号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	5,450万円	価格を確認する	3,690万円	2LDK	56.30m²	-
802	4,136万円	価格を確認する	2,850万円	1LDK	42.60m²	-
803	4,136万円	価格を確認する	3,050万円	1LDK	42.60m²	-
804	4,134万円	価格を確認する	3,050万円	1LDK	42.58m²	-
805	4,134万円	価格を確認する	2,990万円	1LDK	42.58m²	-
806	5,223万円	価格を確認する	3,690万円	2LDK	53.77m²	-
807	6,878万円	価格を確認する	5,330万円	3LDK	70.71m²	-
808	6,387万円	価格を確認する	4,990万円	2LDK	65.93m²	-
809	6,450万円	価格を確認する	5,040万円	2LDK	66.58m²	-
810	6,878万円	価格を確認する	5,300万円	3LDK	70.71m²	-
811	6,878万円	価格を確認する	5,300万円	3LDK	70.71m²	-
812	6,878万円	価格を確認する	5,410万円	3LDK	70.71m²	-
813	6,590万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	68.00m²	-
814	6,616万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	68.26m²	-
815	6,655万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	68.65m²	-
816	6,655万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	68.65m²	-
817	6,616万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	68.26m²	-
818	6,590万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	68.00m²	-

成約の妥当価格を確認する

801

参考相場価格: 5,450万円

新築時価格: 3,690万円

2LDK
56.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

802

参考相場価格: 4,136万円

新築時価格: 2,850万円

1LDK
42.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

803

参考相場価格: 4,136万円

新築時価格: 3,050万円

1LDK
42.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

804

参考相場価格: 4,134万円

新築時価格: 3,050万円

1LDK
42.58m²
-

成約の妥当価格を確認する

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805

参考相場価格: 4,134万円

新築時価格: 2,990万円

1LDK
42.58m²
-

成約の妥当価格を確認する

806

参考相場価格: 5,223万円

新築時価格: 3,690万円

2LDK
53.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

807

参考相場価格: 6,878万円

新築時価格: 5,330万円

3LDK
70.71m²
-

成約の妥当価格を確認する

808

参考相場価格: 6,387万円

新築時価格: 4,990万円

2LDK
65.93m²
-

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809

参考相場価格: 6,450万円

新築時価格: 5,040万円

2LDK
66.58m²
-

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810

参考相場価格: 6,878万円

新築時価格: 5,300万円

3LDK
70.71m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ横濱山下町資産性スコア

4.54

上位3%

パークホームズ横濱山下町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

パークホームズ横濱山下町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ横濱山下町居住エリアの評価

パークホームズ横濱山下町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ横濱山下町新築時価格からの騰落率

/10階

2LDK
56.3m²

新築騰落率

164%築13年

新築時価格

3,690万円+1,760万円

神奈川県横浜市の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県横浜市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ横濱山下町価格推移と将来予測

/10階

2LDK
56.3m²

801の参考相場価格 2025/4: 5,450万円
20万円前年比

参考相場価格

5,450万円20万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 96.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 70.4万円/m2

想定売買価格

パークホームズ横濱山下町801の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ横濱山下町販売中・賃貸の物件（1件）

賃貸物件

新着リビングあり23.9万円/月管理費等 20,000円
- 3LDK
  68.26m²
- 10階 / 10階
- 敷 23.9万円
  礼 35.8万円
- 駅近
- バス・トイレ別
- 2階以上
- オートロック
- 宅配ボックス
- 浴室乾燥機
DOOR賃貸

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

山下公園ハイツ

1LDK
52.41m²

みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩2分

パークホームズ横濱山下町マンション概要

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ＪＲ京浜東北・根岸線石川町駅より徒歩5分の距離にあるパークホームズ横濱山下町、駅から大変近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数172戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。多数の玩具が展示されているブリキのおもちゃ博物館に近いマンションです。昔懐かしい玩具が揃っているため、大人が子供の頃を思い出しながら見学できる他、子供も新鮮な気持ちで見学できるという魅力があります。また、古い洋館を改装した建物を使用しているので、お洒落な外観を楽しめる点も魅力です。

パークホームズ横濱山下町詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ横濱山下町
住所	神奈川県横浜市中区山下町161-1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「石川町」徒歩5分みなとみらい線「元町・中華街」徒歩7分みなとみらい線「日本大通り」徒歩12分
築年数	築13年
階建（総戸数）	10階建（172部屋）
建築構造	RC造
専有面積	42.58㎡〜70.71㎡
新築時価格	2490万円〜5790万円
参考相場価格	1LDK：3878万円〜（42m²〜） 2LDK：4914万円〜（53m²〜） 3LDK：6264万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	301万円/坪〜325万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルーム元町中華街（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	元街小学校港中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ横濱山下町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	石川町駅平均
1LDK	42.59m²	4,063万円	3,693万円
2LDK	61.12m²	5,760万円	5,446万円
3LDK	68.65m²	6,616万円	6,219万円

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パークホームズ横濱山下町売買履歴

2021/09
売出価格
6,600万円〜7,000万円328〜348万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築9年
2022/04
売出価格
6,950万円〜7,350万円346〜365万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築10年
2023/07
売出価格
5,750万円〜6,150万円338〜362万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
7,630万円〜8,030万円390〜410万円/坪
- 62〜69m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築11年
パークホームズ横濱山下町88番地現在築11年
2025/02
売出価格
756万円〜836万円39〜43万円/坪
- 60〜67m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築11年
パークホームズ横濱山下町88番地現在築11年
2025/02
売出価格
6,550万円〜6,950万円428〜454万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築11年
パークホームズ横濱山下町88番地現在築11年