号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,201万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	66.12m²	-
402	5,271万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	67.02m²	-
403	5,274万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	67.07m²	-
404	5,985万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	75.71m²	-
405	4,075万円	価格を確認する	1,960万円	2LDK	52.35m²	-
406	5,016万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	63.76m²	-
407	4,325万円	価格を確認する	2,370万円	2LDK	55.60m²	-
408	4,321万円	価格を確認する	2,370万円	2LDK	55.55m²	-
409	4,252万円	価格を確認する	2,380万円	2LDK	54.65m²	-

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401

参考相場価格: 5,201万円

新築時価格: 2,960万円

3LDK
66.12m²
-

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402

参考相場価格: 5,271万円

新築時価格: 2,950万円

3LDK
67.02m²
-

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403

参考相場価格: 5,274万円

新築時価格: 2,950万円

3LDK
67.07m²
-

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404

参考相場価格: 5,985万円

新築時価格: 3,520万円

3LDK
75.71m²
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405

参考相場価格: 4,075万円

新築時価格: 1,960万円

2LDK
52.35m²
-

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406

参考相場価格: 5,016万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
63.76m²
-

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407

参考相場価格: 4,325万円

新築時価格: 2,370万円

2LDK
55.60m²
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408

参考相場価格: 4,321万円

新築時価格: 2,370万円

2LDK
55.55m²
-

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409

参考相場価格: 4,252万円

新築時価格: 2,380万円

2LDK
54.65m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【オーベル横浜・戸部本町】4,599万円 | 1LDK | 50.53m² | 4階/9階建（ノムコム）

ルピナス横浜西グランファスト資産性スコア

4.31

上位10%

ルピナス横浜西グランファストの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ルピナス横浜西グランファストの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルピナス横浜西グランファスト居住エリアの評価

ルピナス横浜西グランファストの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルピナス横浜西グランファスト新築時価格からの騰落率

/10階

3LDK
66.12m²

新築騰落率

174%築22年

新築時価格

2,960万円+2,241万円

神奈川県横浜市の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県横浜市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルピナス横浜西グランファスト価格推移と将来予測

/10階

3LDK
66.12m²

401の参考相場価格 2025/1: 5,201万円
368万円前年比

参考相場価格

5,201万円368万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 78.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 56.2万円/m2

想定売買価格

ルピナス横浜西グランファスト401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,599万円

オーベル横浜・戸部本町

1LDK
50.53m²

京急本線「戸部駅」徒歩1分

ルピナス横浜西グランファストマンション概要

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ルピナス横浜西グランファストは京浜急行本線戸部駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数81戸のマンションです。マンションからお勧めの横浜天然温泉スパイアスは、入浴施設の他、人気の岩盤浴とロウリュウと言うサウナもある、1日中寛ぐことが出来る入浴施設です。マッサージやお食事処も併設され、入館してから館内着でゆったりと過ごせます。休日にぜひ訪れたい贅沢空間です。

ルピナス横浜西グランファスト詳細情報

基本情報

建物名	ルピナス横浜西グランファスト
住所	神奈川県横浜市西区戸部本町50-34
アクセス	京浜急行本線「戸部」徒歩3分横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」徒歩8分相鉄本線「平沼橋」徒歩9分
築年数	築22年
階建（総戸数）	10階建（81部屋）
建築構造	RC造
専有面積	52.35㎡〜75.71㎡
新築時価格	1880万円〜3750万円
参考相場価格	2LDK：3682万円〜（52m²〜） 3LDK：4544万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	232万円/坪〜264万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.60（横浜市西区の平均：2.1）地震への安全性を見る
洪水	3.00（横浜市西区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	3.30（横浜市西区の平均：4.7）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市西区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	グリーンポート桜木町保育園（認可）他保育園を見る
学区	西前小学校西中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	駿河コミュニティー㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルピナス横浜西グランファスト間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸部駅平均
2LDK	55.1m²	4,228万円	4,303万円
3LDK	67.02m²	5,201万円	5,934万円

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ルピナス横浜西グランファスト売買履歴

2016/10
売出価格
2,920万円〜3,280万円185〜207万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
2019/06
売出価格
3,690万円〜4,050万円192〜210万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
2019/10
売出価格
4,010万円〜4,370万円201〜219万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/02
売出価格
4,320万円〜4,680万円218〜237万円/坪
- 61〜69m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築23年
リブゼ横浜ポートウィンド現在築25年
2023/02
売出価格
3,700万円〜4,060万円204〜224万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
ファーストクラス戸部駅現在築22年
2021/06
売出価格
2,530万円〜2,890万円162〜185万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築19年
ファーストクラス戸部駅現在築22年