3,387万円〜5,982万円
坪単価207万円/坪〜227万円/坪
最終更新2025年04月01日
イニシア菊名桜山公園部屋別の参考相場価格
11部屋 / 58部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,282万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 66.66m² | - |
| 302 | 4,329万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 67.23m² | - |
| 303 | 5,144万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 4LDK | 80.06m² | - |
| 304 | 4,285万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 66.93m² | - |
| 305 | 4,567万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 306 | 4,577万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 307 | 4,567万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 308 | 4,597万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 71.57m² | - |
| 309 | 4,629万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 72.31m² | - |
| 310 | 4,784万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 74.13m² | - |
| 311 | 4,727万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 73.28m² | - |
301
- 参考相場価格
- 4,282万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 3LDK
- 66.66m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,329万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 3LDK
- 67.23m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 5,144万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 4LDK
- 80.06m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,285万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
- 4,258万円
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- 4,198万円
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- 71.57m²
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- 参考相場価格
- 4,629万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 3LDK
- 72.31m²
- -
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- 4,784万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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イニシア菊名桜山公園資産性スコア
3.72
イニシア菊名桜山公園の資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア菊名桜山公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア菊名桜山公園居住エリアの評価
イニシア菊名桜山公園新築時価格からの騰落率
新築騰落率
119%築14年新築時価格
3,548万円+734万円神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...イニシア菊名桜山公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,282万円31万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 64.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 70.4万円/m2
想定売買価格
イニシア菊名桜山公園301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア菊名桜山公園販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
イニシア菊名桜山公園マンション概要
このマンションは東急東横線菊名駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数58戸のマンションです。 緑豊かな菊名桜山公園に近いマンションです。小高い丘状の公園で、その名の通り、全体に桜の木が植えられています。春になると満開の桜が見頃を迎え、桜まつりが開催されます。桜の季節以外では、静かで緑豊かな公園として親しまれています。
イニシア菊名桜山公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア菊名桜山公園 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目1124-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.41㎡〜87.35㎡ |
| 新築時価格 | 3098万円〜6398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜227万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア菊名桜山公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊名駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.01m² | 3,829万円 | 3,949万円 |
| 3LDK | 71.24m² | 4,617万円 | 4,988万円 |
| 4LDK | 80.06m² | 5,230万円 | 5,498万円 |
イニシア菊名桜山公園売買履歴
- 2020/02
- 売出価格
- 3,470万円〜3,830万円159〜175万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築9年
- 2021/05
- 売出価格
- 3,920万円〜4,280万円181〜198万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2022/01
- 売出価格
- 4,380万円〜4,740万円198〜214万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。