号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,174万円	価格を確認する	2,780万円	1DK	54.08m²	-
102	2,635万円	価格を確認する	2,360万円	2DK	44.41m²	-
103	3,248万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	55.30m²	-
104	3,006万円	価格を確認する	2,680万円	2LDK	51.34m²	-
105	3,006万円	価格を確認する	2,680万円	2LDK	51.34m²	-
106	3,418万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	58.27m²	-
201	2,281万円	価格を確認する	1,950万円	1DK	37.44m²	-
202	2,549万円	価格を確認する	2,090万円	2DK	42.39m²	-
203	3,318万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	56.19m²	-
204	2,920万円	価格を確認する	2,450万円	2LDK	49.27m²	-
205	4,709万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	80.40m²	-
206	3,334万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	56.44m²	-
207	3,334万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	56.44m²	-
208	3,709万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	63.37m²	-
301	2,290万円	価格を確認する	1,990万円	1DK	37.44m²	-
302	2,563万円	価格を確認する	2,160万円	2DK	42.39m²	-
303	3,322万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	56.19m²	-
304	2,925万円	価格を確認する	2,520万円	2LDK	49.27m²	-
305	4,723万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	80.40m²	-
306	3,338万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	56.44m²	-
307	3,338万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	56.44m²	-
308	3,718万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	63.37m²	-
401	2,303万円	価格を確認する	2,020万円	1DK	37.44m²	-
402	2,579万円	価格を確認する	2,190万円	2DK	42.39m²	-
403	3,347万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	56.19m²	-
404	2,951万円	価格を確認する	2,550万円	2LDK	49.27m²	-
405	4,766万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	80.40m²	-
406	3,364万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	56.44m²	-
407	3,364万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	56.44m²	-
408	3,747万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	63.37m²	-
501	3,387万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	56.19m²	-
502	2,951万円	価格を確認する	2,580万円	2LDK	49.27m²	-
503	4,763万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	80.40m²	-
504	3,364万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	56.44m²	-
505	3,364万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	56.44m²	-
506	3,748万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	63.37m²	-
601	2,561万円	価格を確認する	2,390万円	2DK	41.57m²	-
602	3,109万円	価格を確認する	2,790万円	2LDK	52.21m²	-
603	3,005万円	価格を確認する	2,690万円	2LDK	50.45m²	-
604	3,614万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	60.85m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,174万円

新築時価格: 2,780万円

1DK
54.08m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,635万円

新築時価格: 2,360万円

2DK
44.41m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,248万円

新築時価格: 2,880万円

3LDK
55.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,006万円

新築時価格: 2,680万円

2LDK
51.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

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105

参考相場価格: 3,006万円

新築時価格: 2,680万円

2LDK
51.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 3,418万円

新築時価格: 3,150万円

3LDK
58.27m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 2,281万円

新築時価格: 1,950万円

1DK
37.44m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,549万円

新築時価格: 2,090万円

2DK
42.39m²
-

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203

参考相場価格: 3,318万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
56.19m²
-

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204

参考相場価格: 2,920万円

新築時価格: 2,450万円

2LDK
49.27m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ナイスアーバン横濱鶴見フォルシオン】3,999万円 | 3LDK | 62.98m² | 3階/6階建（ノムコム）

セルアージュ鶴見資産性スコア

3.56

セルアージュ鶴見の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

セルアージュ鶴見の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

セルアージュ鶴見居住エリアの評価

セルアージュ鶴見の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

セルアージュ鶴見新築時価格からの騰落率

1DK
54.08m²

新築騰落率

112%築19年

新築時価格

2,780万円+394万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

セルアージュ鶴見価格推移と将来予測

1DK
54.08m²

101の参考相場価格 2025/1: 3,174万円
86万円前年比

参考相場価格

3,174万円86万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 58.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

セルアージュ鶴見101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,999万円

ナイスアーバン横濱鶴見フォルシオン

3LDK
62.98m²

京急本線「鶴見市場駅」徒歩7分

セルアージュ鶴見マンション概要

写真を投稿する

京浜急行本線鶴見市場駅より徒歩5分の距離にあるセルアージュ鶴見、駅から近距離で天気の悪い日もストレスフリーです。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。夜9時まで営業のサンライズショッピングプラザ鶴見が近いマンションです。食料品はもちろん、生活用品が揃うので便利です。ネットスーパーもあり、品質の良い商品を自宅まで届けてもらうことができます。また、第1～第4木曜日は、マタニティ育児相談室が開かれています。

セルアージュ鶴見詳細情報

基本情報

建物名	セルアージュ鶴見
住所	神奈川県横浜市鶴見区菅沢町4-10
アクセス	京浜急行本線「鶴見市場」徒歩5分京浜急行本線「八丁畷」徒歩15分京浜急行本線「京急鶴見」徒歩17分
築年数	築19年
階建（総戸数）	6階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	37.44㎡〜80.4㎡
新築時価格	1950万円〜3420万円
参考相場価格	1DK：2281万円〜（37m²〜） 2DK：2549万円〜（41m²〜） 2LDK：2920万円〜（49m²〜） 3LDK：3248万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価	193万円/坪〜203万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.60（横浜市鶴見区の平均：2.2）地震への安全性を見る
洪水	2.80（横浜市鶴見区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	1.10（横浜市鶴見区の平均：3.4）液状化への安全性を見る
津波	3.00（横浜市鶴見区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	三色えのぐの保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	平安小学校市場中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	佐工サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

セルアージュ鶴見間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鶴見市場駅平均
1DK	37.44m²	2,296万円	1,899万円
2DK	42.39m²	2,563万円	2,411万円
2LDK	49.86m²	2,978万円	3,605万円
3LDK	56.44m²	3,364万円	4,438万円