4,342万円〜5,937万円
坪単価162万円/坪〜171万円/坪
最終更新2025年04月01日
フォレストレイクひばりが丘I棟部屋別の参考相場価格
11部屋 / 54部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,764万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 4LDK | 112.97m² | - |
| 402 | 5,038万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 98.49m² | - |
| 403 | 5,240万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 102.19m² | - |
| 404 | 5,240万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 102.19m² | - |
| 405 | 5,909万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 4LDK | 116.14m² | - |
| 406 | 4,385万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 86.11m² | - |
| 407 | 4,377万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 85.95m² | - |
| 408 | 4,420万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 86.85m² | - |
| 409 | 4,420万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 86.85m² | - |
| 410 | 4,385万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 86.11m² | - |
| 411 | 5,230万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 4LDK | 101.89m² | - |
401
- 参考相場価格
- 5,764万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 4LDK
- 112.97m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 5,038万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 98.49m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 5,240万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 102.19m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,240万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 3LDK
- 102.19m²
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405
- 参考相場価格
- 5,909万円
- 新築時価格
- 5,630万円
- 4LDK
- 116.14m²
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- 参考相場価格
- 4,385万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 3LDK
- 86.11m²
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407
- 参考相場価格
- 4,377万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 3LDK
- 85.95m²
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408
- 参考相場価格
- 4,420万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 86.85m²
- -
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- 4,420万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 86.85m²
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- 4,385万円
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- 3,770万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フォレストレイクひばりが丘I棟資産性スコア
3.29
フォレストレイクひばりが丘I棟の資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォレストレイクひばりが丘I棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストレイクひばりが丘I棟居住エリアの評価
フォレストレイクひばりが丘I棟新築時価格からの騰落率
新築騰落率
86%築21年新築時価格
5,470万円+294万円東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...フォレストレイクひばりが丘I棟価格推移と将来予測
参考相場価格
5,764万円155万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 51万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 59.3万円/m2
想定売買価格
フォレストレイクひばりが丘I棟401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストレイクひばりが丘I棟販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
フォレストレイクひばりが丘I棟マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数54戸のマンションです。 ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。
フォレストレイクひばりが丘I棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストレイクひばりが丘I棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目4-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 85.95㎡〜116.14㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜5750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレストレイクひばりが丘I棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 86.85m² | 4,415万円 | 4,516万円 |
| 4LDK | 112.97m² | 5,723万円 | 5,351万円 |
フォレストレイクひばりが丘I棟売買履歴
- 2020/02
- 売出価格
- 3,310万円〜3,670万円127〜141万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2020/06
- 売出価格
- 2,850万円〜3,210万円110〜124万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2021/06
- 売出価格
- 3,100万円〜3,460万円119〜133万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 3,260万円〜3,620万円98〜108万円/坪
- 104〜116m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
クイーンズフィールドひばりが丘ハイム現在築22年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,390万円〜3,750万円179〜198万円/坪
- 59〜66m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築24年
グランフォーレ学園通り現在築25年 - 2024/09
- 売出価格
- 4,400万円〜4,760万円149〜161万円/坪
- 94〜104m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
フォレストレイクひばりが丘N棟現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。