号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,173万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	61.85m²	南東
102	3,466万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	67.48m²	南東
103	3,466万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	67.48m²	南東
104	3,466万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	67.48m²	南東
105	3,276万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	63.94m²	南東
106	2,876万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	55.68m²	南東
107	3,466万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	67.48m²	南東
108	3,874万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	74.56m²	南東
201	3,239万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	61.85m²	南東
202	3,531万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	67.48m²	南東
203	3,531万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	67.48m²	南東
204	3,531万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	67.48m²	南東
205	3,346万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	63.94m²	南東
206	2,929万円	価格を確認する	3,380万円	2LDK	55.68m²	南東
207	3,531万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	67.48m²	南東
208	3,929万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	74.56m²	南東
301	3,263万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	61.85m²	南東
302	3,556万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	67.48m²	南東
303	3,558万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	67.48m²	南東
304	3,558万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	67.48m²	南東
305	3,370万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	63.94m²	南東
306	2,950万円	価格を確認する	3,480万円	2LDK	55.68m²	南東
307	3,558万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	67.48m²	南東
308	3,959万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	74.56m²	南東
401	3,271万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	61.85m²	南東
402	3,565万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	67.48m²	南東
403	3,567万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	67.48m²	南東
404	3,567万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	67.48m²	南東
405	3,379万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	63.94m²	南東
406	2,958万円	価格を確認する	3,580万円	2LDK	55.68m²	南東
407	3,567万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	67.48m²	南東
408	3,969万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	74.56m²	南東
501	3,633万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	67.48m²	南東
502	3,580万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	67.48m²	南東
503	3,580万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	67.48m²	南東
504	3,393万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	63.94m²	南東
505	2,968万円	価格を確認する	3,680万円	2LDK	55.68m²	南東
506	3,580万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	67.48m²	南東
507	3,988万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	74.56m²	南東

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,173万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
61.85m²
南東

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,466万円

新築時価格: 4,060万円

3LDK
67.48m²
南東

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,466万円

新築時価格: 4,060万円

3LDK
67.48m²
南東

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,466万円

新築時価格: 4,060万円

3LDK
67.48m²
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105

参考相場価格: 3,276万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
63.94m²
南東

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参考相場価格: 2,876万円

新築時価格: 3,390万円

2LDK
55.68m²
南東

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107

参考相場価格: 3,466万円

新築時価格: 4,050万円

3LDK
67.48m²
南東

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108

参考相場価格: 3,874万円

新築時価格: 4,480万円

3LDK
74.56m²
南東

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201

参考相場価格: 3,239万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
61.85m²
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202

参考相場価格: 3,531万円

新築時価格: 4,050万円

3LDK
67.48m²
南東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【アルカサル岸谷】3,380万円 | 3LDK | 64.69m²（大成有楽不動産販売）

日神パレステージ横浜鶴見フォレスト資産性スコア

3.31

日神パレステージ横浜鶴見フォレストの資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

日神パレステージ横浜鶴見フォレストの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

日神パレステージ横浜鶴見フォレスト居住エリアの評価

日神パレステージ横浜鶴見フォレストの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

日神パレステージ横浜鶴見フォレスト新築時価格からの騰落率

3LDK
61.85m²

新築騰落率

84%築16年

新築時価格

3,690万円-517万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、83%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

日神パレステージ横浜鶴見フォレスト価格推移と将来予測

3LDK
61.85m²

101の参考相場価格 2025/1: 3,173万円
46万円前年比

参考相場価格

3,173万円46万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 51.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

日神パレステージ横浜鶴見フォレスト101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,380万円

アルカサル岸谷

3LDK
64.69m²

神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目

京浜急行線「花月総持寺」駅徒歩14分

日神パレステージ横浜鶴見フォレストマンション概要

写真を投稿する

このマンションは京浜急行本線花月総持寺駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数39戸のマンションです。

日神パレステージ横浜鶴見フォレスト詳細情報

基本情報

建物名	日神パレステージ横浜鶴見フォレスト（にっしんパレステージよこはまつるみフォレスト）
住所	神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台33-1
アクセス	京浜急行本線「花月総持寺」徒歩16分ＪＲ京浜東北・根岸線「鶴見」徒歩19分ＪＲ鶴見線「国道」徒歩19分
築年数	築16年
階建（総戸数）	5階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.68㎡〜74.56㎡
新築時価格	3380万円〜4880万円
参考相場価格	2LDK：2876万円〜（55m²〜） 3LDK：3173万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	169万円/坪〜178万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.30（横浜市鶴見区の平均：2.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市鶴見区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（横浜市鶴見区の平均：3.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市鶴見区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	わおわお東寺尾保育園（認可）他保育園を見る
学区	東台小学校寺尾中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

日神パレステージ横浜鶴見フォレスト間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	花月総持寺駅平均
2LDK	55.68m²	2,950万円	3,417万円
3LDK	67.48m²	3,543万円	4,207万円

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日神パレステージ横浜鶴見フォレスト売買履歴

2013/10
売出価格
2,790万円〜3,150万円137〜155万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
2015/09
売出価格
3,300万円〜3,660万円146〜162万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
2017/07
売出価格
2,710万円〜3,070万円133〜151万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/07
売出価格
4,000万円〜4,360万円174〜190万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
アリュール鶴見東寺尾現在築20年
2023/03
売出価格
2,510万円〜2,870万円149〜171万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
日神パレステージ横濱鶴見フォレスト現在築16年
2022/10
売出価格
3,360万円〜3,720万円156〜172万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
リステージ響の森横濱鶴見現在築19年