号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1001	5,691万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	74.08m²	-
1002	5,386万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	70.26m²	-
1003	5,373万円	価格を確認する	3,430万円	2LDK	69.88m²	-
1004	5,709万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	74.25m²	-
1005	5,091万円	価格を確認する	3,210万円	2LDK	65.92m²	-
1006	6,450万円	価格を確認する	4,970万円	3LDK	83.53m²	-
1007	4,453万円	価格を確認する	2,860万円	2LDK	58.02m²	-
1008	4,887万円	価格を確認する	2,960万円	2LDK	63.54m²	-
1009	4,927万円	価格を確認する	3,060万円	2LDK	63.86m²	-

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1001

参考相場価格: 5,691万円

新築時価格: 3,940万円

3LDK
74.08m²
-

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1002

参考相場価格: 5,386万円

新築時価格: 3,730万円

3LDK
70.26m²
-

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1003

参考相場価格: 5,373万円

新築時価格: 3,430万円

2LDK
69.88m²
-

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1004

参考相場価格: 5,709万円

新築時価格: 3,620万円

3LDK
74.25m²
-

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1005

参考相場価格: 5,091万円

新築時価格: 3,210万円

2LDK
65.92m²
-

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1006

参考相場価格: 6,450万円

新築時価格: 4,970万円

3LDK
83.53m²
-

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1007

参考相場価格: 4,453万円

新築時価格: 2,860万円

2LDK
58.02m²
-

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1008

参考相場価格: 4,887万円

新築時価格: 2,960万円

2LDK
63.54m²
-

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1009

参考相場価格: 4,927万円

新築時価格: 3,060万円

2LDK
63.86m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

横浜ポートサイド・パーク資産性スコア

4.11

上位20%

横浜ポートサイド・パークの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

横浜ポートサイド・パークの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

横浜ポートサイド・パーク居住エリアの評価

横浜ポートサイド・パークの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

横浜ポートサイド・パーク新築時価格からの騰落率

/11階

3LDK
74.08m²

新築騰落率

146%築22年

新築時価格

3,940万円+1,751万円

神奈川県横浜市の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県横浜市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

横浜ポートサイド・パーク価格推移と将来予測

/11階

3LDK
74.08m²

1001の参考相場価格 2025/4: 5,691万円
54万円前年比

参考相場価格

5,691万円54万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1001の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 76.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 56.6万円/m2

想定売買価格

横浜ポートサイド・パーク1001の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,480万円

EsTRUTH Plus　HIGASHI-KANAGAWA

2LDK
68.59m²

京浜東北・根岸線「東神奈川駅」徒歩10分

横浜ポートサイド・パークマンション概要

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このマンションは京浜急行本線神奈川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間1分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数90戸のマンションです。海の風を感じながら買い物や食事が楽しめるショッピングモール横浜ベイクォーターが近いマンションです。客船をイメージしたデザインとなっている施設内には、横浜の夜景が楽しめるダイニングや開放感のあるカフェなどがあります。

横浜ポートサイド・パーク詳細情報

基本情報

建物名	横浜ポートサイド・パーク
住所	神奈川県横浜市神奈川区栄町11-6
アクセス	京浜急行本線「神奈川」徒歩9分東急東横線「反町」徒歩14分ＪＲ東海道本線「横浜」徒歩16分
築年数	築22年
階建（総戸数）	11階建（90部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	58.02㎡〜83.53㎡
新築時価格	2690万円〜4970万円
参考相場価格	2LDK：4430万円〜（58m²〜） 3LDK：5351万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	252万円/坪〜260万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	たいせつ横浜ポートサイド保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	幸ケ谷小学校栗田谷中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

横浜ポートサイド・パーク間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	神奈川駅平均
2LDK	63.86m²	4,972万円	6,561万円
3LDK	74.08m²	5,764万円	7,385万円

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横浜ポートサイド・パーク売買履歴

2022/11
売出価格
4,710万円〜5,070万円245〜264万円/坪
- 61〜68m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築19年
2023/07
売出価格
4,710万円〜5,070万円269〜289万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
2023/10
売出価格
4,820万円〜5,220万円251〜272万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築20年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
6,360万円〜6,760万円310〜330万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築22年
ランドシティ横濱ポートサイド現在築22年
2025/03
売出価格
1億5,500万円〜1億6,500万円502〜534万円/坪
- 96〜108m²
- 2SLDK
- 27階
- 当時築21年
ザ・ヨコハマタワーズタワーイーストタワーイースト現在築21年
2025/02
売出価格
4,349万円〜4,709万円257〜278万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築24年
クレストフォルム横浜ポートサイド現在築24年