号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
204	4,334万円	価格を確認する	2,940万円	2SLDK	66.12m²	-
214	4,378万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	67.20m²	-
515	4,368万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	67.20m²	南西
1014	4,565万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	67.20m²	南西

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204

参考相場価格: 4,334万円

新築時価格: 2,940万円

2SLDK
66.12m²
-

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214

参考相場価格: 4,378万円

新築時価格: 2,840万円

3LDK
67.20m²
-

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515

参考相場価格: 4,368万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
67.20m²
南西

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参考相場価格: 4,565万円

新築時価格: 3,260万円

3LDK
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PR販売中の物件【クレストフォルム横浜グランステージ】4,399万円 | 2LDK | 51.52m² | 10階/11階建（ノムコム）

プレシス横浜新子安資産性スコア

3.77

プレシス横浜新子安の資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プレシス横浜新子安の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス横浜新子安居住エリアの評価

プレシス横浜新子安の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシス横浜新子安新築時価格からの騰落率

2SLDK
66.12m²

新築騰落率

146%築11年

新築時価格

2,940万円+1,394万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシス横浜新子安価格推移と将来予測

2SLDK
66.12m²

204の参考相場価格 2025/1: 4,334万円
142万円前年比

参考相場価格

4,334万円142万円前年比

204の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 65.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

プレシス横浜新子安204の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,399万円

クレストフォルム横浜グランステージ

2LDK
51.52m²

京浜東北・根岸線「新子安駅」徒歩4分

プレシス横浜新子安マンション概要

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このマンションは京浜急行本線京急新子安駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数144戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。進化を続けている日産のエンジンについて学べる日産エンジンミュージアムに近いマンションです。技術の進歩を続けるエンジンに関しての展示などが行われており、自動車に興味がある人にとっては非常に楽しめる施設となります。

プレシス横浜新子安詳細情報

基本情報

建物名	プレシス横浜新子安
住所	神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目347
アクセス	京浜急行本線「京急新子安」徒歩5分ＪＲ京浜東北・根岸線「新子安」徒歩5分京浜急行本線「子安」徒歩15分
築年数	築11年
階建（総戸数）	10階建（144部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.12㎡〜67.2㎡
新築時価格	2380万円〜4290万円
参考相場価格	2SLDK：4334万円〜（66m²〜） 3LDK：4368万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	215万円/坪〜224万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.80（横浜市神奈川区の平均：2.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市神奈川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	3.90（横浜市神奈川区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	2.60（横浜市神奈川区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	太陽の子新子安保育園（認可）他保育園を見る
学区	子安小学校浦島丘中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンゲストルーム宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス横浜新子安間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京急新子安駅平均
2SLDK	66.12m²	4,334万円	4,076万円
3LDK	67.2m²	4,378万円	4,747万円

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プレシス横浜新子安売買履歴

2023/03
売出価格
4,340万円〜4,700万円210〜227万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築9年
2023/06
売出価格
3,940万円〜4,300万円194〜212万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
2024/04
売出価格
3,870万円〜4,230万円197〜216万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/07
売出価格
3,730万円〜4,090万円190〜208万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
ライオンズ横浜新子安ハーバーコート現在築15年
2024/06
売出価格
5,110万円〜5,510万円231〜249万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 17階
- 当時築15年
ライオンズ横浜新子安ハーバーコート現在築15年
2024/03
売出価格
3,830万円〜4,190万円195〜213万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
ライオンズ横浜新子安ハーバーコート現在築15年