号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	6,204万円	価格を確認する	4,548万円	4LDK	99.21m²	-
802	4,517万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	72.01m²	-
803	4,520万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	72.01m²	-
804	4,535万円	価格を確認する	3,278万円	3LDK	72.30m²	-
805	4,517万円	価格を確認する	3,308万円	3LDK	72.01m²	-
806	4,327万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	68.60m²	-
807	6,266万円	価格を確認する	5,398万円	4LDK	97.26m²	-
808	5,084万円	価格を確認する	4,128万円	3LDK	81.13m²	-
809	5,084万円	価格を確認する	4,048万円	3LDK	81.13m²	-
810	4,861万円	価格を確認する	3,878万円	3LDK	77.45m²	-
811	4,862万円	価格を確認する	3,878万円	3LDK	77.45m²	-
812	4,591万円	価格を確認する	3,678万円	3LDK	73.21m²	-
813	4,591万円	価格を確認する	3,708万円	3LDK	73.21m²	-
814	5,084万円	価格を確認する	4,048万円	3LDK	81.12m²	-
815	5,083万円	価格を確認する	4,048万円	3LDK	81.12m²	-
816	5,084万円	価格を確認する	4,048万円	3LDK	81.13m²	-
817	5,084万円	価格を確認する	4,048万円	3LDK	81.12m²	-
818	4,861万円	価格を確認する	3,838万円	3LDK	77.45m²	-
819	4,608万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	73.55m²	-
820	4,594万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	73.21m²	-
821	6,597万円	価格を確認する	5,198万円	4LDK	102.55m²	-
822	4,848万円	価格を確認する	3,438万円	3LDK	77.45m²	-
823	4,862万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	77.45m²	-
824	4,608万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	73.55m²	-
825	5,084万円	価格を確認する	3,568万円	3LDK	81.13m²	-
826	5,093万円	価格を確認する	3,568万円	4LDK	81.13m²	-
827	4,864万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	77.50m²	-
828	4,591万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	73.21m²	-
829	4,865万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	77.50m²	-
830	4,848万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	77.45m²	-
831	4,518万円	価格を確認する	3,238万円	3LDK	72.01m²	-
832	4,520万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	72.01m²	-
833	4,517万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	72.01m²	-
834	4,535万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	72.30m²	-
835	4,520万円	価格を確認する	3,178万円	3LDK	72.01m²	-
836	4,521万円	価格を確認する	3,118万円	3LDK	72.08m²	-
837	4,517万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	72.01m²	-
838	4,538万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	72.30m²	-
839	4,520万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	72.01m²	-
840	5,689万円	価格を確認する	4,038万円	4LDK	90.16m²	-
841	4,701万円	価格を確認する	3,308万円	3LDK	75.01m²	-
842	4,698万円	価格を確認する	3,238万円	4LDK	74.93m²	-
843	4,700万円	価格を確認する	3,308万円	4LDK	74.93m²	-
844	4,517万円	価格を確認する	3,238万円	3LDK	72.01m²	-
845	4,517万円	価格を確認する	3,288万円	3LDK	72.01m²	-
846	4,538万円	価格を確認する	3,338万円	3LDK	72.30m²	-
847	4,517万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	72.01m²	-
848	4,861万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	77.45m²	-
849	4,865万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	77.50m²	-
850	4,861万円	価格を確認する	3,588万円	3LDK	77.45m²	-
851	4,861万円	価格を確認する	3,618万円	3LDK	77.45m²	-
852	5,084万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	81.13m²	-
853	5,084万円	価格を確認する	3,818万円	3LDK	81.13m²	-
854	6,446万円	価格を確認する	4,978万円	4LDK	102.55m²	-

成約の妥当価格を確認する

801

参考相場価格: 6,204万円

新築時価格: 4,548万円

4LDK
99.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

802

参考相場価格: 4,517万円

新築時価格: 3,218万円

3LDK
72.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

803

参考相場価格: 4,520万円

新築時価格: 3,258万円

3LDK
72.01m²
-

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804

参考相場価格: 4,535万円

新築時価格: 3,278万円

3LDK
72.30m²
-

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805

参考相場価格: 4,517万円

新築時価格: 3,308万円

3LDK
72.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

806

参考相場価格: 4,327万円

新築時価格: 3,048万円

3LDK
68.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

807

参考相場価格: 6,266万円

新築時価格: 5,398万円

4LDK
97.26m²
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808

参考相場価格: 5,084万円

新築時価格: 4,128万円

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809

参考相場価格: 5,084万円

新築時価格: 4,048万円

3LDK
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810

参考相場価格: 4,861万円

新築時価格: 3,878万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ベルジュール桜堤】4,699万円 | 3LDK | 60.16m² | 2階/6階建（ノムコム）

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン資産性スコア

3.58

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーンの資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーンの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン居住エリアの評価

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーンの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン新築時価格からの騰落率

/19階

4LDK
99.21m²

新築騰落率

145%築14年

新築時価格

4,548万円+1,656万円

東京都（23区を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都（23区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン価格推移と将来予測

/19階

4LDK
99.21m²

801の参考相場価格 2025/1: 6,204万円
491万円前年比

参考相場価格

6,204万円491万円前年比

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 62.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン801の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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販売価格

4,699万円

ベルジュール桜堤

3LDK
60.16m²

中央線「武蔵境駅」徒歩21分

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーンマンション概要

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このマンションは西武新宿線田無駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間32分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、19階建て総戸数796戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン詳細情報

基本情報

建物名	ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン（ヴィーガーデンザ・レジデンスイーサルーン）
住所	東京都西東京市向台町3丁目5-27
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵境」バス15分後、徒歩4分西武新宿線「田無」徒歩18分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩25分西武新宿線「西武柳沢」徒歩33分
築年数	築14年
階建（総戸数）	19階建（796部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.6㎡〜130.57㎡
新築時価格	2798万円〜7248万円
参考相場価格	2LDK：9098万円〜（130m²〜） 3LDK：4125万円〜（68m²〜） 4LDK：4628万円〜（74m²〜）
参考相場価格の坪単価	197万円/坪〜236万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.00（西東京市の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（西東京市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（西東京市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（西東京市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ビーフェアこども愛々保育園向台（認証保育所）他保育園を見る
学区	向台小学校田無第四中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵境駅平均
2LDK	130.57m²	9,098万円	5,037万円
3LDK	77.45m²	4,798万円	5,614万円
4LDK	90.16m²	5,698万円	6,454万円

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ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
4,600万円〜4,960万円222〜239万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築14年
ヴィーガーデンザ・レジデンス現在築14年
2024/11
売出価格
4,920万円〜5,320万円217〜235万円/坪
- 71〜79m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築14年
ヴィーガーデンザ・レジデンス現在築14年
2024/09
売出価格
5,870万円〜6,270万円240〜256万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築14年
ヴィーガーデンザ・レジデンス D Saloon現在築14年

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購入時の価格から+2,440万円
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購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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