号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,907万円	価格を確認する	3,450万円	1LDK	49.60m²	南西
402	4,020万円	価格を確認する	2,670万円	1R	40.47m²	南西
403	4,050万円	価格を確認する	2,830万円	1LDK	40.52m²	南西
404	4,028万円	価格を確認する	2,780万円	1LDK	40.37m²	南西
405	4,085万円	価格を確認する	2,800万円	1LDK	40.89m²	南西
406	3,999万円	価格を確認する	2,750万円	1LDK	40.00m²	南西
407	4,169万円	価格を確認する	2,870万円	1LDK	41.81m²	南西
408	5,483万円	価格を確認する	4,080万円	2LDK	54.99m²	南西

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 4,907万円

新築時価格: 3,450万円

1LDK
49.60m²
南西

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,020万円

新築時価格: 2,670万円

1R
40.47m²
南西

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,050万円

新築時価格: 2,830万円

1LDK
40.52m²
南西

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 4,028万円

新築時価格: 2,780万円

1LDK
40.37m²
南西

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

405

参考相場価格: 4,085万円

新築時価格: 2,800万円

1LDK
40.89m²
南西

成約の妥当価格を確認する

406

参考相場価格: 3,999万円

新築時価格: 2,750万円

1LDK
40.00m²
南西

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 4,169万円

新築時価格: 2,870万円

1LDK
41.81m²
南西

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 5,483万円

新築時価格: 4,080万円

2LDK
54.99m²
南西

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ横濱山下公園資産性スコア

4.60

上位3%

パークホームズ横濱山下公園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

パークホームズ横濱山下公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ横濱山下公園居住エリアの評価

パークホームズ横濱山下公園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ横濱山下公園新築時価格からの騰落率

/14階

1LDK
49.6m²

新築騰落率

140%築11年

新築時価格

3,450万円+1,457万円

神奈川県横浜市の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県横浜市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ横濱山下公園価格推移と将来予測

/14階

1LDK
49.6m²

401の参考相場価格 2025/4: 4,907万円
103万円前年比

参考相場価格

4,907万円103万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 98.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 70.4万円/m2

想定売買価格

パークホームズ横濱山下公園401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,800万円

ヴィルヌーブ・タワー横浜・関内

2LDK
74.94m²

京浜東北・根岸線「石川町駅」徒歩4分

パークホームズ横濱山下公園マンション概要

写真を投稿する

みなとみらい線日本大通り駅より徒歩2分の距離にあるパークホームズ横濱山下公園、駅から至近距離でバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数85戸のマンションです。このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。このマンションの近くには、ヨコハマおもしろ水族館があります。館内はおもしろ水族館、赤ちゃん水族館、おもしろ商店街の3つとなっていて、休日には子供連れのファミリーで賑わっています。

パークホームズ横濱山下公園詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ横濱山下公園
住所	神奈川県横浜市中区山下町70-13
アクセス	みなとみらい線「日本大通り」徒歩2分みなとみらい線「元町・中華街」徒歩10分ＪＲ京浜東北・根岸線「石川町」徒歩11分
築年数	築11年
階建（総戸数）	14階建（85部屋）
建築構造	RC造
専有面積	40㎡〜82.1㎡
新築時価格	2670万円〜7480万円
参考相場価格	1R：4020万円〜（40m²〜） 1LDK：3943万円〜（40m²〜） 2LDK：5483万円〜（54m²〜） 3LDK：8741万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	325万円/坪〜357万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルーム山下公園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	元街小学校港中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ横濱山下公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	日本大通り駅平均
1R	40.47m²	4,096万円	2,381万円
1LDK	40.52m²	4,206万円	4,433万円
2LDK	58.93m²	6,151万円	6,201万円
3LDK	81.75m²	8,807万円	7,323万円

無料登録して価格を見る

パークホームズ横濱山下公園売買履歴

2023/11
売出価格
4,490万円〜4,850万円355〜384万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築9年
2024/01
売出価格
7,630万円〜8,030万円402〜423万円/坪
- 60〜67m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築10年
2024/02
売出価格
5,080万円〜5,480万円339〜366万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築10年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
7,630万円〜8,030万円390〜410万円/坪
- 62〜69m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築11年
パークホームズ横濱山下町88番地現在築11年
2025/02
売出価格
756万円〜836万円39〜43万円/坪
- 60〜67m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築11年
パークホームズ横濱山下町88番地現在築11年
2025/02
売出価格
6,550万円〜6,950万円428〜454万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築11年
パークホームズ横濱山下町88番地現在築11年