号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,919万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	72.60m²	-
102	4,765万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	71.28m²	-
103	4,765万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	71.28m²	-
104	3,791万円	価格を確認する	3,690万円	2LDK	56.42m²	-
105	5,080万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	75.90m²	-
113	4,061万円	価格を確認する	3,990万円	2LDK	60.49m²	-
119	5,336万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	79.60m²	-
201	4,940万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	72.00m²	-
202	4,846万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	70.80m²	-
203	4,846万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	70.80m²	-
204	3,843万円	価格を確認する	3,790万円	2LDK	56.00m²	-
205	5,179万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	75.42m²	-
206	4,814万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	70.27m²	-
207	4,814万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	70.27m²	-
208	4,878万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	71.23m²	-
220	5,406万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	78.78m²	-
301	4,985万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	72.00m²	-
302	4,889万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	70.80m²	-
303	4,889万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	70.80m²	-
304	3,871万円	価格を確認する	3,890万円	2LDK	56.00m²	-
305	5,223万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	75.42m²	-
306	4,856万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	70.27m²	-
307	4,856万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	70.27m²	-
308	4,918万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	71.23m²	-
401	4,330万円	価格を確認する	4,390万円	2LDK	62.07m²	-
402	4,954万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	70.80m²	-
403	4,954万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	70.80m²	-
404	3,921万円	価格を確認する	3,990万円	2LDK	56.00m²	-
405	5,293万円	価格を確認する	5,540万円	3LDK	75.42m²	-
406	4,922万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	70.27m²	-
407	5,004万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	71.14m²	-
409	4,902万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	70.05m²	-
411	4,902万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	70.05m²	-
412	4,557万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	65.13m²	-
414	4,925万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	70.37m²	-
415	5,310万円	価格を確認する	5,890万円	3LDK	75.18m²	-
419	5,533万円	価格を確認する	5,840万円	3LDK	78.78m²	-
501	5,952万円	価格を確認する	6,490万円	3LDK	83.38m²	-
502	5,027万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	70.80m²	-
503	3,975万円	価格を確認する	4,090万円	2LDK	56.00m²	-
504	5,369万円	価格を確認する	5,590万円	3LDK	75.42m²	-
505	5,175万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	72.13m²	-
514	5,584万円	価格を確認する	6,290万円	3LDK	77.72m²	-
601	6,215万円	価格を確認する	6,690万円	3LDK	85.82m²	-
602	4,028万円	価格を確認する	4,190万円	2LDK	56.00m²	-
603	5,436万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	75.42m²	-
605	4,165万円	価格を確認する	4,390万円	2LDK	57.75m²	-
612	5,738万円	価格を確認する	6,390万円	3LDK	79.07m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,919万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
72.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,765万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
71.28m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,765万円

新築時価格: 4,490万円

3LDK
71.28m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,791万円

新築時価格: 3,690万円

2LDK
56.42m²
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105

参考相場価格: 5,080万円

新築時価格: 5,290万円

3LDK
75.90m²
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113

参考相場価格: 4,061万円

新築時価格: 3,990万円

2LDK
60.49m²
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成約の妥当価格を確認する

119

参考相場価格: 5,336万円

新築時価格: 5,490万円

3LDK
79.60m²
-

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201

参考相場価格: 4,940万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
72.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,846万円

新築時価格: 4,890万円

3LDK
70.80m²
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成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,846万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
70.80m²
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成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ウェリス弘明寺】4,280万円 | 4LDK | 82.99m² | 2階/7階建（ノムコム）

ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザ・ウエスト資産性スコア

3.82

ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザ・ウエストの資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザ・ウエストの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザ・ウエスト居住エリアの評価

ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザ・ウエストの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザ・ウエスト新築時価格からの騰落率

3LDK
72.6m²

新築騰落率

107%築10年

新築時価格

4,590万円+329万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザ・ウエスト価格推移と将来予測

3LDK
72.6m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,919万円
16万円前年比

参考相場価格

4,919万円16万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 67.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザ・ウエスト101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

ウェリス弘明寺

4LDK
82.99m²

京急本線「弘明寺駅」徒歩19分

ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザ・ウエストマンション概要

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このマンションは京浜急行本線弘明寺駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数147戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。マンションの近くには弘明寺観音があります。ここは横浜の中では最古の寺であり、長い歴史があります。平安時代に作られたとされる本尊の観世音菩薩像が見どころで、このご縁日である毎月８日には護摩行も行われます。

ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザ・ウエスト詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザ・ウエスト（ライオンズよこはまかみおおおかガーデンシティザ・ウエスト）
住所	神奈川県横浜市南区別所1丁目11-8
アクセス	京浜急行本線「弘明寺」徒歩12分横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」徒歩13分京浜急行本線「上大岡」徒歩14分
築年数	築10年
階建（総戸数）	6階建（147部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56㎡〜85.82㎡
新築時価格	3690万円〜6690万円
参考相場価格	2LDK：3791万円〜（56m²〜） 3LDK：4557万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	221万円/坪〜240万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.70（横浜市南区の平均：2.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市南区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	4.80（横浜市南区の平均：4.6）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	キッズパートナー弘明寺（認可）他保育園を見る
学区	桜岡小学校南が丘中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスゲストルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザ・ウエスト間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	弘明寺駅平均
2LDK	56m²	3,975万円	3,401万円
3LDK	71.28m²	4,954万円	4,381万円

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ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザ・ウエスト売買履歴

2020/10
売出価格
4,730万円〜5,090万円220〜237万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
2020/11
売出価格
3,580万円〜3,940万円212〜233万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
2021/08
売出価格
4,040万円〜4,400万円189〜206万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
4,748万円〜5,108万円262〜282万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザ・イースト現在築10年
2024/09
売出価格
6,850万円〜7,250万円308〜326万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
ヴェレーナグラン横濱上大岡現在築5年
2024/08
売出価格
6,730万円〜7,130万円270〜286万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザ・イースト現在築10年