号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,428万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	68.22m²	-
302	3,806万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	58.60m²	-
303	4,292万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	66.13m²	-
304	4,289万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	66.13m²	-
305	4,215万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	64.98m²	-
306	4,026万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	61.94m²	-
307	4,440万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	68.36m²	-
308	4,026万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	61.94m²	-
309	4,468万円	価格を確認する	3,800万円	4LDK	68.96m²	-
310	4,430万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	68.36m²	-
311	4,034万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	61.94m²	-
312	4,296万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	66.13m²	-
313	4,026万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	61.94m²	-
314	4,299万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	66.13m²	-
315	4,458万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	68.76m²	-
316	5,015万円	価格を確認する	4,440万円	4LDK	77.23m²	-
317	5,722万円	価格を確認する	4,560万円	4LDK	86.88m²	-
318	4,067万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	62.61m²	-
319	4,067万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	62.61m²	-
320	4,133万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	63.73m²	-
321	4,232万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	65.30m²	-
322	4,823万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	74.16m²	-
323	4,423万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	68.15m²	-
324	4,471万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	68.96m²	-
325	4,468万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	68.92m²	-
326	4,428万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	68.24m²	-
327	5,017万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	77.10m²	-
328	4,381万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	67.48m²	-
329	3,755万円	価格を確認する	2,770万円	2LDK	55.78m²	-
330	3,764万円	価格を確認する	2,770万円	2LDK	55.91m²	-
331	4,067万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	62.61m²	-
332	4,208万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	64.86m²	-
333	4,208万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	64.86m²	-
334	4,536万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	69.95m²	-
335	4,373万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	67.54m²	-
336	4,542万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	70.03m²	-
337	4,373万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	67.54m²	-
338	5,143万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	78.94m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,428万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
68.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,806万円

新築時価格: 3,120万円

3LDK
58.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,292万円

新築時価格: 3,710万円

3LDK
66.13m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 4,289万円

新築時価格: 3,640万円

3LDK
66.13m²
-

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305

参考相場価格: 4,215万円

新築時価格: 3,570万円

3LDK
64.98m²
-

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306

参考相場価格: 4,026万円

新築時価格: 3,210万円

3LDK
61.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 4,440万円

新築時価格: 3,680万円

3LDK
68.36m²
-

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308

参考相場価格: 4,026万円

新築時価格: 3,220万円

3LDK
61.94m²
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309

参考相場価格: 4,468万円

新築時価格: 3,800万円

4LDK
68.96m²
-

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310

参考相場価格: 4,430万円

新築時価格: 3,810万円

3LDK
68.36m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【エクセルダイア鶴見ウイング】4,799万円 | 3LDK | 75.19m² | 2階/10階建（ノムコム）

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・フォレスト(八丁畷)資産性スコア

3.75

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・フォレスト(八丁畷)の資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・フォレスト(八丁畷)の

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・フォレスト(八丁畷)居住エリアの評価

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・フォレスト(八丁畷)の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・フォレスト(八丁畷)新築時価格からの騰落率

/15階

3LDK
68.22m²

新築騰落率

116%築13年

新築時価格

3,890万円+538万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・フォレスト(八丁畷)価格推移と将来予測

/15階

3LDK
68.22m²

301の参考相場価格 2025/1: 4,428万円
12万円前年比

参考相場価格

4,428万円12万円前年比

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 64.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・フォレスト(八丁畷)301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,799万円

エクセルダイア鶴見ウイング

3LDK
75.19m²

京急本線「鶴見市場駅」徒歩14分

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・フォレスト(八丁畷)マンション概要

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京浜急行本線八丁畷駅より徒歩7分の距離にあるYOKOHAMA ALL PARKS ザ・フォレスト(八丁畷)、駅チカで人通りも多いので、治安面でも安心です。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数449戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。総合電機メーカーの東芝の企業博物館である東芝未来科学館は、人と科学のふれあいをテーマにしています。近未来の最先端技術を身近で学んだり体験する事が出来ます。近隣には、マンションなども建っており科学館までアクセス可能です。

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・フォレスト(八丁畷)詳細情報

基本情報

建物名	YOKOHAMA ALL PARKS ザ・フォレスト(八丁畷)
住所	神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1-18
アクセス	京浜急行本線「八丁畷」徒歩7分京浜急行本線「鶴見市場」徒歩9分ＪＲ南武線「尻手」徒歩15分
築年数	築13年
階建（総戸数）	15階建（449部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.78㎡〜88.49㎡
新築時価格	2680万円〜5640万円
参考相場価格	2LDK：3716万円〜（55m²〜） 3LDK：3687万円〜（58m²〜） 4LDK：4316万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	206万円/坪〜231万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.70（横浜市鶴見区の平均：2.2）地震への安全性を見る
洪水	3.00（横浜市鶴見区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	1.80（横浜市鶴見区の平均：3.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市鶴見区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	鶴見ルーナ保育園（認可）他保育園を見る
学区	市場小学校市場中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプールプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
構造	免震

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ナイスコミュニティー㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・フォレスト(八丁畷)間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八丁畷駅平均
2LDK	55.85m²	3,836万円	4,097万円
3LDK	67.54m²	4,397万円	4,600万円
4LDK	78.94m²	5,162万円	5,259万円

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YOKOHAMA ALL PARKS ザ・フォレスト(八丁畷)売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
4,850万円〜5,210万円239〜257万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築13年
ヨコハマオールパークス第二街区現在築14年
2024/12
売出価格
5,960万円〜6,360万円243〜259万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築14年
ヨコハマオールパークス第1街区現在築15年
2024/10
売出価格
4,250万円〜4,610万円201〜218万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
オープンヴィラ川崎現在築11年