号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,776万円	価格を確認する	4,198万円	4LDK	91.25m²	-
302	5,589万円	価格を確認する	3,678万円	3LDK	88.29m²	-
303	5,581万円	価格を確認する	3,698万円	4LDK	88.29m²	-
304	5,002万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	78.58m²	-
305	5,377万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	84.55m²	-
306	4,616万円	価格を確認する	3,008万円	3LDK	72.53m²	-
307	5,486万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	86.54m²	-
308	4,927万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	77.39m²	-
309	4,927万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	77.39m²	-
310	4,616万円	価格を確認する	2,988万円	3LDK	72.53m²	-
311	5,486万円	価格を確認する	3,458万円	3LDK	86.54m²	-
312	6,105万円	価格を確認する	4,038万円	4LDK	96.32m²	-
313	6,106万円	価格を確認する	4,138万円	4LDK	96.19m²	-
314	4,823万円	価格を確認する	3,108万円	3LDK	75.86m²	-
315	5,486万円	価格を確認する	3,418万円	3LDK	86.54m²	-
316	4,616万円	価格を確認する	2,948万円	3LDK	72.53m²	-
317	5,091万円	価格を確認する	3,268万円	3LDK	80.05m²	-
318	5,377万円	価格を確認する	3,438万円	3LDK	84.55m²	-
319	4,823万円	価格を確認する	3,118万円	3LDK	75.86m²	-
320	5,486万円	価格を確認する	3,438万円	3LDK	86.54m²	-
321	4,616万円	価格を確認する	2,968万円	3LDK	72.53m²	-
322	5,091万円	価格を確認する	3,268万円	3LDK	80.05m²	-
323	5,700万円	価格を確認する	3,708万円	4LDK	90.06m²	-
324	5,460万円	価格を確認する	3,678万円	4LDK	86.26m²	-
325	5,311万円	価格を確認する	3,508万円	3LDK	83.74m²	-
326	4,824万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	75.87m²	-
327	4,823万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	75.86m²	-
328	4,614万円	価格を確認する	2,968万円	3LDK	72.49m²	-
329	5,326万円	価格を確認する	3,508万円	3LDK	83.97m²	-
330	5,318万円	価格を確認する	3,418万円	4LDK	83.97m²	-
331	5,109万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	80.50m²	-
332	6,429万円	価格を確認する	4,568万円	4LDK	100.78m²	-
333	5,754万円	価格を確認する	3,578万円	4LDK	90.91m²	-
334	4,862万円	価格を確認する	2,928万円	3LDK	76.43m²	-
335	4,503万円	価格を確認する	2,678万円	3LDK	70.79m²	-
336	4,822万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	75.83m²	-
337	4,503万円	価格を確認する	2,728万円	3LDK	70.79m²	-
338	4,503万円	価格を確認する	2,718万円	3LDK	70.79m²	-
339	4,503万円	価格を確認する	2,738万円	3LDK	70.79m²	-
340	4,820万円	価格を確認する	3,068万円	3LDK	75.80m²	-
341	5,181万円	価格を確認する	3,288万円	4LDK	81.68m²	-
342	4,920万円	価格を確認する	3,128万円	3LDK	77.25m²	-
343	4,503万円	価格を確認する	2,818万円	3LDK	70.79m²	-
344	4,503万円	価格を確認する	2,818万円	3LDK	70.79m²	-
345	5,352万円	価格を確認する	3,568万円	4LDK	84.27m²	-

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301

参考相場価格: 5,776万円

新築時価格: 4,198万円

4LDK
91.25m²
-

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302

参考相場価格: 5,589万円

新築時価格: 3,678万円

3LDK
88.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 5,581万円

新築時価格: 3,698万円

4LDK
88.29m²
-

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参考相場価格: 5,002万円

新築時価格: 3,258万円

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305

参考相場価格: 5,377万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
84.55m²
-

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306

参考相場価格: 4,616万円

新築時価格: 3,008万円

3LDK
72.53m²
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参考相場価格: 5,486万円

新築時価格: 3,478万円

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-

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参考相場価格: 4,927万円

新築時価格: 3,188万円

3LDK
77.39m²
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新築時価格: 3,218万円

3LDK
77.39m²
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新築時価格: 2,988万円

3LDK
72.53m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォート資産性スコア

3.72

コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートの資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォート居住エリアの評価

コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォート新築時価格からの騰落率

/17階

4LDK
91.25m²

新築騰落率

134%築20年

新築時価格

4,198万円+1,578万円

東京都（23区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都（23区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォート価格推移と将来予測

/17階

4LDK
91.25m²

301の参考相場価格 2025/4: 5,776万円
68万円前年比

参考相場価格

5,776万円68万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 63.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォート301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

シティテラスひばりが丘

3LDK
70.15m²

西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」徒歩20分

コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートマンション概要

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このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、18階建て総戸数560戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。

コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォート詳細情報

基本情報

建物名	コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォート（コスモひばりがおかザ・ガーデンズフォート　）
住所	東京都西東京市谷戸町2丁目1-75
アクセス	西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩11分西武池袋線「東久留米」徒歩34分西武新宿線「田無」徒歩34分
築年数	築20年
階建（総戸数）	18階建（560部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.26㎡〜142.55㎡
新築時価格	2488万円〜6998万円
参考相場価格	2LDK：4292万円〜（68m²〜） 3LDK：4466万円〜（70m²〜） 4LDK：5098万円〜（81m²〜） 5LDK：8227万円〜（125m²〜）
参考相場価格の坪単価	206万円/坪〜221万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ひばりが丘保育園（認可）他保育園を見る
学区	中原小学校ひばりが丘中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	ひばりヶ丘駅平均
2LDK	68.26m²	4,292万円	3,459万円
3LDK	75.87m²	4,926万円	4,516万円
4LDK	90.91m²	5,911万円	5,351万円
5LDK	132.39m²	8,709万円	5,933万円

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コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォート売買履歴

2022/11
売出価格
4,790万円〜5,150万円209〜225万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築18年
2023/02
売出価格
4,130万円〜4,490万円193〜210万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
2023/03
売出価格
4,540万円〜4,900万円197〜212万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
6,060万円〜6,460万円194〜207万円/坪
- 97〜109m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築21年
グランジオ武蔵野現在築21年
2024/07
売出価格
5,280万円〜5,680万円210〜226万円/坪
- 79〜89m²
- 4SLDK
- 5階
- 当時築21年
グランジオ武蔵野現在築21年
2024/07
売出価格
3,700万円〜4,060万円164〜180万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築21年
ガーデンハイツひばりが丘現在築22年

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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