号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,994万円	価格を確認する	3,978万円	3LDK	71.88m²	-
102	5,168万円	価格を確認する	3,258万円	2LDK	62.34m²	-
103	5,241万円	価格を確認する	3,298万円	2LDK	63.29m²	-
104	5,154万円	価格を確認する	3,288万円	2LDK	62.09m²	-
105	4,715万円	価格を確認する	3,258万円	2LDK	57.22m²	-
106	4,734万円	価格を確認する	3,298万円	2LDK	57.46m²	-
107	4,967万円	価格を確認する	3,498万円	2LDK	60.58m²	-
201	6,084万円	価格を確認する	4,258万円	3LDK	71.88m²	-
202	5,240万円	価格を確認する	3,518万円	2LDK	62.34m²	-
203	5,321万円	価格を確認する	3,568万円	2LDK	63.29m²	-
204	5,228万円	価格を確認する	3,558万円	2LDK	62.09m²	-
205	7,106万円	価格を確認する	5,238万円	4LDK	83.45m²	-
206	4,807万円	価格を確認する	3,278万円	2LDK	57.22m²	-
207	4,850万円	価格を確認する	3,338万円	2LDK	57.46m²	-
208	5,064万円	価格を確認する	3,658万円	2LDK	60.58m²	-
301	6,162万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	71.88m²	-
302	5,304万円	価格を確認する	3,618万円	2LDK	62.34m²	-
303	5,381万円	価格を確認する	3,678万円	2LDK	63.29m²	-
304	5,291万円	価格を確認する	3,648万円	2LDK	62.09m²	-
305	7,190万円	価格を確認する	5,328万円	4LDK	83.45m²	-
306	4,864万円	価格を確認する	3,338万円	2LDK	57.22m²	-
307	4,908万円	価格を確認する	3,408万円	2LDK	57.46m²	-
308	5,131万円	価格を確認する	3,798万円	2LDK	60.58m²	-
401	6,238万円	価格を確認する	4,508万円	3LDK	71.88m²	-
402	5,373万円	価格を確認する	3,698万円	2LDK	62.34m²	-
403	5,453万円	価格を確認する	3,748万円	2LDK	63.29m²	-
404	5,360万円	価格を確認する	3,718万円	2LDK	62.09m²	-
405	7,279万円	価格を確認する	5,428万円	4LDK	83.45m²	-
406	4,927万円	価格を確認する	3,478万円	2LDK	57.22m²	-
407	4,972万円	価格を確認する	3,508万円	2LDK	57.46m²	-
408	5,198万円	価格を確認する	3,978万円	2LDK	60.58m²	-
501	5,927万円	価格を確認する	4,308万円	2LDK	67.78m²	-
502	5,474万円	価格を確認する	3,838万円	2LDK	63.29m²	-
503	5,381万円	価格を確認する	3,788万円	2LDK	62.09m²	-
504	7,316万円	価格を確認する	5,528万円	4LDK	83.45m²	-
505	4,942万円	価格を確認する	3,608万円	2LDK	57.22m²	-
506	5,415万円	価格を確認する	4,148万円	2LDK	61.95m²	-
601	5,836万円	価格を確認する	4,328万円	2LDK	66.58m²	-
602	5,395万円	価格を確認する	3,898万円	2LDK	62.09m²	-
603	7,341万円	価格を確認する	5,668万円	4LDK	83.45m²	-
604	6,433万円	価格を確認する	4,998万円	2LDK	73.17m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,994万円

新築時価格: 3,978万円

3LDK
71.88m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,168万円

新築時価格: 3,258万円

2LDK
62.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,241万円

新築時価格: 3,298万円

2LDK
63.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,154万円

新築時価格: 3,288万円

2LDK
62.09m²
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参考相場価格: 4,715万円

新築時価格: 3,258万円

2LDK
57.22m²
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参考相場価格: 4,734万円

新築時価格: 3,298万円

2LDK
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参考相場価格: 4,967万円

新築時価格: 3,498万円

2LDK
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-

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201

参考相場価格: 6,084万円

新築時価格: 4,258万円

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202

参考相場価格: 5,240万円

新築時価格: 3,518万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【オルトヨコハマビューポリス】7,280万円 | 3LDK | 76.25m² | 19階/23階建（ノムコム）

ザ・パークハウス横浜新子安テラス資産性スコア

4.44

上位5%

ザ・パークハウス横浜新子安テラスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス横浜新子安テラスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス横浜新子安テラス居住エリアの評価

ザ・パークハウス横浜新子安テラスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス横浜新子安テラス新築時価格からの騰落率

3LDK
71.88m²

新築騰落率

151%築9年

新築時価格

3,978万円+2,016万円

神奈川県横浜市の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県横浜市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス横浜新子安テラス価格推移と将来予測

3LDK
71.88m²

101の参考相場価格 2025/1: 5,994万円
19万円前年比

参考相場価格

5,994万円19万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 83.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築0～10年未満の平均値: 88万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス横浜新子安テラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,280万円

オルトヨコハマビューポリス

3LDK
76.25m²

京浜東北・根岸線「新子安駅」徒歩5分

ザ・パークハウス横浜新子安テラスマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線新子安駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。進化を続けている日産のエンジンについて学べる日産エンジンミュージアムに近いマンションです。技術の進歩を続けるエンジンに関しての展示などが行われており、自動車に興味がある人にとっては非常に楽しめる施設となります。

ザ・パークハウス横浜新子安テラス詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス横浜新子安テラス
住所	神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目17-4
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「新子安」徒歩9分京浜急行本線「京急新子安」徒歩9分ＪＲ横浜線「大口」徒歩18分
築年数	築9年
階建（総戸数）	6階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.22㎡〜83.45㎡
新築時価格	3258万円〜5668万円
参考相場価格	2LDK：4715万円〜（57m²〜） 3LDK：5994万円〜（71m²〜） 4LDK：7106万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	271万円/坪〜291万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.90（横浜市神奈川区の平均：2.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市神奈川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（横浜市神奈川区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市神奈川区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域：急傾斜土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	グローバルキッズ新子安保育園（認可）他保育園を見る
学区	子安小学校浦島丘中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス横浜新子安テラス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新子安駅平均
2LDK	62.09m²	5,234万円	3,982万円
3LDK	71.88m²	6,123万円	4,790万円
4LDK	83.45m²	7,279万円	5,844万円

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ザ・パークハウス横浜新子安テラス売買履歴

2021/10
売出価格
4,800万円〜5,160万円256〜275万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築6年
2023/07
売出価格
5,270万円〜5,670万円305〜328万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築8年
2024/04
売出価格
6,210万円〜6,610万円286〜304万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
6,430万円〜6,830万円308〜327万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン現在築10年
2024/10
売出価格
6,160万円〜6,560万円280〜298万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
アリュール横濱新子安現在築12年
2023/12
売出価格
6,940万円〜7,340万円294〜311万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン現在築10年