号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,561万円	価格を確認する	6,300万円	4LDK	128.19m²	-
102	6,173万円	価格を確認する	5,600万円	3LDK	120.43m²	-
103	5,949万円	価格を確認する	5,650万円	3LDK	116.07m²	-
104	5,949万円	価格を確認する	6,250万円	3LDK	116.07m²	-
105	6,153万円	価格を確認する	6,520万円	3LDK	120.04m²	-
106	6,561万円	価格を確認する	7,180万円	4LDK	128.19m²	-
201	6,584万円	価格を確認する	6,020万円	4LDK	128.19m²	-
202	6,247万円	価格を確認する	5,360万円	3LDK	120.43m²	-
203	6,025万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	116.07m²	-
204	6,022万円	価格を確認する	5,790万円	3LDK	116.07m²	-
205	6,226万円	価格を確認する	6,010万円	3LDK	120.04m²	-
206	6,584万円	価格を確認する	6,590万円	4LDK	128.19m²	-
207	5,354万円	価格を確認する	5,370万円	4LDK	104.50m²	-
208	5,377万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	104.74m²	-
209	5,144万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	100.34m²	-
210	4,982万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	97.07m²	-
211	4,982万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	97.07m²	-
212	5,144万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	100.34m²	-
213	5,377万円	価格を確認する	4,920万円	3LDK	104.74m²	-
214	5,400万円	価格を確認する	5,170万円	4LDK	105.36m²	-
301	6,662万円	価格を確認する	6,160万円	4LDK	128.19m²	-
302	6,319万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	120.43m²	-
303	6,097万円	価格を確認する	5,510万円	3LDK	116.07m²	-
304	6,092万円	価格を確認する	5,550万円	3LDK	116.07m²	-
305	6,299万円	価格を確認する	5,600万円	3LDK	120.04m²	-
306	6,662万円	価格を確認する	6,080万円	4LDK	128.19m²	-
307	5,409万円	価格を確認する	5,820万円	4LDK	104.50m²	-
308	5,434万円	価格を確認する	5,250万円	3LDK	104.74m²	-
309	5,201万円	価格を確認する	5,060万円	3LDK	100.34m²	-
310	5,035万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	97.07m²	-
311	5,035万円	価格を確認する	4,870万円	3LDK	97.07m²	-
312	5,201万円	価格を確認する	5,060万円	3LDK	100.34m²	-
313	5,434万円	価格を確認する	5,350万円	3LDK	104.74m²	-
314	5,458万円	価格を確認する	5,520万円	4LDK	105.36m²	-
401	6,685万円	価格を確認する	7,320万円	3LDK	128.19m²	-
402	6,310万円	価格を確認する	6,220万円	3LDK	120.43m²	-
403	6,089万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	116.07m²	-
404	6,083万円	価格を確認する	5,950万円	3LDK	116.07m²	-
405	6,289万円	価格を確認する	6,220万円	3LDK	120.04m²	-
406	6,658万円	価格を確認する	6,830万円	4LDK	128.19m²	-
501	6,384万円	価格を確認する	6,980万円	3LDK	120.43m²	-
502	6,087万円	価格を確認する	6,280万円	3LDK	116.07m²	-
503	6,082万円	価格を確認する	6,250万円	3LDK	116.07m²	-
504	6,288万円	価格を確認する	6,450万円	3LDK	120.04m²	-
505	6,643万円	価格を確認する	7,110万円	4LDK	128.19m²	-
506	5,457万円	価格を確認する	5,410万円	4LDK	105.00m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 6,561万円

新築時価格: 6,300万円

4LDK
128.19m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 6,173万円

新築時価格: 5,600万円

3LDK
120.43m²
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成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,949万円

新築時価格: 5,650万円

3LDK
116.07m²
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成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,949万円

新築時価格: 6,250万円

3LDK
116.07m²
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成約の妥当価格を確認する

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105

参考相場価格: 6,153万円

新築時価格: 6,520万円

3LDK
120.04m²
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106

参考相場価格: 6,561万円

新築時価格: 7,180万円

4LDK
128.19m²
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201

参考相場価格: 6,584万円

新築時価格: 6,020万円

4LDK
128.19m²
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202

参考相場価格: 6,247万円

新築時価格: 5,360万円

3LDK
120.43m²
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参考相場価格: 6,025万円

新築時価格: 5,390万円

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参考相場価格: 6,022万円

新築時価格: 5,790万円

3LDK
116.07m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

フォレストレイクひばりが丘E棟資産性スコア

3.45

フォレストレイクひばりが丘E棟の資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フォレストレイクひばりが丘E棟の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フォレストレイクひばりが丘E棟居住エリアの評価

フォレストレイクひばりが丘E棟の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フォレストレイクひばりが丘E棟新築時価格からの騰落率

4LDK
128.19m²

新築騰落率

101%築21年

新築時価格

6,300万円+261万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フォレストレイクひばりが丘E棟価格推移と将来予測

4LDK
128.19m²

101の参考相場価格 2025/2: 6,561万円
162万円前年比

参考相場価格

6,561万円162万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 51.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 60.4万円/m2

想定売買価格

フォレストレイクひばりが丘E棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,490万円

グランジオ武蔵野

3LDK
77.38m²

西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」徒歩16分

フォレストレイクひばりが丘E棟マンション概要

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このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数109戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。

フォレストレイクひばりが丘E棟詳細情報

基本情報

建物名	フォレストレイクひばりが丘E棟
住所	東京都西東京市ひばりが丘4丁目4-6
アクセス	西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩27分西武池袋線「東久留米」徒歩31分西武新宿線「田無」徒歩32分
築年数	築21年
階建（総戸数）	5階建（109部屋）
建築構造	RC造
専有面積	97.07㎡〜128.19㎡
新築時価格	3950万円〜11310万円
参考相場価格	3LDK：4982万円〜（97m²〜） 4LDK：5354万円〜（104m²〜）
参考相場価格の坪単価	169万円/坪〜175万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.20（西東京市の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（西東京市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（西東京市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（西東京市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ポポラー東京ひばりが丘園（認可）他保育園を見る
学区	中原小学校ひばりが丘中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フォレストレイクひばりが丘E棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	ひばりヶ丘駅平均
3LDK	116.07m²	6,082万円	4,532万円
4LDK	128.19m²	6,561万円	5,396万円

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フォレストレイクひばりが丘E棟売買履歴

2007/09
売出価格
4,400万円〜4,760万円125〜136万円/坪
- 110〜122m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
2015/10
売出価格
4,060万円〜4,420万円116〜126万円/坪
- 110〜122m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
2017/02
売出価格
3,740万円〜4,100万円107〜117万円/坪
- 110〜122m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
3,360万円〜3,720万円178〜197万円/坪
- 59〜66m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築24年
グランフォーレ学園通り現在築24年
2024/09
売出価格
4,420万円〜4,780万円149〜161万円/坪
- 93〜103m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
フォレストレイクひばりが丘N棟現在築21年
2024/08
売出価格
5,650万円〜6,050万円165〜177万円/坪
- 107〜119m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
フォレストレイクひばりが丘K棟現在築21年