110

参考相場価格: 5,071万円

新築時価格: 4,830万円

3LDK
97.07m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

フォレストレイクひばりが丘D棟資産性スコア

3.39

フォレストレイクひばりが丘D棟の資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フォレストレイクひばりが丘D棟の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フォレストレイクひばりが丘D棟居住エリアの評価

フォレストレイクひばりが丘D棟の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フォレストレイクひばりが丘D棟新築時価格からの騰落率

4LDK
118.68m²

新築騰落率

93%築21年

新築時価格

6,460万円-347万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フォレストレイクひばりが丘D棟価格推移と将来予測

4LDK
118.68m²

101の参考相場価格 2025/4: 6,113万円
120万円前年比

参考相場価格

6,113万円120万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 51.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 60.7万円/m2

想定売買価格

フォレストレイクひばりが丘D棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

クイーンズフィールドひばりが丘ハイム

4LDK
89.55m²

西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」バス10分　徒歩2分

フォレストレイクひばりが丘D棟マンション概要

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このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数136戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。

フォレストレイクひばりが丘D棟詳細情報

基本情報

建物名	フォレストレイクひばりが丘D棟
住所	東京都西東京市ひばりが丘4丁目4-6
アクセス	西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩20分西武池袋線「東久留米」徒歩31分西武新宿線「田無」徒歩32分
築年数	築21年
階建（総戸数）	4階建（136部屋）
建築構造	RC造
専有面積	95.19㎡〜128.19㎡
新築時価格	4100万円〜8220万円
参考相場価格	3LDK：4972万円〜（95m²〜） 4LDK：5433万円〜（104m²〜）
参考相場価格の坪単価	170万円/坪〜179万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ポポラー東京ひばりが丘園（認可）他保育園を見る
学区	中原小学校ひばりが丘中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フォレストレイクひばりが丘D棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	ひばりヶ丘駅平均
3LDK	97.07m²	5,141万円	4,586万円
4LDK	112.02m²	5,855万円	5,418万円

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フォレストレイクひばりが丘D棟売買履歴

2017/02
売出価格
2,890万円〜3,250万円100〜113万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
2,990万円〜3,350万円126〜142万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
クイーンズフィールドひばりが丘ハイム現在築22年
2025/03
売出価格
4,230万円〜4,590万円174〜188万円/坪
- 75〜85m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
レクセルプラザひばりが丘現在築21年
2025/03
売出価格
2,450万円〜2,810万円82〜94万円/坪
- 95〜105m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
ひばりが丘ハイム現在築22年