号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	2,285万円	価格を確認する	2,550万円	1DK	30.50m²	-
402	1,594万円	価格を確認する	1,990万円	1K	20.74m²	-
403	2,266万円	価格を確認する	2,550万円	1DK	30.50m²	-
404	2,361万円	価格を確認する	2,560万円	1DK	31.72m²	-
405	2,361万円	価格を確認する	2,560万円	1DK	31.72m²	-
406	2,091万円	価格を確認する	2,310万円	1K	28.06m²	-
407	2,272万円	価格を確認する	2,550万円	1DK	30.50m²	-
408	1,594万円	価格を確認する	1,980万円	1K	20.74m²	-
409	2,270万円	価格を確認する	2,550万円	1DK	30.50m²	-

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401

参考相場価格: 2,285万円

新築時価格: 2,550万円

1DK
30.50m²
-

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402

参考相場価格: 1,594万円

新築時価格: 1,990万円

1K
20.74m²
-

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403

参考相場価格: 2,266万円

新築時価格: 2,550万円

1DK
30.50m²
-

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404

参考相場価格: 2,361万円

新築時価格: 2,560万円

1DK
31.72m²
-

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405

参考相場価格: 2,361万円

新築時価格: 2,560万円

1DK
31.72m²
-

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406

参考相場価格: 2,091万円

新築時価格: 2,310万円

1K
28.06m²
-

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407

参考相場価格: 2,272万円

新築時価格: 2,550万円

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30.50m²
-

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参考相場価格: 1,594万円

新築時価格: 1,980万円

1K
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409

参考相場価格: 2,270万円

新築時価格: 2,550万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ワコーレ保土ケ谷】2,290万円 | 3DK | 55.22m² | 2階/4階建（ノムコム）

グリフォーネ横浜・伊勢町弐番館資産性スコア

3.95

グリフォーネ横浜・伊勢町弐番館の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グリフォーネ横浜・伊勢町弐番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グリフォーネ横浜・伊勢町弐番館居住エリアの評価

グリフォーネ横浜・伊勢町弐番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グリフォーネ横浜・伊勢町弐番館新築時価格からの騰落率

/7階

1DK
30.5m²

新築騰落率

91%築15年

新築時価格

2,550万円-265万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グリフォーネ横浜・伊勢町弐番館価格推移と将来予測

/7階

1DK
30.5m²

401の参考相場価格 2025/1: 2,285万円
15万円前年比

参考相場価格

2,285万円15万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 74.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

グリフォーネ横浜・伊勢町弐番館401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,290万円

ワコーレ保土ケ谷

3DK
55.22m²

横須賀線「保土ケ谷駅」徒歩13分

グリフォーネ横浜・伊勢町弐番館マンション概要

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京浜急行本線戸部駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間2分以内で都心部へスマートに移動できます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数54戸のマンションです。マンションの近くには、カトレヤプラザ伊勢佐木があります。かつてこの場所で営業していた、横浜松坂屋のシンボルフラワーであるカトレヤにちなんで名付けられました。店舗には生鮮食料品から雑貨・衣料店まであるため、住居の近くでさまざまなショッピングができます。

グリフォーネ横浜・伊勢町弐番館詳細情報

基本情報

建物名	グリフォーネ横浜・伊勢町弐番館
住所	神奈川県横浜市西区伊勢町3丁目118-1
アクセス	京浜急行本線「戸部」徒歩7分横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」徒歩12分相鉄本線「平沼橋」徒歩15分
築年数	築15年
階建（総戸数）	7階建（54部屋）
建築構造	RC造
専有面積	20.74㎡〜31.72㎡
新築時価格	1920万円〜2650万円
参考相場価格	1K：1584万円〜（20m²〜） 1DK：2239万円〜（30m²〜）
参考相場価格の坪単価	242万円/坪〜256万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.00（横浜市西区の平均：2.1）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市西区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（横浜市西区の平均：4.7）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市西区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	おれんじハウス西戸部保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	西前小学校西中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱陽光都市開発
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グリフォーネ横浜・伊勢町弐番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸部駅平均
1K	20.74m²	1,603万円	1,821万円
1DK	30.5m²	2,288万円	2,231万円

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グリフォーネ横浜・伊勢町弐番館売買履歴

2022/05
売出価格
1,945万円〜2,305万円211〜250万円/坪
- 27〜33m²
- 1DK
- 4階
- 当時築13年
2024/02
売出価格
1,950万円〜2,190万円203〜229万円/坪
- 29〜35m²
- 1DK
- 階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
3,770万円〜4,130万円232〜254万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
ウィルローズ横浜伊勢町現在築15年
2022/06
売出価格
5,270万円〜5,670万円246〜264万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
エルズヴュープレイス現在築17年
2022/04
売出価格
4,100万円〜4,460万円202〜219万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築13年
ウィルローズ横浜伊勢町現在築15年