号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,760万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	73.93m²	-
302	3,796万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	58.74m²	-
303	3,796万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	58.74m²	-
304	4,177万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	65.11m²	-
305	4,168万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	65.11m²	-
306	4,378万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	68.65m²	-
307	4,171万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	65.15m²	-
308	4,378万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	68.65m²	-
309	4,168万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	65.11m²	-
310	4,378万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	68.65m²	-
311	4,193万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	65.51m²	-
312	3,990万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	62.43m²	-
313	4,858万円	価格を確認する	4,380万円	4LDK	75.10m²	-
314	4,728万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	73.24m²	-
315	4,404万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	68.81m²	-
316	4,966万円	価格を確認する	4,340万円	4LDK	77.18m²	-
317	4,653万円	価格を確認する	4,070万円	4LDK	72.41m²	-
318	4,610万円	価格を確認する	4,050万円	4LDK	71.79m²	-
319	4,810万円	価格を確認する	4,180万円	4LDK	74.76m²	-
320	5,109万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	79.43m²	-
321	5,150万円	価格を確認する	4,560万円	3LDK	80.09m²	-
322	4,810万円	価格を確認する	4,200万円	4LDK	74.76m²	-
323	5,278万円	価格を確認する	4,570万円	4LDK	81.83m²	-
324	5,123万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	79.53m²	-
325	4,751万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	73.93m²	-
326	4,929万円	価格を確認する	4,270万円	4LDK	76.59m²	-
327	5,307万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	82.35m²	-
328	4,202万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	65.44m²	-
329	5,307万円	価格を確認する	4,600万円	3LDK	82.35m²	-
330	4,929万円	価格を確認する	4,190万円	4LDK	76.59m²	-
331	4,929万円	価格を確認する	4,190万円	4LDK	76.59m²	-
332	4,751万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	73.93m²	-
333	5,123万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	79.53m²	-
334	4,965万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	77.06m²	-
335	4,207万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	65.68m²	-
336	4,416万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	68.85m²	-
337	3,933万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	61.56m²	-
338	3,940万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	61.56m²	-
339	4,134万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	64.75m²	-
341	4,575万円	価格を確認する	3,720万円	4LDK	71.79m²	-
342	4,046万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	63.31m²	-
343	3,962万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	61.94m²	-
344	3,962万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	61.94m²	-
345	4,403万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	68.21m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,760万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
73.93m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,796万円

新築時価格: 3,420万円

3LDK
58.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,796万円

新築時価格: 3,420万円

3LDK
58.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 4,177万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
65.11m²
-

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305

参考相場価格: 4,168万円

新築時価格: 3,800万円

3LDK
65.11m²
-

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306

参考相場価格: 4,378万円

新築時価格: 3,930万円

3LDK
68.65m²
-

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307

参考相場価格: 4,171万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
65.15m²
-

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308

参考相場価格: 4,378万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
68.65m²
-

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309

参考相場価格: 4,168万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
65.11m²
-

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310

参考相場価格: 4,378万円

新築時価格: 3,970万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート資産性スコア

3.72

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコートの資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコートの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート居住エリアの評価

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート新築時価格からの騰落率

/15階

3LDK
73.93m²

新築騰落率

109%築14年

新築時価格

4,380万円+380万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート価格推移と将来予測

/15階

3LDK
73.93m²

301の参考相場価格 2025/4: 4,760万円
110万円前年比

参考相場価格

4,760万円110万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 64.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 70.4万円/m2

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,699万円

エクセルダイア鶴見ウイング

3LDK
75.19m²

京急本線「鶴見市場駅」徒歩14分

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコートマンション概要

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート外観

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このマンションは京浜急行本線八丁畷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数665戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。約250の様々な店舗が出店しているアトレ川崎が近いマンションです。館内は、フーズや雑貨、ヤングファッションやカジュアルファッション、ブックやレストランなどがフロア毎に別れており、8階には、サロンやクリニックも出店しています。

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート詳細情報

基本情報

建物名	YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート
住所	神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1-16
アクセス	京浜急行本線「八丁畷」徒歩8分京浜急行本線「鶴見市場」徒歩11分ＪＲ南武線「尻手」徒歩14分
築年数	築14年
階建（総戸数）	15階建（665部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58.74㎡〜101.48㎡
新築時価格	2990万円〜5310万円
参考相場価格	3LDK：3713万円〜（58m²〜） 4LDK：4553万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価	207万円/坪〜222万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	鶴見ルーナ保育園（認可）他保育園を見る
学区	市場小学校市場中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプールプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
構造	免震

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ナイスコミュニティー㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八丁畷駅平均
3LDK	68.65m²	4,415万円	4,631万円
4LDK	76.59m²	5,003万円	5,293万円

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YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,330万円〜4,690万円220〜239万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
ヨコハマオールパークス第1街区現在築15年
2025/03
売出価格
4,520万円〜4,880万円182〜196万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
クレストフォルム横浜鶴見ガーデンコート現在築19年
2025/03
売出価格
4,600万円〜4,960万円223〜240万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
ヨコハマオールパークス第四街区現在築13年