号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	3,284万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	65.73m²	-
302	3,746万円	価格を確認する	3,610万円	4LDK	74.86m²	-
303	3,947万円	価格を確認する	3,700万円	4LDK	78.85m²	-
304	3,406万円	価格を確認する	3,230万円	4LDK	68.14m²	-
305	3,420万円	価格を確認する	3,250万円	4LDK	68.38m²	-
306	3,244万円	価格を確認する	3,000万円	3LDK	65.31m²	-
307	3,337万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	67.16m²	-
308	3,337万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	67.16m²	-
309	3,238万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	65.18m²	-
310	3,759万円	価格を確認する	3,520万円	4LDK	75.08m²	-
311	3,755万円	価格を確認する	3,590万円	4LDK	75.05m²	-
312	3,905万円	価格を確認する	3,790万円	4LDK	78.03m²	-

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301

参考相場価格: 3,284万円

新築時価格: 3,180万円

3LDK
65.73m²
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参考相場価格: 3,746万円

新築時価格: 3,610万円

4LDK
74.86m²
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参考相場価格: 3,947万円

新築時価格: 3,700万円

4LDK
78.85m²
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参考相場価格: 3,406万円

新築時価格: 3,230万円

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参考相場価格: 3,420万円

新築時価格: 3,250万円

4LDK
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参考相場価格: 3,244万円

新築時価格: 3,000万円

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参考相場価格: 3,337万円

新築時価格: 3,090万円

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308

参考相場価格: 3,337万円

新築時価格: 3,090万円

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309

参考相場価格: 3,238万円

新築時価格: 3,030万円

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参考相場価格: 3,759万円

新築時価格: 3,520万円

4LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ナイスブライトピア三ツ池公園資産性スコア

3.27

ナイスブライトピア三ツ池公園の資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ナイスブライトピア三ツ池公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ナイスブライトピア三ツ池公園居住エリアの評価

ナイスブライトピア三ツ池公園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ナイスブライトピア三ツ池公園新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
65.73m²

新築騰落率

101%築16年

新築時価格

3,180万円+104万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ナイスブライトピア三ツ池公園価格推移と将来予測

/7階

3LDK
65.73m²

301の参考相場価格 2025/4: 3,284万円
80万円前年比

参考相場価格

3,284万円80万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 50万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 70.4万円/m2

想定売買価格

ナイスブライトピア三ツ池公園301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,680万円

エンゼルハイム鶴見第8

3LDK
61.56m²

京浜東北・根岸線「鶴見駅」バス18分　徒歩3分

ナイスブライトピア三ツ池公園マンション概要

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このマンションはＪＲ南武線矢向駅から徒歩34分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数68戸のマンションです。桜の名所として知られている三ツ池公園に近いマンションです。園内には、78品種、約1600本の桜が存在し、早咲きから遅咲きまでの様々な桜を観賞できます。また、豊富な緑の中をのんびりと散歩できるため、ウォーキングによって健康維持を図りたい場合にも最適です。

ナイスブライトピア三ツ池公園詳細情報

基本情報

建物名	ナイスブライトピア三ツ池公園
住所	神奈川県横浜市鶴見区梶山2丁目16-26
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「鶴見」バス16分後、徒歩2分ＪＲ南武線「矢向」徒歩34分ＪＲ南武線「尻手」徒歩34分ＪＲ京浜東北・根岸線「鶴見」徒歩40分東急新横浜線「新綱島」徒歩44分
築年数	築16年
階建（総戸数）	7階建（68部屋）
建築構造	RC造
専有面積	50.74㎡〜84.8㎡
新築時価格	2530万円〜4890万円
参考相場価格	2LDK：2592万円〜（50m²〜） 3LDK：3182万円〜（65m²〜） 4LDK：3353万円〜（68m²〜） 5LDK：4359万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	161万円/坪〜171万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	駒岡げんきっず保育園（認可）他保育園を見る
学区	上末吉小学校末吉中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ナイスコミュニティー㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ナイスブライトピア三ツ池公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鶴見駅平均
2LDK	50.74m²	2,592万円	3,817万円
3LDK	65.73m²	3,299万円	4,368万円
4LDK	75.05m²	3,759万円	4,677万円
5LDK	84.8m²	4,359万円	5,114万円