コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート 外観

コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート

西東京市・ひばりヶ丘駅 徒歩11分・築20年

3.7
4,247万円〜9,349万円
坪単価205万円/坪〜223万円/坪
最終更新2024年11月20日
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コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート 外観

コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート

西東京市・ひばりヶ丘駅 徒歩11分・築20年

4,247万円〜9,349万円
205万円/坪〜223万円/坪
3.7
最終更新
2024年11月20日

コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート部屋別の参考相場価格

45部屋 / 560部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,810万円価格を確認する4,198万円4LDK91.25-
3025,583万円価格を確認する3,678万円3LDK88.29-
3035,590万円価格を確認する3,698万円4LDK88.29-
3044,988万円価格を確認する3,258万円3LDK78.58-
3055,353万円価格を確認する3,498万円3LDK84.55-
3064,583万円価格を確認する3,008万円3LDK72.53-
3075,473万円価格を確認する3,478万円3LDK86.54-
3084,914万円価格を確認する3,188万円3LDK77.39-
3094,914万円価格を確認する3,218万円3LDK77.39-
3104,583万円価格を確認する2,988万円3LDK72.53-
3115,473万円価格を確認する3,458万円3LDK86.54-
3126,082万円価格を確認する4,038万円4LDK96.32-
3136,067万円価格を確認する4,138万円4LDK96.19-
3144,802万円価格を確認する3,108万円3LDK75.86-
3155,473万円価格を確認する3,418万円3LDK86.54-
3164,583万円価格を確認する2,948万円3LDK72.53-
3175,073万円価格を確認する3,268万円3LDK80.05-
3185,353万円価格を確認する3,438万円3LDK84.55-
3194,802万円価格を確認する3,118万円3LDK75.86-
3205,473万円価格を確認する3,438万円3LDK86.54-
3214,583万円価格を確認する2,968万円3LDK72.53-
3225,073万円価格を確認する3,268万円3LDK80.05-
3235,703万円価格を確認する3,708万円4LDK90.06-
3245,466万円価格を確認する3,678万円4LDK86.26-
3255,295万円価格を確認する3,508万円3LDK83.74-
3264,803万円価格を確認する3,188万円3LDK75.87-
3274,802万円価格を確認する2,998万円3LDK75.86-
3284,580万円価格を確認する2,968万円3LDK72.49-
3295,310万円価格を確認する3,508万円3LDK83.97-
3305,317万円価格を確認する3,418万円4LDK83.97-
3315,087万円価格を確認する3,248万円3LDK80.50-
3326,467万円価格を確認する4,568万円4LDK100.78-
3335,774万円価格を確認する3,578万円4LDK90.91-
3344,857万円価格を確認する2,928万円3LDK76.43-
3354,475万円価格を確認する2,678万円3LDK70.79-
3364,799万円価格を確認する2,898万円3LDK75.83-
3374,475万円価格を確認する2,728万円3LDK70.79-
3384,475万円価格を確認する2,718万円3LDK70.79-
3394,475万円価格を確認する2,738万円3LDK70.79-
3404,798万円価格を確認する3,068万円3LDK75.80-
3415,176万円価格を確認する3,288万円4LDK81.68-
3424,909万円価格を確認する3,128万円3LDK77.25-
3434,475万円価格を確認する2,818万円3LDK70.79-
3444,475万円価格を確認する2,818万円3LDK70.79-
3455,381万円価格を確認する3,568万円4LDK84.27-
301
参考相場価格
5,810万円
新築時価格
4,198万円
  • 4LDK
  • 91.25
  • -
302
参考相場価格
5,583万円
新築時価格
3,678万円
  • 3LDK
  • 88.29
  • -
303
参考相場価格
5,590万円
新築時価格
3,698万円
  • 4LDK
  • 88.29
  • -
304
参考相場価格
4,988万円
新築時価格
3,258万円
  • 3LDK
  • 78.58
  • -
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305
参考相場価格
5,353万円
新築時価格
3,498万円
  • 3LDK
  • 84.55
  • -
306
参考相場価格
4,583万円
新築時価格
3,008万円
  • 3LDK
  • 72.53
  • -
307
参考相場価格
5,473万円
新築時価格
3,478万円
  • 3LDK
  • 86.54
  • -
308
参考相場価格
4,914万円
新築時価格
3,188万円
  • 3LDK
  • 77.39
  • -
309
参考相場価格
4,914万円
新築時価格
3,218万円
  • 3LDK
  • 77.39
  • -
310
参考相場価格
4,583万円
新築時価格
2,988万円
  • 3LDK
  • 72.53
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート資産性スコア

3.7
コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォートの資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

138%築20年

新築時価格

4,198万円+1,612万円
東京都(23区を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都(23区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート価格推移と将来予測

参考相場価格

5,810万円61万円12ヶ月前

新築時価格4,198万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォートマンション概要

このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数560戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。

コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート詳細情報

基本情報

建物名コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート(コスモひばりがおかザ・ガーデンズフォート )
住所東京都西東京市谷戸町2丁目1-75
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)18階建(560部屋)
建築構造RC造
専有面積68.26㎡〜142.55㎡
新築時価格2488万円〜6998万円
参考相場価格
  • 2LDK:4247万円〜(68m²〜)
  • 3LDK:4447万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5094万円〜(81m²〜)
  • 5LDK:8264万円〜(125m²〜)
参考相場価格の坪単価205万円/坪〜223万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震4.20西東京市の平均:3.7地震への安全性を見る
洪水4.50西東京市の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00西東京市の平均:5液状化への安全性を見る
津波4.30西東京市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ひばりが丘保育園 (認可)他
保育園を見る
学区中原小学校
ひばりが丘中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
ひばりヶ丘駅
平均
2LDK68.26m²4,247万円3,560万円
3LDK75.87m²4,929万円4,575万円
4LDK90.91m²5,956万円5,434万円
5LDK132.39m²8,727万円6,001万円

コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート売買履歴

  • 2022/11
    売出価格
    4,670万円〜5,030万円204〜220万円/坪
    • 71〜79
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築18
  • 2023/02
    売出価格
    4,130万円〜4,490万円193〜210万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築18
  • 2023/03
    売出価格
    4,670万円〜5,030万円202〜218万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築18

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート
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