4,801万円〜6,502万円
坪単価265万円/坪〜293万円/坪
最終更新2025年01月22日
プレシス横濱山下町部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 5,692万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
| 202 | 5,472万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 65.83m² | - |
| 203 | 4,801万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 303 | 4,866万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 304 | 5,986万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
| 403 | 4,924万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 501 | 6,271万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 502 | 5,621万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 65.83m² | - |
| 503 | 4,929万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 602 | 5,668万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 3LDK | 65.83m² | - |
| 603 | 4,953万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 701 | 6,396万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 702 | 5,747万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 65.83m² | - |
| 703 | 5,049万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 704 | 6,184万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
| 801 | 6,407万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 802 | 5,756万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 65.83m² | - |
| 901 | 6,488万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 903 | 5,124万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 1001 | 6,502万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 1002 | 5,836万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 65.83m² | - |
| 1003 | 5,121万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 1004 | 6,277万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
102
- 参考相場価格
- 5,692万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 3LDK
- 70.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,472万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 3LDK
- 65.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,801万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 2LDK
- 57.89m²
- -
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,866万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 2LDK
- 57.89m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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304
- 参考相場価格
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- 3,910万円
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- 57.89m²
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501
- 参考相場価格
- 6,271万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 3LDK
- 73.32m²
- -
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- 5,621万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 3LDK
- 65.83m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,929万円
- 新築時価格
- 3,970万円
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- 57.89m²
- -
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス横濱山下町資産性スコア
4.34上位7%
プレシス横濱山下町の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス横濱山下町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス横濱山下町居住エリアの評価
プレシス横濱山下町新築時価格からの騰落率
新築騰落率
121%築10年新築時価格
4,860万円+832万円神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレシス横濱山下町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,692万円201万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 80.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 68.9万円/m2
プレシス横濱山下町102の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス横濱山下町販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
プレシス横濱山下町マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線石川町駅より徒歩5分の距離にあるプレシス横濱山下町、駅チカで時間だけでなく、交通費も削減できます。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数38戸のマンションです。 多数の玩具が展示されているブリキのおもちゃ博物館に近いマンションです。昔懐かしい玩具が揃っているため、大人が子供の頃を思い出しながら見学できる他、子供も新鮮な気持ちで見学できるという魅力があります。また、古い洋館を改装した建物を使用しているので、お洒落な外観を楽しめる点も魅力です。
プレシス横濱山下町詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス横濱山下町（プレシスよこはまやましたちょう） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市中区山下町274-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.89㎡〜73.32㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜5540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜293万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.50（横浜市中区の平均：2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（横浜市中区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.20（横浜市中区の平均：3.4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（横浜市中区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス横濱山下町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石川町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.89m² | 4,941万円 | 5,409万円 |
| 3LDK | 70.89m² | 5,986万円 | 6,180万円 |
プレシス横濱山下町売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 8,200万円〜8,700万円384〜407万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
パークホームズ横濱山下町現在築12年 - 2024/04
- 売出価格
- 7,010万円〜7,410万円357〜377万円/坪
- 60〜68m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
パークホームズ横濱山下町88番地現在築11年 - 2024/03
- 売出価格
- 4,560万円〜4,920万円369〜398万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築10年
パークホームズ横濱山下公園現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。