パークホームズ横濱山下町

横浜市中区・石川町駅 徒歩5分・築12年

4.52上位3%
3,928万円〜6,952万円
坪単価305万円/坪〜325万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ横濱山下町

横浜市中区・石川町駅 徒歩5分・築12年

3,928万円〜6,952万円
305万円/坪〜325万円/坪
上位3%
4.52
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ横濱山下町部屋別の参考相場価格

18部屋 / 171部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8015,399万円価格を確認する3,690万円2LDK56.30-
8024,090万円価格を確認する2,850万円1LDK42.60-
8034,090万円価格を確認する3,050万円1LDK42.60-
8044,088万円価格を確認する3,050万円1LDK42.58-
8054,088万円価格を確認する2,990万円1LDK42.58-
8065,148万円価格を確認する3,690万円2LDK53.77-
8076,826万円価格を確認する5,330万円3LDK70.71-
8086,343万円価格を確認する4,990万円2LDK65.93-
8096,400万円価格を確認する5,040万円2LDK66.58-
8106,826万円価格を確認する5,300万円3LDK70.71-
8116,826万円価格を確認する5,300万円3LDK70.71-
8126,826万円価格を確認する5,410万円3LDK70.71-
8136,545万円価格を確認する4,430万円3LDK68.00-
8146,570万円価格を確認する4,610万円3LDK68.26-
8156,607万円価格を確認する4,660万円3LDK68.65-
8166,607万円価格を確認する4,660万円3LDK68.65-
8176,570万円価格を確認する4,640万円3LDK68.26-
8186,545万円価格を確認する4,670万円3LDK68.00-
801
参考相場価格
5,399万円
新築時価格
3,690万円
  • 2LDK
  • 56.30
  • -
802
参考相場価格
4,090万円
新築時価格
2,850万円
  • 1LDK
  • 42.60
  • -
803
参考相場価格
4,090万円
新築時価格
3,050万円
  • 1LDK
  • 42.60
  • -
804
参考相場価格
4,088万円
新築時価格
3,050万円
  • 1LDK
  • 42.58
  • -
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805
参考相場価格
4,088万円
新築時価格
2,990万円
  • 1LDK
  • 42.58
  • -
806
参考相場価格
5,148万円
新築時価格
3,690万円
  • 2LDK
  • 53.77
  • -
807
参考相場価格
6,826万円
新築時価格
5,330万円
  • 3LDK
  • 70.71
  • -
808
参考相場価格
6,343万円
新築時価格
4,990万円
  • 2LDK
  • 65.93
  • -
809
参考相場価格
6,400万円
新築時価格
5,040万円
  • 2LDK
  • 66.58
  • -
810
参考相場価格
6,826万円
新築時価格
5,300万円
  • 3LDK
  • 70.71
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ横濱山下町資産性スコア

4.52
上位3%
パークホームズ横濱山下町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ横濱山下町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

156%築12年

新築時価格

3,690万円+1,709万円
神奈川県横浜市の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県横浜市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ横濱山下町価格推移と将来予測

参考相場価格

5,399万円8万円12ヶ月前

新築時価格3,690万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークホームズ横濱山下町マンション概要

JR京浜東北・根岸線石川町駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅チカで買い物にも大変便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数172戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。猫に関する展示物が大変充実しているヨコハマ猫の美術館に近いマンションです。猫が描かれた絵画を中心にフィギュアやグッズなども多数展示されており、猫好きな人が満足できる空間です。戸建ての住宅内に設けられた小規模な美術館で、アットホームな雰囲気も漂っています。

パークホームズ横濱山下町詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ横濱山下町
住所神奈川県横浜市中区山下町161-1
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)10階建(172部屋)
建築構造RC造
専有面積42.58㎡〜70.71㎡
新築時価格2490万円〜5790万円
参考相場価格
  • 1LDK:3928万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:4976万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:6329万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価305万円/坪〜325万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震2.50横浜市中区の平均:2地震への安全性を見る
洪水4.50横浜市中区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化4.20横浜市中区の平均:3.4液状化への安全性を見る
津波4.30横浜市中区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園保育ルーム元町中華街 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区元街小学校
港中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ横濱山下町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
石川町駅
平均
1LDK42.59m²3,989万円3,656万円
2LDK61.12m²5,806万円5,432万円
3LDK68.65m²6,605万円6,230万円

パークホームズ横濱山下町売買履歴

  • 2021/09
    売出価格
    4,900万円〜5,300万円288〜312万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築9
  • 2021/09
    売出価格
    6,610万円〜7,010万円329〜348万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築9
  • 2022/04
    売出価格
    6,880万円〜7,280万円342〜362万円/坪
    • 63〜71
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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パークホームズ横濱山下町
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