号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1001	4,689万円	価格を確認する	3,978万円	3LDK	64.12m²	南東
101	3,226万円	価格を確認する	2,468万円	1LDK	45.44m²	南東
102	3,986万円	価格を確認する	2,978万円	2LDK	54.26m²	南東
103	3,925万円	価格を確認する	3,028万円	2LDK	54.26m²	南東
201	4,683万円	価格を確認する	3,658万円	3LDK	64.12m²	南東
202	3,347万円	価格を確認する	2,468万円	1LDK	45.44m²	南東
203	3,996万円	価格を確認する	2,978万円	2LDK	54.26m²	南東
204	3,996万円	価格を確認する	3,068万円	2LDK	54.26m²	南東
301	4,747万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	64.12m²	南東
302	3,399万円	価格を確認する	2,508万円	1LDK	45.44m²	南東
303	4,055万円	価格を確認する	3,018万円	2LDK	54.26m²	南東
304	4,055万円	価格を確認する	3,108万円	2LDK	54.26m²	南東
401	4,759万円	価格を確認する	3,738万円	3LDK	64.12m²	南東
402	3,408万円	価格を確認する	2,548万円	1LDK	45.44m²	南東
403	4,071万円	価格を確認する	3,058万円	2LDK	54.26m²	南東
404	4,071万円	価格を確認する	3,148万円	2LDK	54.26m²	南東
501	4,780万円	価格を確認する	3,778万円	3LDK	64.12m²	南東
502	3,445万円	価格を確認する	2,588万円	1LDK	45.44m²	南東
503	4,098万円	価格を確認する	3,098万円	2LDK	54.26m²	南東
504	4,098万円	価格を確認する	3,188万円	2LDK	54.26m²	南東
601	4,883万円	価格を確認する	3,818万円	3LDK	64.12m²	南東
602	3,506万円	価格を確認する	2,628万円	1LDK	45.44m²	南東
603	4,163万円	価格を確認する	3,138万円	2LDK	54.26m²	南東
604	4,163万円	価格を確認する	3,228万円	2LDK	54.26m²	南東
701	4,893万円	価格を確認する	3,858万円	3LDK	64.12m²	南東
702	3,525万円	価格を確認する	2,668万円	1LDK	45.44m²	南東
703	4,184万円	価格を確認する	3,178万円	2LDK	54.26m²	南東
704	4,184万円	価格を確認する	3,268万円	2LDK	54.26m²	南東
801	4,917万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	64.12m²	南東
802	3,538万円	価格を確認する	2,708万円	1LDK	45.44m²	南東
803	4,196万円	価格を確認する	3,218万円	2LDK	54.26m²	南東
804	4,196万円	価格を確認する	3,308万円	2LDK	54.26m²	南東
901	4,944万円	価格を確認する	3,938万円	3LDK	64.12m²	南東
902	3,542万円	価格を確認する	2,748万円	1LDK	45.44m²	南東
903	4,221万円	価格を確認する	3,258万円	2LDK	54.26m²	南東
904	4,221万円	価格を確認する	3,348万円	2LDK	54.26m²	南東
1002	3,584万円	価格を確認する	2,788万円	1LDK	45.44m²	南東
1003	4,274万円	価格を確認する	3,298万円	2LDK	54.26m²	南東
1004	4,274万円	価格を確認する	3,388万円	2LDK	54.26m²	南東
1101	4,992万円	価格を確認する	4,018万円	3LDK	64.12m²	南東
1102	3,592万円	価格を確認する	2,828万円	1LDK	45.44m²	南東
1103	4,282万円	価格を確認する	3,338万円	2LDK	54.26m²	南東
1104	4,282万円	価格を確認する	3,428万円	2LDK	54.26m²	南東

成約の妥当価格を確認する

1001

参考相場価格: 4,689万円

新築時価格: 3,978万円

3LDK
64.12m²
南東

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,226万円

新築時価格: 2,468万円

1LDK
45.44m²
南東

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,986万円

新築時価格: 2,978万円

2LDK
54.26m²
南東

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103

参考相場価格: 3,925万円

新築時価格: 3,028万円

2LDK
54.26m²
南東

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201

参考相場価格: 4,683万円

新築時価格: 3,658万円

3LDK
64.12m²
南東

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202

参考相場価格: 3,347万円

新築時価格: 2,468万円

1LDK
45.44m²
南東

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203

参考相場価格: 3,996万円

新築時価格: 2,978万円

2LDK
54.26m²
南東

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204

参考相場価格: 3,996万円

新築時価格: 3,068万円

2LDK
54.26m²
南東

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301

参考相場価格: 4,747万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
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参考相場価格: 3,399万円

新築時価格: 2,508万円

1LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【BELISTA横浜参番館】3,580万円 | 1LDK | 43.74m² | 4階/11階建（ノムコム）

BELISTA横浜四番館資産性スコア

上位20%

BELISTA横浜四番館の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

BELISTA横浜四番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

BELISTA横浜四番館居住エリアの評価

BELISTA横浜四番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

BELISTA横浜四番館新築時価格からの騰落率

3LDK
64.12m²

新築騰落率

134%築13年

新築時価格

3,978万円+711万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

BELISTA横浜四番館価格推移と将来予測

3LDK
64.12m²

1001の参考相場価格 2025/1: 4,689万円
14万円前年比

参考相場価格

4,689万円14万円前年比

1001の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 73.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

BELISTA横浜四番館1001の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,580万円

BELISTA横浜参番館

1LDK
43.74m²

京急本線「戸部駅」徒歩5分

BELISTA横浜四番館マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは京浜急行本線戸部駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間2分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数143戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。豊富な品揃えと充実したサービスが魅力の横浜高島屋に近いマンションです。各フロアごとに魅力的な商品を取り扱っており、有名ブランドのショップも多いため、高品質な商品を求めている場合でも安心です。また、ストアコンシェルジュが在籍しているので、目的に合った商品を効率的に探したい場合に役立ちます。

BELISTA横浜四番館詳細情報

基本情報

建物名	BELISTA横浜四番館（ベリスタよこはまよんばんかん）
住所	神奈川県横浜市西区中央1丁目42-9
アクセス	京浜急行本線「戸部」徒歩6分相鉄本線「平沼橋」徒歩11分相鉄本線「西横浜」徒歩17分
築年数	築13年
階建（総戸数）	11階建（143部屋）
建築構造	RC造
専有面積	45.44㎡〜64.12㎡
新築時価格	1988万円〜4098万円
参考相場価格	1LDK：3226万円〜（45m²〜） 2LDK：3925万円〜（54m²〜） 3LDK：4683万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	234万円/坪〜261万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.60（横浜市西区の平均：2.1）地震への安全性を見る
洪水	3.00（横浜市西区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	3.30（横浜市西区の平均：4.7）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市西区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	桃の木保育園（認可）他保育園を見る
学区	西前小学校西中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

BELISTA横浜四番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸部駅平均
1LDK	45.44m²	3,506万円	3,212万円
2LDK	54.26m²	4,163万円	4,303万円
3LDK	64.12m²	4,831万円	5,934万円

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BELISTA横浜四番館売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,350万円〜5,750万円275〜296万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築13年
日神パレステージ戸部現在築14年
2024/11
売出価格
2,830万円〜3,190万円279〜315万円/坪
- 30〜36m²
- 1R
- 7階
- 当時築14年
BELISTA横浜現在築15年
2024/11
売出価格
3,630万円〜3,990万円262〜288万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築14年
BELISTA横浜現在築15年