号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,289万円	価格を確認する	3,498万円	2LDK	65.47m²	-
202	3,718万円	価格を確認する	3,198万円	2LDK	57.00m²	-
203	5,240万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	80.54m²	-
204	4,304万円	価格を確認する	3,198万円	2LDK	66.35m²	-
205	3,836万円	価格を確認する	3,178万円	2LDK	58.78m²	-
301	4,391万円	価格を確認する	3,598万円	2LDK	65.47m²	南東
302	3,789万円	価格を確認する	3,348万円	2LDK	57.00m²	-
303	5,378万円	価格を確認する	4,378万円	3LDK	80.54m²	南東
304	4,387万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	66.35m²	-
305	3,904万円	価格を確認する	3,298万円	2LDK	58.78m²	-
401	4,393万円	価格を確認する	3,648万円	2LDK	65.47m²	-
402	3,820万円	価格を確認する	3,398万円	2LDK	57.00m²	-
403	5,380万円	価格を確認する	4,428万円	3LDK	80.54m²	-
404	4,403万円	価格を確認する	3,328万円	2LDK	66.35m²	-
405	3,928万円	価格を確認する	3,318万円	2LDK	58.78m²	-
501	4,237万円	価格を確認する	3,498万円	2LDK	63.30m²	-
502	2,819万円	価格を確認する	2,598万円	1LDK	39.51m²	-
503	5,421万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	80.54m²	-
504	4,429万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	66.35m²	-
505	4,110万円	価格を確認する	3,358万円	2LDK	61.53m²	-
601	4,646万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	68.50m²	-
602	5,461万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	80.54m²	-
603	4,461万円	価格を確認する	3,368万円	2LDK	66.35m²	-
604	5,340万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	78.58m²	-
701	3,574万円	価格を確認する	3,598万円	2LDK	52.07m²	-
702	5,571万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	82.53m²	-
703	4,471万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	66.35m²	-
704	4,150万円	価格を確認する	3,398万円	2LDK	61.53m²	-
801	3,447万円	価格を確認する	3,298万円	2LDK	49.70m²	-
802	4,151万円	価格を確認する	3,748万円	1LDK	61.61m²	-
803	4,496万円	価格を確認する	3,438万円	2LDK	66.35m²	-
804	4,177万円	価格を確認する	3,438万円	2LDK	61.53m²	-
901	3,466万円	価格を確認する	3,318万円	2LDK	49.70m²	-
902	4,150万円	価格を確認する	3,628万円	1LDK	61.61m²	-
903	4,536万円	価格を確認する	3,468万円	2LDK	66.35m²	-
904	4,212万円	価格を確認する	3,478万円	2LDK	61.53m²	-
1001	3,502万円	価格を確認する	3,338万円	2LDK	49.70m²	-
1002	4,204万円	価格を確認する	3,648万円	1LDK	61.61m²	-
1003	4,586万円	価格を確認する	3,498万円	2LDK	66.35m²	-
1004	4,251万円	価格を確認する	3,518万円	2LDK	61.53m²	-
1101	3,532万円	価格を確認する	3,388万円	2LDK	49.70m²	-
1102	4,240万円	価格を確認する	3,698万円	1LDK	61.61m²	-
1103	4,620万円	価格を確認する	3,548万円	2LDK	66.35m²	-
1104	4,285万円	価格を確認する	3,568万円	2LDK	61.53m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,289万円

新築時価格: 3,498万円

2LDK
65.47m²
-

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202

参考相場価格: 3,718万円

新築時価格: 3,198万円

2LDK
57.00m²
-

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203

参考相場価格: 5,240万円

新築時価格: 4,298万円

3LDK
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参考相場価格: 4,304万円

新築時価格: 3,198万円

2LDK
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205

参考相場価格: 3,836万円

新築時価格: 3,178万円

2LDK
58.78m²
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301

参考相場価格: 4,391万円

新築時価格: 3,598万円

2LDK
65.47m²
南東

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302

参考相場価格: 3,789万円

新築時価格: 3,348万円

2LDK
57.00m²
-

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303

参考相場価格: 5,378万円

新築時価格: 4,378万円

3LDK
80.54m²
南東

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304

参考相場価格: 4,387万円

新築時価格: 3,298万円

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参考相場価格: 3,904万円

新築時価格: 3,298万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【エンゼルハイム鶴見第5】4,180万円 | 3LDK | 72.80m² | 4階/7階建（ノムコム）

イニシア横濱鶴見資産性スコア

3.79

イニシア横濱鶴見の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

イニシア横濱鶴見の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア横濱鶴見居住エリアの評価

イニシア横濱鶴見の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシア横濱鶴見新築時価格からの騰落率

2LDK
65.47m²

新築騰落率

125%築15年

新築時価格

3,498万円+791万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア横濱鶴見価格推移と将来予測

2LDK
65.47m²

201の参考相場価格 2025/1: 4,289万円
45万円前年比

参考相場価格

4,289万円45万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 65.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

イニシア横濱鶴見201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,180万円

エンゼルハイム鶴見第5

3LDK
72.80m²

京浜東北・根岸線「鶴見駅」徒歩12分

イニシア横濱鶴見マンション概要

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このマンションは京浜急行本線京急鶴見駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数44戸のマンションです。夜9時まで営業のサンライズショッピングプラザ鶴見が近いマンションです。食料品はもちろん、生活用品が揃うので便利です。ネットスーパーもあり、品質の良い商品を自宅まで届けてもらうことができます。また、第1～第4木曜日は、マタニティ育児相談室が開かれています。

イニシア横濱鶴見詳細情報

基本情報

建物名	イニシア横濱鶴見
住所	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目22-17
アクセス	京浜急行本線「京急鶴見」徒歩9分ＪＲ京浜東北・根岸線「鶴見」徒歩9分京浜急行本線「鶴見市場」徒歩18分
築年数	築15年
階建（総戸数）	11階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	39.51㎡〜82.53㎡
新築時価格	2598万円〜4698万円
参考相場価格	1LDK：2819万円〜（39m²〜） 2LDK：3447万円〜（49m²〜） 3LDK：4387万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	214万円/坪〜236万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.70（横浜市鶴見区の平均：2.2）地震への安全性を見る
洪水	2.80（横浜市鶴見区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	2.60（横浜市鶴見区の平均：3.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市鶴見区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	鶴見すずらん保育園（認可）他保育園を見る
学区	鶴見小学校鶴見中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
構造	RC構造制震耐震免震
共用部	エレベーターエントランス宅配ボックストランクルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内最寄りの駅が始発駅ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア横濱鶴見間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京急鶴見駅平均
1LDK	61.61m²	4,151万円	3,110万円
2LDK	61.53m²	4,194万円	3,982万円
3LDK	80.54m²	5,340万円	4,613万円

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イニシア横濱鶴見売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,650万円〜6,050万円280〜300万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
オーベルグランディオ横浜鶴見アリーナテラス現在築10年
2024/12
売出価格
4,600万円〜4,960万円245〜264万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
ナイスシティアリーナ横浜鶴見現在築17年
2024/11
売出価格
7,220万円〜7,620万円296〜312万円/坪
- 75〜85m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築10年
オーベルグランディオ横浜鶴見アリーナテラス現在築10年