号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,460万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	86.41m²	-
102	4,021万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	63.63m²	-
201	4,643万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	70.85m²	-
202	4,626万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	70.41m²	-
203	4,149万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	63.63m²	-
301	4,651万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	70.85m²	-
302	4,196万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	64.86m²	-
303	4,158万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	63.63m²	-
401	4,164万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	63.76m²	-
402	3,485万円	価格を確認する	3,060万円	2LDK	53.25m²	-
403	3,833万円	価格を確認する	3,140万円	2LDK	58.49m²	-
501	2,742万円	価格を確認する	2,480万円	1LDK	40.93m²	-
502	6,077万円	価格を確認する	5,280万円	4LDK	91.32m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,460万円

新築時価格: 4,580万円

3LDK
86.41m²
-

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102

参考相場価格: 4,021万円

新築時価格: 2,680万円

3LDK
63.63m²
-

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201

参考相場価格: 4,643万円

新築時価格: 3,920万円

3LDK
70.85m²
-

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参考相場価格: 4,626万円

新築時価格: 3,880万円

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203

参考相場価格: 4,149万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
63.63m²
-

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301

参考相場価格: 4,651万円

新築時価格: 3,970万円

3LDK
70.85m²
-

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302

参考相場価格: 4,196万円

新築時価格: 3,630万円

3LDK
64.86m²
-

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303

参考相場価格: 4,158万円

新築時価格: 3,260万円

3LDK
63.63m²
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401

参考相場価格: 4,164万円

新築時価格: 3,660万円

3LDK
63.76m²
-

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402

参考相場価格: 3,485万円

新築時価格: 3,060万円

2LDK
53.25m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【パティオ西横浜】3,490万円 | 3LDK | 86.41m² | 1階/5階建（ノムコム）

パティオ西横浜資産性スコア

3.51

パティオ西横浜の資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パティオ西横浜の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パティオ西横浜居住エリアの評価

パティオ西横浜の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パティオ西横浜新築時価格からの騰落率

3LDK
86.41m²

新築騰落率

110%築24年

新築時価格

4,580万円+880万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パティオ西横浜価格推移と将来予測

3LDK
86.41m²

101の参考相場価格 2025/1: 5,460万円
95万円前年比

参考相場価格

5,460万円95万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 63.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 56.2万円/m2

パティオ西横浜101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パティオ西横浜販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像22枚）
Yahoo!不動産
- 4階
- 3LDK
- 63.76m²
- 南東
販売価格を見る
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PR近隣の販売中物件

販売価格

3,490万円

パティオ西横浜

3LDK
86.41m²

神奈川県横浜市西区中央2丁目

京急本線「戸部駅」徒歩9分

パティオ西横浜マンション概要

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このマンションは京浜急行本線戸部駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間2分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数13戸のマンションです。ランドマークプラザは壁面からフロアに至るまで洗練されたデザインで構成されており、ただ訪れるだけでも普通の商業施設にはない魅力を楽しめます。レストランには世界各国の様々な料理が提供されており、気軽に出かけて日常生活に彩を加えるには最適です。ちょっとリッチなマンション生活を楽しみたい方にオススメします。

パティオ西横浜詳細情報

基本情報

建物名	パティオ西横浜（パティオにしよこはま）
住所	神奈川県横浜市西区中央2丁目20-17
アクセス	京浜急行本線「戸部」徒歩9分相鉄本線「西横浜」徒歩9分相鉄本線「平沼橋」徒歩17分
築年数	築24年
階建（総戸数）	5階建（13部屋）
建築構造	RC造
専有面積	40.93㎡〜91.32㎡
新築時価格	2480万円〜5280万円
参考相場価格	1LDK：2742万円〜（40m²〜） 2LDK：3485万円〜（53m²〜） 3LDK：4021万円〜（63m²〜） 4LDK：6077万円〜（91m²〜）
参考相場価格の坪単価	209万円/坪〜221万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.70（横浜市西区の平均：2.1）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市西区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（横浜市西区の平均：4.7）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市西区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	西区中央もえぎ保育室（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	西前小学校西中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三栄土地㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パティオ西横浜間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸部駅平均
1LDK	40.93m²	2,742万円	3,212万円
2LDK	55.87m²	3,659万円	4,303万円
3LDK	64.86m²	4,196万円	5,934万円
4LDK	91.32m²	6,077万円	7,587万円

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パティオ西横浜売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/07
売出価格
4,260万円〜4,620万円235〜254万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築20年
ルシオン横濱中央現在築21年
2024/04
売出価格
3,868万円〜4,228万円209〜228万円/坪
- 58〜65m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築24年
アーウィン横浜中央現在築25年
2023/10
売出価格
3,970万円〜4,330万円209〜228万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築21年
アークプラザ横浜中央現在築22年