1,899万円〜2,247万円
坪単価230万円/坪〜238万円/坪
最終更新2025年02月04日
森ビル部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,136万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.67m² | 北西 |
| 203 | 1,900万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.07m² | 東 |
| 301 | 2,201万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.48m² | 北 |
| 302 | 2,145万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.67m² | 北西 |
| 303 | 1,906万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.07m² | 東 |
| 401 | 2,202万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.48m² | 北西 |
| 402 | 2,151万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.67m² | 北西 |
| 403 | 1,899万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.07m² | 北東 |
| 501 | 2,216万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.48m² | 北西 |
| 503 | 1,920万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.07m² | 東 |
| 601 | 2,212万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.48m² | 北西 |
| 602 | 2,161万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.67m² | 北西 |
| 603 | 1,920万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.07m² | 東 |
| 701 | 2,203万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.48m² | - |
| 702 | 2,162万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.67m² | - |
| 7階 | 2,214万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.48m² | - |
| 801 | 2,247万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.48m² | 北 |
| 802 | 2,195万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.67m² | 北西 |
| 803 | 1,948万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.07m² | 東 |
| 805 | 1,948万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.07m² | 東 |
202
- 参考相場価格
- 2,136万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.67m²
- 北西
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203
- 参考相場価格
- 1,900万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.07m²
- 東
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301
- 参考相場価格
- 2,201万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.48m²
- 北
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,145万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.67m²
- 北西
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303
- 参考相場価格
- 1,906万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.07m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,202万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.48m²
- 北西
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402
- 参考相場価格
- 2,151万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.67m²
- 北西
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403
- 参考相場価格
- 1,899万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 27.07m²
- 北東
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501
- 参考相場価格
- 2,216万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.48m²
- 北西
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503
- 参考相場価格
- 1,920万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.07m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
森ビル資産性スコア
3.79
森ビルの資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
森ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...森ビル居住エリアの評価
森ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,136万円62万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 69.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 70.5万円/m2
森ビル202の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
森ビルマンション概要
横浜市営地下鉄ブルーライン伊勢佐木長者町駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため生活する上で様々なメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間7分以内で憧れの街がすぐそこです。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 マンション近くにはヨコハマおもしろ水族館・赤ちゃん水族館があります。小さな小学校や幼稚園の中にあるような水族館で、魚の生態や不思議なことや素晴らしさを体感できます。約300種類のちょっと変わった魚を見ることができます。子供の遊具が水槽になっているので、遊びながら楽しく観察ができます。
森ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 森ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市南区永楽町2丁目26-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.07㎡〜31.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.20（横浜市南区の平均：2.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（横浜市南区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.10（横浜市南区の平均：4.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（横浜市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
森ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 伊勢佐木長者町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.28m² | 2,051万円 | 1,412万円 |
| 1K | 30.67m² | 2,156万円 | 1,914万円 |
森ビル売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2023/09
- 売出価格
- 3,890万円〜4,250万円204〜223万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
リブゼ横浜サザンエルフ現在築19年 - 2020/02
- 売出価格
- 1,540万円〜1,780万円152〜175万円/坪
- 31〜37m²
- 2DK
- 10階
- 当時築17年
ファーストクラス伊勢佐木町現在築22年 - 2016/05
- 売出価格
- 1,650万円〜1,890万円163〜186万円/坪
- 31〜37m²
- 2DK
- 8階
- 当時築14年
ファーストクラス伊勢佐木町現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。